[閒聊] 最近銀行鑑價很扯

aqaq12306/04 05:20氣到睡不著？

aqaq12306/04 05:21如果，我是說如果房價下跌變呆帳怎麼辦

zaza556606/04 05:24很氣齁 不爽別借

IBIZA06/04 05:25房價下跌, 法拍不夠抵也是找當事人討, 台灣又不是有限追償

aqaq12306/04 05:27是說都被法拍了，當事人會還得出來嗎

IBIZA06/04 05:29還不出來就每個月扣你收入1/3啊

sunsamy06/04 05:32我怎麼覺得是你有問題？人家愛借多少給你是人家的事,你借

aqaq12306/04 05:34請教I大那這筆帳對於銀行來說會算是呆帳嗎

lagadidi06/04 05:36花旗還不錯啊，隔半年馬上多快200

Absenting06/04 06:21可能是你條件太差才會這樣，別人都沒事

iamala06/04 06:38銀行欠你錢嗎XD

iamala06/04 06:39我就殺到16的價格，科科。

kitten12306/04 06:46感覺是原PO條件太差，換個人可能就能貸到8成5了吧

kueikuei06/04 06:51自身條件太差+1

kuo192206/04 07:02目前六家銀行，有四家的鑑價你不滿意，那感覺不是偶然，

kuo192206/04 07:02肯定是某些條件較薄弱…

iamala06/04 07:11看起來不是條件差，而是買貴了，銀行的鑑價就暗示你了。

maypcc06/04 07:32還好還是要看地區吧? 花旗星展都有估到啊

b03o20y06/04 07:33謝謝幫忙挑出2家不能嘪的金融股

devil00706/04 07:41哈...推樓上

jackyu06/04 07:44傻傻的, 直接拿銀行估價去殺啊, 現在賣房都有下殺心理準備

jackyu06/04 07:45房市冷仲介要成交,拿銀行和仲介一起攻屋主啊

danny6713206/04 07:50貸不到八成是買貴了

nthomas06/04 07:53別亂追價啊 何必這麼氣？不然你自己現金買

u98706/04 07:57銀行呆帳到一定時間必須處理掉，可能2-3折賣給資產管理公司

u98706/04 07:57，法拍後不足的部分一樣，有抵押的借款一樣具有風險。

seamanxun06/04 07:59真的可以拿鑑價的金額去談價！！

iamneptune06/04 08:04唯一的原因是自己…..

Sam2706/04 08:04現在銀行鑑價低是事實，但也沒到2016價格吧，大概2021中

henrk06/04 08:08一次找六間送貸款？

asolitary06/04 08:09這行情風向很久了啊~只能問你自己為什麼去年不買呢?

tswen06/04 08:09你買貴了

asolitary06/04 08:10不然就是把你的自身條件貼上來大家看看到底問題出在那

wild1480006/04 08:14買貴了吧

loopdiuretic06/04 08:15是嗎？我買7百銀行鑑到9百快一千 我還想說銀行是不

loopdiuretic06/04 08:15是搞錯人了咧

loopdiuretic06/04 08:16不過超過也是用成交價算 應該是鑑爽的

BryantKobe06/04 08:21不夠有錢的人銀行當然不敢借

nthomas06/04 08:28這也是房價很難崩的原因之一 你就知道借錢多

nthomas06/04 08:28難

marcus198506/04 08:34跟台銀貸買原鳳山23年大樓 八成沒問題

sazabik06/04 08:38所以富邦跟永豐曝險中？

tomcloze06/04 08:42阿就買太貴

mantislin06/04 08:43銀行佛心至少可預防買芭樂價呀！

ctx705f06/04 08:45健檢一下啊

tara7506/04 08:50自己條件差怪東怪西

IMDH06/04 08:51有點名給推

sss70030406/04 08:55你的問題，有本事不要貸款買啊

kech911106/04 08:55就房價漲太快 鑑價不到

qwer789406/04 08:56我年初送你點名的都沒遇到這個問題

appleye06/04 08:56有問題的不是銀行

kech911106/04 08:57一些是銀行房貸額度已經滿了 另類勸退你的方式

ailir06/04 09:04銀行不都這樣，穩賺不賠，賠錢生意沒人做

lock706/04 09:04自身條件太差

faye5252006/04 09:07我還貸85成，是你的問題

Uber06/04 09:08銀行認證買太貴www

mouxey06/04 09:10肯定是條件太差

lionking5606/04 09:10鑑價跟不上（X) 買太貴（O)

cblade06/04 09:12自己要努力

p2077029906/04 09:14花旗給我認竹北成交價，你說他爛...

