[閒聊] 770坪蓋房子大概能賺多少啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.222.21 (臺灣)
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建商都不要,可憐
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搞不好根本是農地,要查了才知道
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這如果是建地也太便宜了,台北大概只能買10坪地
推
先看地目
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大概一坪20就ok
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如果以一個建案基地規模770坪,其實算大喔
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建地沒這麼便宜 重劃保守抓40%
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查畢,工業用地
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不過還真廉價
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台中幾乎沒有1字頭的工業用地了
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可以偷偷蓋工業宅賣給韭菜,嘻嘻☺
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直接一波工業宅應該沒辦法 過不了
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我在台中蓋過工業宅 台中有其獨特背景 建照是跑工業用 一
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樓建照都是放生產機具 機械中小企業台中太多 樓上都住家
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用
噓
工業用地10萬一坪,股本超大,這種商業環境…哈哈哈
推
透天工廠一般都會在二樓劃一小塊宿舍 這樣就可以合法設籍
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我的工廠就有一小塊算住家用
爆
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?不動產跟通膨有關係阿. 現在不就證明給你看. 通膨 => 營造成本大漲 => 股票跌爛房價死硬..XD 中古屋因為新建案價格超高,所以瘋狂補漲跟上.... 因此,大通膨還在想房價跌...你金融觀念還好吧..XD27
[請益] 三重的置產物件選擇大家好,最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資,不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋,有2房跟套房,很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪,主建物只有9.37坪,陽台1.86坪。隔了2房,但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000?兩房好處應該是要賣的話,比較搶手?15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區,只要沒多餘容積,蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪7
[請益] 請問林口土地價值?幫朋友問的 他家族在林口第一排有塊地快800坪 最近在討論要不要賣 我看附近大樓實價登錄大概40~48萬 土地是第五住宅區 容積率300% 請問這塊地行情該如何計算呢?? 如何賣會有最大價值?8
Re: [請益] 都更可能性_台北中山區錦西街基本上這次的造價上漲 已經把需要搞定住戶的都更危老判死刑 目前動的都是前面頭洗下去沒退路的 基本上在台北市已經被教育到建商拿35%地主拿65% 你建商想要法40%60%都不可能了5
[問卦] 房屋的成本如題 台灣的房子 有大樓、公寓、透天、別墅、農舍改建、三合院、鐵皮屋等等 一棟房子興建除了工人和鋼筋水泥等材料+設計師內外藍圖之外,不包括販售廣告和從業 人事,還有什麼可以列入基本成本嗎?
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