Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?
很奇怪
一方面說台灣求過於供,但台灣空屋率各縣市都大於合理的6%
又說台灣人口往都市集中,但台灣房貸負擔率只有4個縣市為合理的30%以內
https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx
很明顯台灣房地產早就變成金融產品
自然不遵循市場機制,蓋多少房子房價都壓不下來
加上持有稅低,價格不好也會押著,不讓多餘的房子流入市場
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.21.189 (臺灣)
※ PTT 網址
→
可以出租,當然是金融商品
推
金融商品就是遵循市場機制 市場機制就是這
→
麼貴
被當成金融商品和被當成民生用品的市場機制
→
你想要的是房價不遵循市場機制 人人買得起
→
才對 搞反了歐
阿這就是泡沫阿 你當然可以等市場自己把泡沫戳破,但那時候的代價台灣能負擔得起嗎? 房價只能在軟著陸和硬著陸選一個
推
誰在跟你金融商品就是市場機制,當央
→
※ 編輯: wei115 (220.134.21.189 臺灣), 06/08/2022 11:13:34
行和金管會塑膠?
推
商品就商品啊,這就市場機制
→
如果你發現列車上94%的座位都有人坐了,
→
你會覺得很擠還是很空
還有空位,然後一堆人站著說很累 黑人問號= =
※ 編輯: wei115 (220.134.21.189 臺灣), 06/08/2022 11:31:3941
首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎? --5
因為全世界都在印鈔票,台灣跟著美國也一起印,從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%1
兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值,俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率, 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性:人性本惡:貪婪。6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言: : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做?當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了? 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去3
同意這點,還有台灣融資成數太高了,導致買房真的無限槓桿,搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊,看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥,怎麼改窮人都買不起,言論真的笑死 啊既然都買不起,就做啊,乾你屁事,沒房的人根本不怕,是誰在怕 增加政府稅收更好啊,多收十倍的錢建設更多,拿去蓋公宅啊,嘻嘻
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因30
[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了,出口受挫,日本就降低利率。14
[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎?以前唸書時有修過經濟學,記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手,會自動調節市 場機制。 又說到什麼供需法則,有需求自然就有供給。 如果沒有需求,商品過剩,價格自然就會下跌… 那麼…小弟好奇的是,台灣的房價也適用於供需法則嗎?5
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?講房屋稅太低導致房價高,根本就是外行 美國房屋稅很高,但是Irvine, San Francisco 這下地方的房價有便宜嗎? ㄏㄏ 房地產的價格好像水庫上的浮標一樣 資金氾濫的地方=滿水位的水庫12
[問卦] 台灣有六個縣市房價負擔能力合理如題 剛剛滑惹一下八卦版,看到房價的話題 有人說台灣薪資中位數50萬要買pr90的房子,才會覺得房價太貴 我就有點好奇,什麼是pr50的房子 就去google了一下- 本肥在書本上學的經濟學,經濟學上的市場機制不是會因為國際原物料價格波動、經濟協 議關稅、需求、貨源穩不穩定、房租、水電價格.....等原因,影響到市價不是嗎? 本肥就很納悶了! 為什麼台灣市場機制「只漲不跌」,跟我在書本看到內容和其它國家所看到都不同@.@? ?
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Re: [問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁?不是欸 為啥每次講到台灣房價 總是有一群人認為台灣房價只漲不跌是真理 但卻忘記台海世界戰爭可能熱點? 先不說金融經濟層面到底泡沫會不會破掉
爆
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