jaricho06/04 09:20要不要把自己月收入負債比講一下 比較清楚是自身條件還是

jaricho06/04 09:20銀行問題

stevenshih06/04 09:21因為你買貴了。還沒發現卻亂怪銀行

vikingman06/04 09:22對啊 自己的條件也有差 先說說你的狀況吧

lienchi06/04 09:22這可能要問圈內人才知道 銀行會因為申請人條件不好故意

lienchi06/04 09:22把鑑價弄的很爛嗎

jaricho06/04 09:22另外此件可看出 銀行股曝險程度 如果真是條件差還曝險 那

jaricho06/04 09:22投資要買玉山中信避開富邦永豐

gk132906/04 09:22扯屁 要崩惹銀行最清楚

hw556606/04 09:26新光試試

sam21sam2106/04 09:31新光目前看起來還是差不多，比較看還款人條件

jadefly06/04 09:31拍拍 發現自己當了盤子當然一時之間很難接受 但是總要面

jadefly06/04 09:31對 也感謝您願意寫出來 讓之後想買房的人有個警惕

twerik06/04 09:32不爽不要貸！還怪銀行？

domybest112506/04 09:33星展真的鑑價超爛

domybest112506/04 09:34台新鑑價也差

x7043506/04 09:44搞得人家一定得借你？

Coolno906/04 09:46你可以把房版文章給銀行員看看 教育他的觀念

yesyesyesyes06/04 09:48我猜人家有可能勸退你，不過沒有客觀的數字

wave1et06/04 09:49自備不夠是你的問題阿

raja9864366706/04 09:51992890

lifeisshine06/04 09:54台新鑑價差+1

benny357906/04 09:54你條件夠好銀行條件肯定也好啊XD

dahong06/04 09:57房版都是現金全額買房，自己不爭氣，嘻嘻

carterdunk06/04 10:00星展很ok啊

sunsand06/04 10:02你買的房可能根本不值那個錢，或是自身收入問題

fedona06/04 10:09買貴了

MOMO047806/04 10:10我覺得是自己的本身的問題欸 總不可能月薪5萬買 1500

MOMO047806/04 10:10萬的房子吧？ 再加上房價高漲 鑑價跟不上不是正常的嗎

tamama081706/04 10:13中信剛貸到85成…

clecer06/04 10:24買盤子價不讓你貸，不知感謝還氣噗噗

f86050606/04 10:31我上上禮拜談的鑑價還比開價高欸

f86050606/04 10:32加上可以貸8.5加1

gy5566200806/04 10:33案子實登跟不跟得上市價也是問題

Narcissuss06/04 10:33自己的問題吧

liago06/04 10:36中信 玉山 我的經驗還不錯

cicatrix06/04 10:43銀行一直都是這樣，有關係就沒有關係，套房一堆不行貸

cicatrix06/04 10:43款，找到特定關係人，可以八成，還有很好的利率

cicatrix06/04 10:44多認識一些窗口比較實在

spmark06/04 10:48富邦鑑價不錯

andieschen06/04 10:501買貴 2薪水低 3買貴+薪水低 看你屬於哪一種 總之都

andieschen06/04 10:50很慘 上來問只有被酸的份

cicatrix06/04 10:50你要說台灣這部分很爛也沒有錯，但是也因為這樣，我們

cicatrix06/04 10:50不太可能出現次貸危機那種問題

lucas090206/04 10:51富邦鑑價系統發現比一兩個月前低了一點

cicatrix06/04 10:51我們的銀行體系算是很保守的

spmark06/04 10:51一樣條件，不同銀行本來就會有不同結果

yasmydio06/04 10:51拜託別括號說你柯粉，我都感到丟臉了

cicatrix06/04 10:51除了政策性考量，或是圖利特定有權有勢人士外，銀行很嚴

cicatrix06/04 10:51格

