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[閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了

看板home-sale標題[閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了作者
wldon09
(重金搖滾草尼馬)
時間推噓43 推:45 噓:2 →:57

有在關注預售屋市場的人都知道
從今年年初開始
市場從觀望 到緩漲
一直到現在已經是在噴發
年初沒買房
現在才上車的人直接少一台賓士或Macan
這個現象是全台灣都有
Q1 Q2跟朋友閒聊的時候彼此都還會覺得 趕快上車很安全
到這兩個月開始 預售屋的開價真的是讓人懷疑人生 比年初買單價高20萬都有
用這種價格買 未來有那麼多高薪族群有辦法接盤?
光是頭期大多數人都無法負擔了
更別說有些地區 當地人口的薪水根本就不高 都是被外地人炒起來的
當然有些區域我自己是覺得還在合理範圍內
有些就真的覺得...就不點名了
游資過多加上政策鎖籌碼
建商隨意抬價把你各位當肥羊宰
大家也有覺得預售屋開價現在開始有點過頭 應該居高思危嗎

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.171.158 (臺灣)
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ceca07/14 18:31沒有

ceca07/14 18:31政府政策出來前都是一直多.

ceca07/14 18:32直到政府的政策連續出,市場有開始受影響.

ceca07/14 18:32才會開始看漲價要漲到哪時候

ceca07/14 18:32至於是漲了10%還是100%.我從來都不去管這個.

ceca07/14 18:32當年台北一口氣漲了300%

ceca07/14 18:32你如果在她漲了150%的時候下車.

ceca07/14 18:32你就灰去了.

ceca07/14 18:33我爸當年上海第一次打房就被嚇出場,就是慘痛的經驗.

ceca07/14 18:33後面翻倍又翻倍...叫做翻四倍董媽.

dakkk07/14 18:33看台積漲到哪

ceca07/14 18:33誰在管他漲了多少...

ceca07/14 18:33不動產上漲動能依產生,就是要看壓制這個動能的力量.

ceca07/14 18:33而這種動能通常都要看政府.

ceca07/14 18:33政府有本事靠政策壓制住氛圍.

ceca07/14 18:34漲幅就會開始變慢...也就是價格的二次微分會是負值.

