[請益] 新成屋掛車位戶被強制全區最後交屋
各位好，
想詢問有人遇過新成屋被代銷跟代書說是車位戶，所以必須要全社區最後交屋嗎？
小弟五月初簽約，六月中談好貸款也繳完頭期，開始等驗屋，上週驗完想說終於可以開始走交屋流程，但這時候代銷才說我需要等全區交屋完才能交屋，因為我是掛車位戶，
代銷也跟我說這樣對我比較好，可以更晚開始繳貸款，
我原本是想要早點交屋用新青安，不太懂這樣為什麼對我比較好
我看過合約從來沒有寫我會是全戶最晚交屋這條，不太理解這實務上這是很常見的嗎?
現在代銷說應該九月可以交屋，但我擔心：
1. 假設建商又說有人沒交屋要拖到十月，我也只能被迫延？
2. 另外銀行也詢問我是否放款時間要往後移，最晚只能移到九月，
如果被影響到後來貸款方案被銀行收回，我有什麼辦法可以保障自己嗎?
如果有版友有心得也可以站內信指導該怎麼處理這種狀況
謝謝
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甚麼叫車位戶
代銷說法:代書有提到您這戶剛好是掛車位戶，要等其他戶別過戶完成才會過戶
※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 15:01:05ID正確...？沒超過合約時間你也只能聽建商的
上面好像沒解釋到XDD
對，代銷就只一直這樣說，我也谷歌不到這說法…
※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 15:30:05是不是整個社區的車位都掛在你這戶，其他人過戶時需
拿你這戶的權狀一個一個把車位掛回他們的權狀上呢？
可以借屋裝修嗎 可以的話就先裝潢啊
可以先裝潢入住的話真的不虧
一般都是建商股東或親友自己下來扛這戶的
掛車位戶很常見 提早拿出來賣一般散客不常見
一般這種會是建商保留戶 會等其他賣完了才拿出來賣
謝謝你解惑，我拿這個去問代銷，不然代銷一直不願意解釋
現在貸款消息滿天飛，如果拖延到最後撥款出問題，真的會
哭死
是不是這個社區的車位很多，建商把一部分車位綁在你這戶
賣給只買車位的人？
如果是這樣，通常這戶不會賣......
車位比戶數多一個，我是剩餘戶15%時候買到這戶
※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 16:26:50因為現在車位不能獨立權狀 一定要找一戶掛
但想想又覺得不對 既然沒賣完 那應該掛在其他待售戶就好
大家花一樣錢 然後你吞 這種事情就是你爽就好。。
還不簡單 要求先住進去就好
你還沒繳貸款 照樣能住進去才好好嗎
那你這社區是完全完銷耶
正常都會有留幾間耶
特定戶掛車位時有耳聞，樓主可能是買到真正的「建
商保留戶」了！
要求提前 借屋裝修就好，另外你貸款銀行要確定沒問題
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Re: [請益] 未注意交屋日期走履保都有制式的合約， 要注意交屋的日期。 前一陣子賣方遲遲不清空房屋，也不讓我驗屋， 拖到交屋日之後再談， 當然就會處理違約金，最後也是要付就是了。
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