yasmydio06/04 10:512016你買爆了沒？？？

yasmydio06/04 10:522022買不起然後說銀行芭樂價（黑人問號

ImCPM06/04 10:57那你不要借啊

chu1106/04 10:58真是呵呵

muscleloser06/04 11:14銀行都在跟你暗示買貴了 還追？

crowsfeet06/04 11:18銀行認證的買貴

ebeta06/04 11:19單純就你財力有問題銀行怕啊

GoGoD06/04 11:23跟賣家說啊，搞錯對象

chipretender06/04 11:26柯粉程度多數都這樣，沒辦法（攤手）就像那個藥師一

chipretender06/04 11:26樣XD

erowii06/04 11:31多多：你條件問題。 空空：你買貴了。

jackywyj06/04 11:36哈哈 都那麼明顯是買貴了 還在說人垃圾銀行 芭樂價 人家

jackywyj06/04 11:36好心在勸你還要被你罵 科科 不過沒差啦 加油 繼續追

jackywyj06/04 11:36 支持你

birdpon06/04 11:39花旗兩三個月前申請還有成交價八成啊？

jay11110106/04 11:41奇怪，我在玉山貸就沒問題

hikku06/04 11:42我的鑑價還比成交房價高兩百萬….

jasonmoon06/04 11:51銀行不鑑給你就說銀行爛

MTBF06/04 11:53說銀行用2016鑑價就誇張了啦

physicsdk06/04 12:00你講這話笑死，銀行只要不貸給你2016當然是銀行先買輪

physicsdk06/04 12:00不到你啊，有本事你付現買嘛，比財力你比得過銀行？

physicsdk06/04 12:00靠人家賺錢還嘴欠XD

mooto06/04 12:02一年前沒問題 現在有問題 不就這一年的成交價灌水太多...

mooto06/04 12:02銀行要風控當然不可能拿這種價格跟你鑑價

lucky46606/04 12:032016你知道房價多少嗎？

jjjerry06/04 12:09自己問題。

stevenshih06/04 12:17自己當盤子買貴

fanter7706/04 12:22丸子

charliebitme06/04 12:23很看地區吧。竹北星展中信都看樂居最高價。永豐反

charliebitme06/04 12:23而保守看一年均價

LatinoCowboy06/04 12:26借題請教，若銀行鑑價高於成交價，請問可以怎麼運

LatinoCowboy06/04 12:26用？還是只能眼巴巴地看的到吃不到？

necolaman06/04 12:43我買竹北 85成 30 年 1.31% 寬限5年 沒有跟不上的問題

necolaman06/04 12:43 我公務員

alexstag06/04 12:47本來就是鑑價跟成交價擇低...

zerobx06/04 12:59找官股的比較好啦

mopigou06/04 13:03沒本錢學人炒什麼房

cheug065306/04 13:11還好吧 玉山我4月才鑑到能貸2000多萬總價八成...不是你

cheug065306/04 13:11有問題就是業務的問題吧

csshs06/04 13:23是你條件不夠好

Jacob833006/04 13:24肯定是你不努力

lyi33tw06/04 13:29剛出社會。憲法有規定銀行一定要跟買方一樣認定價格？

topninjayen06/04 13:32不是你買貴就是條件不夠好

suPerFlyK06/04 13:39台新給我八五成阿 新北房 還問我要不要裝黃款跟上勒

dennistao06/04 13:49如果你真的沒問題不會上來發這種文

charliebitme06/04 14:02原po說銀行鑑價 跟擔保品較有關吧

buike06/04 14:10花旗來台灣套利放款，你說他爛…

buike06/04 14:11中信不缺業績：蛤～沒拉爸媽作保？不行喔

buike06/04 14:14你定存我們銀行最多1.5給你，幹甚麼瘋話

alotofjeff06/04 14:16我連買淡水盤子價一坪26萬，都能貸到8成耶...

