[閒聊] 成交價跟鑑價 可能有一天會追上嗎

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一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK 幾乎成交價8成都沒問題 現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說 可能沒辦法貸給你 不然就是鑑價給你芭樂價 怎樣的芭樂價? 給你2016的價錢 他媽的.......2016我還不買爆 輪的到垃圾銀行

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繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價 鑑價也是讓我蠻頭疼的 因為屋主開價 跟 銀行鑑價 都差 20-30% 大概就是屋主開一坪100萬 (5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪大概 70初頭

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一開始買房以為自備兩成就可以，但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大，銀行偏向實價登入；仲介不夠金額用信貸，但本來信貸可能用來翻修，如果貼去買房利率高又沒翻修本錢！基本上我職業貸8成沒問題，但是所買房屋鑑價跟預期成交可能差距100內 -- Sent from nPTT on my iPhone X --

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各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有300

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最近親戚買了一間房子 成交的價格好像還比鑑價低了幾十萬 想問這樣除了貸款可以多貸出來之外 是不是也代表用低於行情的價格買到？ 因為本身也有在看房

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各位大大好 想請問一下 最近在有竹北實際成交的案例 成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎？ 自備款也是要抓3成嗎？

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這很正常,房仲不管你買高買低 最重要的就是簽約,他也一樣一直會去盧屋主盡速簽約 : 結果短短一週的時間內要簽約 我中間停住 也想去弄清楚房貸到底可不可貸到8成（當初 : 是以房貸8成考量 才下斡旋） : 後來開始問薪轉戶 問其他銀行 果然鑑價 還低了開價三百萬 都說估價也無法到成交價的

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各位房神前輩好 請問銀行鑑價與成交價的關係 請問大家在買房子的時候 一般最多能允許成交價超過鑑價幾% 假設成交價2000, 鑑價1800, 那就是成交價超過鑑價11% 本來400萬自備款, 變成要準備560萬, 但如果可以找到鑑價跟成交價持平的 560萬可以找2800萬的房子, 其實差蠻多的

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網路鑑價沒屁用 我實際送，各家銀行都可以差很多了 我舊屋網路鑑價甚至還超過成交價 新屋各路銀行沒看到合約書根本不會認真幫你算 有些鑑超過我成交價，有些低很多

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想請問請銀行鑑價的時間點是在成交前還是成交後呢 最近下了一個斡旋，不知道銀行鑑價也可以在斡旋之前送嗎？ 另外貸款的成數也是成交後才能確定嗎？ 謝謝 -----