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[閒聊] 現實中真的有“訂金”被沒收嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 現實中真的有“訂金”被沒收嗎?作者
saufu08
(saufu)
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想問大家,如果買方真的貸款沒有貸到,要被沒收訂金,或是賠償金給賣方,真實世界有發生過嗎?

因為我在外面的超商喝咖啡,好像聽到一個仲介在跟阿婆討論賣房子的事情,他們在寫什麼合約。

我聽到阿婆說不要簽什麼不足額取消,仲介說ok

反正真的到時他們貸不下來,是浪費大家時間,會有賠償金?

然後阿婆(屋主)問那她要付仲介費嗎?

仲介說不用,只有買方要付賠償金...

所以現實世界中,真的有因為貸款不足額違約,付賠償金嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.25.85 (臺灣)
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※ 編輯: saufu08 (101.12.25.85 臺灣), 04/13/2025 14:12:03

kutkin04/13 14:20幾十萬信貸也要生出來吧

ceca04/13 14:37有聽過有賠的,我遇到的後面都有弄出現金就是了.

lasoon04/13 14:44我就遇過違約賠錢也要賣朋友的QQ

fo11ow04/13 14:46當然有 前年我朋友貸不下來 就被沒收了 我還有跟她去開協

fo11ow04/13 14:46調會

jl4004/13 15:05沒錢不要硬買 真的

childeviler204/13 15:05賣朋友的是什麼@@?

wen1230504/13 15:27有。我家沒收過租客的20萬訂金,跟房仲一人拿一半

kumaliu198804/13 15:34看有沒有押但書啊,賣方不願意押但書也可以。

alpesor04/13 15:34如果是預售屋的話,違約賠訂金+15%總價金的不少,通常都

alpesor04/13 15:34是到處跟人借,也要借出來,避免違約

kumaliu198804/13 15:35沒押解約就摸摸鼻子被沒收而已

alanbread04/13 15:38最高15%但真的到法院法官也是叫你們和解,大約一半吧

iangkor04/13 16:05聽過賠170萬的

peter062504/13 16:12賠170萬怎麼不去法院 絕對不可能賠那麼多的 拿個6萬出

peter062504/13 16:12來請律師 能賠到5%就算很多了

junior02048604/13 17:09定金還是訂金?

Yishanhuang04/13 17:17

onSale04/13 18:51我沒收過30萬的.對方家人出來說買方精神部正常亂下定

onSale04/13 18:51幾年後我想跟對方說.你家人還不如你這個精神不正常的

william82604/13 19:09央行說貸款問題不能沒收 朋友遇過建商也是這樣講直接

william82604/13 19:09解約退錢

william82604/13 19:09大建商通常不會為了這點小錢破壞自己名聲 小建商就不

william82604/13 19:09知道了

RealID201804/13 19:51阿婆都要包贏的捏

RealID201804/13 19:55賣方不押買方可以押阿,大不了不要賣,慢慢找買家阿

RealID201804/13 19:55而且賠償金上法院根本賠不到那麼多

harlanstars04/13 22:19標準的說一套最後做一套.出問題就搬出條文買賣都要負

harlanstars04/13 22:19責,有時聽聽就好.條款寫什麼就是什麼

harlanstars04/13 22:21有朋友遇到簽約後買家不接受有漏水就不走後續流程

harlanstars04/13 22:21最後上法院,走民事走了半年.最後定金一半沒收

RealID201804/14 01:45契約都是相對的,阿婆押這種條款,那要不要買方押撥貸

RealID201804/14 01:45後過戶前要設2順位給買方

dwolf04/14 02:20有,連預售屋15%都賠進去的都有

lasara789004/14 04:08阿婆仔真是無所不在

fatb04/14 16:14我的經驗是看人