alotofjeff06/04 14:18同建案同期買的都在23-24一坪，我真的超盤子，而且房

alotofjeff06/04 14:18貸還我自己找的，不是跟建商配合的

Assyla06/04 14:24那你就貸款20年啊，不要談30年的利率

awazikat06/04 14:37銀行鑑價保守很正常啊，你還不出來被法拍難道會是車價？

awazikat06/04 14:37保守鑑價才是好銀行

awazikat06/04 14:38高價

bogy2606/04 15:34沒錢買什麼房裝闊

jon7024806/04 15:38就說一堆無腦多追高買，現在貸不到了八

Twinkling06/04 15:42恭喜你買貴了 感謝幫忙推升房價啊

luckysmallsu06/04 15:54笑死銀行一定要借你？有本事現金買房啊

q135q13506/04 16:06還不出來就每個月扣你收入1/3？語畢 哄堂大笑

AGODC06/04 16:36銀行手上一堆貸款客戶的資料，QT+升息+30年房貸消失+債卷崩

AGODC06/04 16:36盤，他們看到那麼多貸款戶可能爆掉的風險那麼高，還敢貸多

AGODC06/04 16:36少給你啊？你以為銀行不怕被拖下水喔，這還沒算資產泡沫爆

AGODC06/04 16:36掉的狀況耶

coolben06/04 17:48你收入高，我就估得到！ 顯見你收入，財力不好，還想學人

coolben06/04 17:48家買房子

aaaplay06/04 19:40最近用國泰的還可以，應該跟區域性有關

shawncarter06/04 19:57人的問題吧 芭樂的是你還是這幾家銀行呢？

shawncarter06/04 19:58而且你這麼嗆可以不要借錢買房啊 跟人家借錢還這麼

shawncarter06/04 19:58大聲 笑死 不要眼高手低啦

u4fu306/04 20:00真的是你條件的問題….我近期買房的幾個朋友沒聽過貸款有

u4fu306/04 20:00問題的…

rellik197906/04 20:02條件問題+1 我去年買 銀行人員看到1.老婆是老師 2.一

rellik197906/04 20:03年內薪轉存褶 兩人加起來平均都有18萬以上 然後購買的

rellik197906/04 20:05標的物才六百多 貸8成… 銀行鑑價鑑750 要貸給我750的

rellik197906/04 20:068成~! 比我預計要貸的還要多! 想說貸多一點來裝潢 就

rellik197906/04 20:09貸下去了~ 20年~

rellik197906/04 20:10所以不是你買太貴比銀行鑑價高 就是你的財力不足 銀行

rellik197906/04 20:13覺得風險太高! 如果你月收30萬 貸後房貸月繳3萬 銀行

rellik197906/04 20:13不太可能不貸給你。

coca510800006/04 21:49一間是他不專業，4-5間都鑑出芭樂價...你沒懷疑是你

coca510800006/04 21:49挑的房價格太盤?

stevenshih06/04 22:41很明顯目前房價高點你又買貴 難怪貸不到

happyendless06/04 22:42不買惹不買惹

raslin06/04 23:15房子就是要暴漲 銀行沒眼光啦

XBUCKXMR06/05 00:07銀行也不是白癡 房價漲成這樣他們也保守

XBUCKXMR06/05 00:08然後現在要升息 政策都出來了 除非你條件很棒才有8成

toyland06/05 01:39是你自己的問題吧，我們跟鄰居大部分就貸到8-8.5

ss501059306/06 02:07銀行不想借錢有什麼好生氣的 再找願意貸的就好了呀

Quiorra06/06 15:56什麼年代買個房子還需要借錢，太廢了吧，妳乞丐嗎

Quiorra06/06 15:56？

sean8816606/07 00:27看來是個人條件不好的問題吧

macrophager06/07 17:52台新鑑價超爛