Re: [閒聊] 金融危機與房價
銀行比你還怕 這三年不少人硬追房價 買超過自己能負擔得起的價格 目前科技業是分紅減少 生活支出增加 最好的狀況是軟著陸 最壞的狀況是硬著陸 總而言之就是要著陸 疫情紅利已經結束 很多人還活在疫情紅利思維當中
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作價差的,先賣一趟再說,投資別太貪
收租老屋 另當別論
你們兩個一對寶在相聲膩
銀行端不會沒注意房貸授信的風險
也就是敢放款給你 只要沒其他外債產生 基本上都繳的起
你們兩個真的可以你123我123 然後廁所搞3p
銀行放貸比你還懂的,天天洗並不會變真的現實
醒醒吧 看看房貸違約率是多少好嗎
3p哥要加油 等下3A哥率先房板單月40篇成就就達成
現在問題是漲不太動了 誰要跟你賭未來多空
跟你扯什麼銀行
預售屋 漲不太動了 寧願先跑一趟再說
請你告訴我短期2~3年 房市還會抱漲的理由
三p不就在講銀行 還著陸勒
我早就有房了 我爸媽還有台北老華夏可以繼承
不要以為 新北買一堆老公寓覺得自己很厲害似的
你先定義怎樣算暴漲 又為什麼只有暴漲才能買
短期沒人猜得準 房地產長期看漲這沒人會否認
你真的很慘 林北從不買公寓的 不要耍寶了
我就在想你真的不懂還一直跳原來有的繼承啊 棒棒
真的很屌的 戶頭有個1~2億 我才會佩服不然都是普通人而已
那老華夏還不快賣一賣,過幾年準備大獲全勝檢便宜
所以你要不要定義何謂暴漲跟沒暴漲能不能買啊
未來的事情你都會準 還來做什麼房地產太慢了
沒人需要你的佩服
市場 趨勢 這個可以稍微看下啊 所以說你不懂 至少我熟
的部分才會講 不像你 老是愛跳 然後 真的不懂
先回答我啦 房地產分那麼多 你定義暴漲跟沒暴漲能不能
買麻
投資工具不分好壞 端看個人需求 老是愛槓
有房真的沒啥了不起的,路上有房比比皆是
我快到睡覺時間了 不過還有點空擋 可以討論討論 譬如你
對房地產那個區塊熟 哪種物件熟
假帳號就算了,不會又愛講
都知道投資了 作價差 人家早就跑光了 還傻傻賭多空?xd
沒人說有房了不起 台灣房屋自有率很高我知道 你要不要
先發表一下跟房產有關的
真的 不會又愛講
未來金融情勢 沒人說得準 別太有自信
所以你看問細節 答不出來 開始專業話題
漲不動 先賣一趟 再漲 買回來不就好了 又不是自己要住
就問你跟房產有關的 區域 物件 能不能先回答啊 還是只
是純粹有房能繼承 那就不要誤導真的想來問的人
投資客 活得久才是王道
你在打哈哈那我要選擇睡覺了….. 反正不是只有我一個在
看 加油吧 你跟3p哥真的可以合體
繞來繞去都是空話
你還是都沒回答重點….
對 繞來繞去都在講懶覺話
如果你對房地產稍有涉獵 可以跟大家分享區域 類型
最近房版有幾個假帳號在那裡裝專業,看了有夠膩的,昨天
竹北王才電一個,好像就是toto
對 就是廁所
最近是這樣啦 你看3p=3A 兩個單月都要破40了 下次他倆
單月加起來破百我都不意外
多空其次 可不可以有點台灣房地產的內容啊
不然就是扯政治….
保守看房市的好文章也有,比洗文仔好多了
房貸金額才幾兆 台灣存款印象中有40幾兆
真的 洗文不可取 尤其內容空洞的
s26大昨天又買一間了嗎
前兩天好像有看到你要去下斡旋
他斡兩間沒斡到啊,還有第三間嗎
喔 金融危機喔 哈哈哈哈哈
買不到房真的很焦慮欸XDD 有這麼難買嗎
錢掏出來就買得到了阿
巡水田嘍
JPTT
????
銀行都不怕借給你了,你會怕?當銀行沒精算過風險?
收租也沒那麼簡單,這麼好賺好管理不會有人賣一整棟的,
現在賣一整棟的一堆喔
新竹收租一堆收的很爽整棟的還是想賣啊
因為資金有更好的用途
有土地的賣掉整個錢自己找人蓋可以蓋更多
疫情紅利? 阿疫情最嚴重的時候有跌嗎
簽到
推
又再硬追房價,不過有3p還是推
笑死
昨天那間太扯了 真的不如在家睡覺 我只睡一兩個小時就
去看房 結果對方要賣的比實登高130萬 乾你老師
那個價格一下去 會比社區最高單在+8萬
晚上我不死心 我跟兩個比較熟的仲介去探那間 結果一樣
這個月就斡三間而已 因為我們物件真的不多 還不包含這
種掛高隨便賣的
人家都單坪1萬5千的在突破,這位一次想突破8萬XDD
真當台北市超蛋黃區在賣.....