ceca07/14 18:34那時候你在研究那個負值數據的變化,然後判斷著陸大約在哪時

謝謝西卡大提供從政策面看的分享 政府表面空實際多的做法真的是最強動能

piliwu07/14 18:34台灣人少見多怪,真正飆漲不是看%是看幾倍

instratos07/14 18:36總是有相對凹陷區,看游資怎麼跑囉

bustinjieber07/14 18:39虧是不至於,後續成長率趨緩可預期

qkla07/14 18:40很快就要跌了,再等一下

a529271007/14 18:40誰能100%預測?我認為供需方面政府都有辦法從旁控制,

a529271007/14 18:40穩定市場。最主要觀察資金層面,像中國這種資金瘋狂往外

a529271007/14 18:40跑短時間內根本起不來。

jessicaabc9807/14 18:43每次看這種文,都有固定人出來跳腳,超好笑

mitic102907/14 18:46去年政府政策滅火又救火,真的有點看不透

現在抓新青安族群出來鞭 看起來也是沒有要認真滅火

alonzohorse07/14 18:46不合理的區域可以點名一下嗎?避免踩雷

點名就是引戰了 看有沒有勇者敢分享

Hall07/14 18:52政府從房地產交易賺很多抗中保台基金 買電力也要花錢啊

remember24607/14 18:54半導體趨勢不變房價就是一直噴

foda07/14 18:56居高思危是個危險的口訣,你講出來以為很聰明,實際上根本是

foda07/14 18:56感覺

junior02048607/14 18:57笑死,abc98房股都空手蛙,到處唱雖別人XD

cblade07/14 18:57股市一堆傳爛的,多的錢除了繼續投資 也會拉出來置產呀

junior02048607/14 18:57房空手蛙大概率股也是空手蛙

cblade07/14 18:57房產供給又拉不上去,買了只能長期投資

junior02048607/14 18:58柵欄跑出來的一堆兩邊空手蛙,被嘎到火星去

supereva07/14 19:15應該是沒錢所以空手吧

jerry101907/14 19:16感謝西卡大賜教

piliwu07/14 19:18居高思危就是蠅頭小利賺到錯過主升段

如果說是股市 我會認為主升段還沒到 但是預售屋市場賣的未來價 是不是要看該區域未 來有沒有辦法支撐

yellone74107/14 19:19科技業其實分紅很多甚至都還沒回到2022年

a12345469807/14 19:19對,末升段突然有大利空就直接下去了

fluffyradish07/14 19:232025還會大爆炸一次吧今年科技業分紅應該爆炸

Mulsanne07/14 19:25噴了30%有喔

pisa202207/14 19:28像新竹,當地人口的薪水根本就不高,都是外來客在買的

新竹我倒覺得還好 游資太龐大了 現在沒上車只因買不起而已 隨時認錯上車不嫌晚

jemdogdog07/14 19:30我從來沒有想過台南會有七字頭的房價,但現在已經出現

jemdogdog07/14 19:30

ZhuBeiCity07/14 19:31這八年民進黨執政台灣經濟好到嚇死人 房市跟股市都噴

ZhuBeiCity07/14 19:31發類似之前的台灣錢淹腳目這樣房價怎麼可能跌,你別

ZhuBeiCity07/14 19:31忘了房市跟經濟可是息息相關的、如果你希望台灣房市跌

ZhuBeiCity07/14 19:31目前只有一個方法 就是ceca最支持的藍營國民黨選上總

ZhuBeiCity07/14 19:31統到時候總統跟國會都是 ceca最支持的國民黨黨政國會

ZhuBeiCity07/14 19:31一把抓,然後台灣經濟跟中國一樣崩潰後台灣房市就會大

ZhuBeiCity07/14 19:31跌了 到時候你就買得起了

jemdogdog07/14 19:31不過坦白說,我不可能追價,最後一間房在去年初入手

ceca07/14 19:39果凍上了,各位要發財了

charliebitme07/14 19:44我川威武

buike07/14 19:46等等?還沒主升段欸?

buike07/14 19:47竹北曾經下車認錯補回來,所以大家請《抱緊》

quiet9307/14 19:47會翻倍再翻倍啦,問他們要不要追,追的都小白啦,大神不

quiet9307/14 19:47追或是賣出外圍啦

SaiWan07/14 19:48漲20萬是哪裡

某些年初的凹陷區今年補漲都很驚人

nonstop18007/14 19:52好好感謝黨的預售禁轉+新青安, 噴的好爽

twic07/14 19:52台積電到處設廠、皮衣怪客來台點名、美國準備降息

Detonate07/14 19:52今年股市摸頭的部分 早出場至少少賺一千萬了 血淚的教

Detonate07/14 19:52訓 以後我再也不摸頭了 嗚嗚

twic07/14 19:53頭期大多數無法負擔XD 有股票,雙薪,父母支援,朋友借錢

twic07/14 19:54一堆手段...

twic07/14 19:54說過頭這件事,緯創廣達鴻海這些更過頭,有些還是假AI

twic07/14 19:56然後真AI主流台積電...1000了 最爛700追高也可以賺30%

twic07/14 19:57就算台積被洗出場買00713,00915,0056也是大賺

benny199061507/14 19:57呃,正要開始起漲,懂得都懂

Harlequin72707/14 20:02那請問你怎麼解釋台股從萬二到現在兩倍?

我可以解釋房價飆漲是因為台股帶動 但我不知道為什麼要在房版解釋台股從萬二到兩萬 四的原因 股價又不是房價帶動的

PTTMAXQQ07/14 20:24可笑啊,30漲到33或60漲到66,

PTTMAXQQ07/14 20:24其實也就漲個10%而已,很多嗎??

PTTMAXQQ07/14 20:24看看我們台股今年漲幾%了?

PTTMAXQQ07/14 20:24如果今年初買股不買房的,

PTTMAXQQ07/14 20:24現在也都麻是笑呵呵,股市屌打房市啊!

PTTMAXQQ07/14 20:24真不曉得說房價高的到底是有多魯,

PTTMAXQQ07/14 20:24明明房價還便宜到不行,明年只會更貴

今年最大贏家會是信貸加質押ALL IN正二的人

tenkaakido07/14 20:25你覺得我們在座的這些是q3進場的嗎?都在轎上等抬轎

cblade07/14 20:290050 今年50%,六十幾萬人,ETF定期定額的肯定也不少

cblade07/14 20:29其他一堆存股概念領5%,不小心變飆股,房地產還真的小意思

proudC07/14 20:30岡山這邊的新透天,都是老闆級買的,要不然就是雙薪科技業

mizlove07/14 20:31西卡大當初買的正2如果買賣至少漲了150%以上比房價還猛

mizlove07/14 20:31如果沒賣

正二跟台積 才是今年最猛的

※ 編輯: wldon09 (223.137.171.158 臺灣), 07/14/2024 21:44:43

VVVV555507/14 21:33台灣人很有錢

ceca07/14 21:54我的推文怎麼不見了..

ceca07/14 21:55我的30%呢?

抱歉沒有注意到 可能真的不小心修到推文了..@@

twic07/14 22:11修到推文了..

※ 編輯: wldon09 (223.137.171.158 臺灣), 07/14/2024 22:15:19

TosakaSakura07/14 22:20挑戰市場壓力區了吧,台北市下半年要推那個價格就我

TosakaSakura07/14 22:20知道真的很離譜,市場未必會買單

lucifero07/14 22:37           過頭??

piliwu07/14 23:04房市摸頭一樣是白癡表現

piliwu07/14 23:05股市演一次給你看你再錯一次,永遠會有人答錯考古題

foda07/14 23:10你認為股價主升段還沒來,確認為房價高會不會沒支撐,你是

foda07/14 23:10用薪資而沒考慮父母的資產吧

encoreg5798507/14 23:22ZhuBeiCity小丑還在亂吹 郭董遠勝民進黨

g9xuggf07/14 23:31沒有 台灣房價只漲不跌 lol

CaLawrence07/14 23:37吹口哨壯膽R

ndilavril07/15 00:05漲過頭沒人接盤很尷尬

ZhuBeiCity07/15 08:57感謝民進黨讓我發財 這幾年買房隨便買隨便賺

sspider082907/15 10:35準備崩盤 10年內一定崩

vicet07/15 15:37政府不打房的時候 才是空的開始 還早!

anomaly07/15 18:59這現象今年Q1早就開始了