[閒聊] 成交價跟鑑價 可能有一天會追上嗎
這幾年觀察
銀行網站上面的鑑價
都跟實際成交能買到的價位 差異甚大
銀行鑑價 為什麼不動態更新呢?
你到最後買房 還不是看賤價貸款
你買中古槓桿 就算給你貸八成,但 可能最終效益才6~7成
為什麼要讓 大家錢這麼難賺呢
政府刻意打壓嗎
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 09/12/2024 17:18:04
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 09/12/2024 17:18:47
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 09/12/2024 17:20:08
噓
鑑價干政府屁事,有本事拿刀去壓銀行啦
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[閒聊] 最近銀行鑑價很扯一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK 幾乎成交價8成都沒問題 現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說 可能沒辦法貸給你 不然就是鑑價給你芭樂價 怎樣的芭樂價? 給你2016的價錢 他媽的.......2016我還不買爆 輪的到垃圾銀行36
[請益] 銀行鑑價該如何看待繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價 鑑價也是讓我蠻頭疼的 因為屋主開價 跟 銀行鑑價 都差 20-30% 大概就是屋主開一坪100萬 (5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪大概 70初頭27
[請益] 銀行鑑價跟成交價一開始買房以為自備兩成就可以,但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大,銀行偏向實價登入;仲介不夠金額用信貸,但本來信貸可能用來翻修,如果貼去買房利率高又沒翻修本錢!基本上我職業貸8成沒問題,但是所買房屋鑑價跟預期成交可能差距100內 -- Sent from nPTT on my iPhone X --28
[請益] 有關房貸銀行鑑價問題各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有30023
[請益] 成交價低於鑑價代表?最近親戚買了一間房子 成交的價格好像還比鑑價低了幾十萬 想問這樣除了貸款可以多貸出來之外 是不是也代表用低於行情的價格買到? 因為本身也有在看房20
[請益] 竹北鑑價和實際貸款金額各位大大好 想請問一下 最近在有竹北實際成交的案例 成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎? 自備款也是要抓3成嗎?10
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦這很正常,房仲不管你買高買低 最重要的就是簽約,他也一樣一直會去盧屋主盡速簽約 : 結果短短一週的時間內要簽約 我中間停住 也想去弄清楚房貸到底可不可貸到8成(當初 : 是以房貸8成考量 才下斡旋) : 後來開始問薪轉戶 問其他銀行 果然鑑價 還低了開價三百萬 都說估價也無法到成交價的11
[請益]請問大家能允許成交價超過鑑價幾%? 謝謝各位房神前輩好 請問銀行鑑價與成交價的關係 請問大家在買房子的時候 一般最多能允許成交價超過鑑價幾% 假設成交價2000, 鑑價1800, 那就是成交價超過鑑價11% 本來400萬自備款, 變成要準備560萬, 但如果可以找到鑑價跟成交價持平的 560萬可以找2800萬的房子, 其實差蠻多的9
Re: [請益] 銀行鑑價不高(網路試算)網路鑑價沒屁用 我實際送,各家銀行都可以差很多了 我舊屋網路鑑價甚至還超過成交價 新屋各路銀行沒看到合約書根本不會認真幫你算 有些鑑超過我成交價,有些低很多3
[請益] 鑑價時機想請問請銀行鑑價的時間點是在成交前還是成交後呢 最近下了一個斡旋,不知道銀行鑑價也可以在斡旋之前送嗎? 另外貸款的成數也是成交後才能確定嗎? 謝謝 -----
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