我去年看家境 當時實登同格局是930 結果我去看二樓 後
面被通知賣破千 我他媽的不信 剛好中元普渡社區一堆仲
介問了三家來四家 結果一樣 後面實登出來1080
害我昨天不敢嗆祝他幸福 畢竟去年發生過類似的狀況
我老婆說連續幾次下實登斡旋都沒中為什麼還要下呢 我
跟他說當買樂透囉 結果我錯了 買樂透中的機會可能高點
樓上說的那個 買賣相差三個月而已 晚三個月多賣150萬
而且還是更差的二樓 屋內也沒比較好 真的想不透
我最近下斡的三次也都掰了 最後都沒肉價XD
3p哥看空,下好離手,如果看錯邊再來哭夭真的很難看
只好怒吃肉 今天第一餐
我出的價格真的不過份 以往斡旋輸贏也都在30萬內居多
昨天看到那個屋主簽的底價 我還在想是我只睡一兩個小
時看錯嗎 數字國字真的沒啥爭議
是我看到我也pass了,太難玩了
出到都快逼近江翠的價格
但我今年還是有遇到兩個直接刷最高單的斡旋 那我輸的
心服口服 上週還上上週看他招租 3%總投報你可以 我沒
什麼好說的
我輸的都輸給市場小白..我都很替他們擔心這價格沒肉還得揹
自己搞的風險 一看就知道完全不是算投報的數字
硬要說還是賺錢啦 只要租金沒有比利息少都小事 但是每
個人能跟銀行的借款有限 我當然留著去買更好更合適的
物件
簡單說 賺太少 林北不願 除非銀行無限放貸
那還不如放中華電信無腦4%
或是CE大說的正二
其實我算過他的槓桿 假如7成5 2%的話 3% 確實還是可以
槓到6% 只是交易成本需要時間去攤提
那間也不需要整理 屋齡不到五歲 我猜這是他選擇購買的
因素
如果資金無限 我也會出手 只是資金有限 會想讓自己手上
的錢花的更有效率
嚴格來說 我有出手 只是手沒人家長….
可能自住可以不看吧,不然你讓我150的資金開了槓桿一個
月還只賺六千以下,我還是買股票好惹,這效率真的太差了
喔 不只150,價格拉上去要180以上,再加雜費可能快200
主要他租金低估了 因為同社區我也有房 但我想他的資金
成本也可能比我低 畢竟我背負著多房 而那間不用整理
等於是把我整理房子的優勢抹除
我做的話應該是拿160 淨利在8500左右
這個投報要在等通膨漲租跟拉長時間來攤掉賣的成本
才會有更高的提升
現階段 我覺得不划算 還可以找更好的
買的比我貴 租的比我便宜 應該他有其他成本上的優勢
不然就是 盤子
X
首Po2008美國發生金融危機 美國很多人繳不起貸款 房價崩跌 而危機是全球性的 很多國家都房價下跌 於是美國政府QE救市 但隨著美國濫用金融霸權與金融制裁16
我魯空,2009剛畢業時,曾經也是一直期待十年一循環的大崩盤可以到來 翻開歷史慘況1989 2000 2008都有跳樓大崩盤,接下來201X應該會來吧??於是就一直等… 經過2015覺得跌不夠深就反彈…於是繼續等…終於等到2020,起初跌得又兇又快 結果…結果就是大家知道的,不要說空頭,無限QE下直接變最強多頭 經過這一次強嘎終於認清了,認清政府用意就是無腦多房市股市,房市股市一旦有著陸現27
你說的沒錯, 繳不起貸款會造成拋售 但是來看看台灣現況 貸款負擔率一路向上, 住宅貸款違約率一路向下 這看起來像是繳不起的樣子嗎? 好像不是7
一個老前輩說的 經濟不好,經濟危機,戰亂,瘟疫導致人民民不撩生 解決的辦法就是讓手上鈔票沒價值 讓耐久型資產大幅提升價值(黃金 白銀 古董 寶石 土地 收藏品等) 鈔票沒價值可以讓有生意頭腦眼光的人,雖然因為環境破產19
政府是做多,但房價上漲到多數人 吃不消,就用選票來讓政府抑制房價 ,平均地權條例修法就是這樣誕生。 至於要降多少 降多久,或是翻轉上漲 就看政府怎麼做了,如果政府要靠房地產護國群山保住經濟成長,就要撐的住年輕一輩的2
減 : 少 生活支出增加 最好的狀況是軟著陸 最壞的狀況是硬著陸 總而言之就是要著陸 疫情 紅 : 利已經結束 很多人還活在疫情紅利思維當中 :
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Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人週 : 都積極看,說是等肺炎結束可能會漲價。 : 桃園堂妹,連廣告戶是什麼都不知道,也是聽說武漢肺炎過會大漲,最近開始瘋狂看房 談 : 價37
[心得] 最壞情形未過,台股仍有大跌可能雖然現在開始出現正面消息, 快篩量產, 美國開始控制疫情, 中國復工, 對於武漢肺炎的藥物也有可能在幾個月後出現,15
[問卦] 泡泡會破嗎?房價漲5倍,薪資沒漲5倍如題 2010年開始房價都是, 每年1-3萬複合式起漲, 但是到了2020年起美國因為疫情, 開起大QE,導致市場熱錢一堆,4
Re: [新聞] 竹北房價飆 建商稱投資客是元凶竹北房價上漲的原因就是疫情這三年是台灣科技業的紅利年 COVID讓供應鏈大混亂 品牌企業爭相下單囤貨 讓所有電子業零件飛漲 疫情隔離創造新數位需求 全球普通企業大肆採購電子產品4
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?很奇怪 一方面說台灣求過於供,但台灣空屋率各縣市都大於合理的6% 又說台灣人口往都市集中,但台灣房貸負擔率只有4個縣市為合理的30%以內 很明顯台灣房地產早就變成金融產品
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!20
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?5
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
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Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款?