[請益] 公設保留地徵收 加入釘子戶群還是直接簽
房版大老們日安 想來請教一下
家裡有台北濱江街公設保留地即將蓋淨水場要徵收
目前土地已經公告要年底徵收
公告也只有一個多月
但建物目前租人營業 且房客希望能年後再搬
建物有自願搬空點交獎勵+60%
這種情況我應該加入自救會然後放棄這個約70萬獎勵
還是凹到最後一刻呢?
凹到最後有更好跟政府議價的可能嗎?
還是會被車過去也拿不到獎勵呢?
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小心最後變成零星小地,凹不到想賣還沒行情脫不了手
推
再凹最後有機會變成都更孤島?
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不是都更 是大型公共建設 所以應該不會有什麼變成孤島
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的問題
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你的地目是公設保留地,沒有拒絕的餘地,但是可要求更優的徵
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收價格
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要求更優價格的著力點在哪裡呢?加入自救會一起抗爭嗎
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?一般來說不太可能直接車過去吧?
推
你不會去問里長
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當然是領獎勵,然後搭自救會的便車,他們有爭到更好的條
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件大家都有份,沒爭到也沒差
推
對方是政府的話,領獎勵。政府是不能私下給不同的條件,
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所以如果釘子戶要到更好的條件,你也會有。但是私人建商
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給的條件就未必了。
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K大是正解
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邊收錢邊爭取
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小心直接強制 然後直接撥款到法院
推
不會,政府會強制徵收
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那叫協議價購
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你惡意開天價他會強制徵收
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不會鳥你
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但協議價購的價格通常不會太差
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這點可以放心
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原來如此 感謝解答
噓
加入自救會凹到最兩頭空再來抗議司法不公
推
被徵收就是賺到了
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自由財產被強迫轉讓當然要拿最好條件囉 我以為我在台
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灣不是中國==
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你那個算好了 很多被劃成公共設施用地
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但是30年還沒徵收 等到都換下一代了
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有徵收價錢合理就拿吧
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不然丟在那邊也是丟在那邊
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是因為你有租約你才會想凹看看
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你沒租約搞不好馬上就想拿錢了
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Re: [討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..?這個就是白粉中毒案例 社子島明明就有83%是私有地 合法建物持有者也有一千多人(1970年以前可合法興建) 白粉老是要洗成都沒權狀 --34
Re: [新聞] 不滿柯文哲要「輾壓社子島」 自救會闖這邊寫錯了, 應該是100坪只能換40坪, 徵收60坪走 社子島區段徵收, 徵收前298.38公頃, 發還120.91公頃 事實上依土地徵收條例, 採區段徵收者, 發還比例最高也只能50% : : 說要蓋房子給我們住結果還要還?說我們不會活這麼久,根本垃圾市長。 : : 另一成員說,社子島居民跟柯文哲說不要再區段徵收,他還是依然故我、不聽我們的訴求4
Re: [新聞] 被消失的里!1年搬走3千人 僅剩小七亮燈這就愚蠢的新聞 台灣的土地徵收, 建物跟土地都是分別補償, 有時候如果含安置 那就是建物、土地、戶籍分別補償 這裡面, 通常建物就是依照政府的不同構造的建物重建價格表補償, 有時候會給獎勵趴數 所以竹造木造可能就三五萬, 磚造就八萬十萬4
Re: [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎重建時道路地不計入容積跟計算建蔽率 或者更準確地說,根本不是能納入重建範圍的土地 : 或是可以當公設車道來使用呢? 不能 總之那塊道路地只剩下道路的功能3
[閒聊] 公設保留地能否解編或徵收的關鍵在哪?聽到有親戚朋友說 名下有土地 是所謂的公設保留地 都市規劃將來做公園用的 可是政府遲遲沒徵收 也沒有解編的動作 然後一塊地就閒置在那邊 一直期待政府趕快解編或徵收