[閒聊] 青埔聯上
昨天發了文 但是裡面數學錯誤一堆讓人笑笑
不知道是不是因為過35惹 哭啊
最近我比較關注兩個案子
一個是竹北協勝高鐵 最近雙學區動工
對於這區應該會有一波學區漲幅
因為走路就能到 而且沒經過大路
建議想上車高鐵的要儘快預約
這案子是軌道&寶佳 再度挑戰高鐵地板價
另一個是青埔要開案的聯上
之前有一些屢創高價的個案
不過一直缺乏致命一擊
有興趣擠進去青埔高鐵的 這案子可以去看看
然後最近很夯的機捷
說要成為泡沫是有點難的
因為不用開車以及找停車位 是一個固有優勢
而且越長線越吃香
趁早上腦袋清楚宣揚一個觀念
投資房地產一定要在意
《交通價值》
這東西很妙 比較進階
基本上不要看凋零的地區
交通價值越久越值錢
比建築物還會折舊厲害多了
舉例A7 現在跟三年前比
去捷運站要開車找車位是不是難多惹
再三年又一狗票入住 連機車位都難找
捷運住得近優勢更大 你們慢慢找車位 掰
而且只會繼續惡化XD
所以 剛開始到處都好停車
價差不大應該就要往裡面擠
等到裡面都擠滿惹 要進去就很難
重劃區又非常難停車
最後美債應該是差不多到這
有閒錢可以補一點 保護自己走空時期的金流
然後不要拿股跟債比
你拿固定收益產品去比投資產品就很怪
--
請問學區漲幅指的是?
原本這區沒有國小國中 現在都在動工 而且蓋很快
比較擔心文興國中的升學率問題 東興國中至少有接近成功..
1-9樓我記得都地主保留戶
擔心文興的先看看勝利吧，竹北慣例新學校都不會太差
意思是青埔聯上案會價格暴擊嗎？
聯上光域感覺會秒殺
查一下連旁邊的A+最高價也破50..
力璞跟威均再來的案位置更強 開7字頭也不意外了
地主戶一堆下流老人 先別
聯上除了地主戶多這個大缺點以外 覺得其他都還不錯
新學校的校長通常都會很積極教育~
固定收益產品那房版的眾大神又為什麼被套牢，別說長期投資
很多朋友去看過聯上，都在等開賣下訂
朋友問到聯上2房60-64萬/坪
勝利就原本成功的校長，現在都在上第九節了，升學率不會低
的啦…話說竹北的國中看那精美的升學率簡直物美價廉。不過
更神的是地方高中的升學表現…
聯上附近的國家大院也多筆到5字頭了，目前實登最高54
請問有人知道地主戶多的缺點是什麼嗎？
推
這案子讓週邊新古屋價格三級跳還被掃光
地主多籌碼亂
青埔買家反應超級快聯上價格區間出來時就先掃附近價差大
的中古屋吃豆腐，幾乎半個月內就掃過一輪
4位地主而已，但掌握了138戶哦！
蠻屌的，交屋之後不知道地主會怎麼賣
要60了喔..之前DC旁邊那個聯上大概45沒去吃...
優質
地主真的扯
OK 再來多買幾張美債
地主有138戶是要自己蓋自己的接待中心嗎XD
竹北不用擔心升學率了，竹北高中都要變陽交附中了，考個
5A 就有不錯的學校唸，考不到5A的自己檢討，結案
高鐵大概多少一坪啊
聯上光域點很棒，但建材普普。地主戶數多但地主不多阿，
我看地主到時候應該也會委託代銷賣吧？
聯上名聲那麼臭也有人敢買唷
一般而言將地主戶多視為缺點的，是那種都更案裡有
一堆單戶地主戶，因為收入水準等屬性與後來花高價
買屋住進來的富裕階級不同，而導致的水準參差問題
。但是這種重劃區的地主戶本身就是有錢的富人，只
有他嫌你們這些新屋主太小咖，哪有反過來擔心地主
戶素質的？
m大覺得幾公里內到捷運站合格
幾公尺
客家義民集團的地主就是有錢人，但也還是缺點啊...
如果開60 其實蠻有興趣的
有錢要肯花出去才是優點
750勉強 500不錯 300以下閉著眼睛買
客運園區投資推嗎？
目前客運我還沒觀望 又更出去惹
美債不要那麼快回神啊，我還在資產重整，再等我一下
。
聯上讓人非常不舒服
我也是 幹 美債應該還能撐一下啦 別破4拜託
裡面代銷的操作很不公平，甚至都不知道規則是什麼，真的感
受極差
我記得是海悅 最近都搞這種
對 是海悅 但我覺得聯上也是原因
我想問的交通價值。目前在看一間鐵路旁邊的案子
大樓地基到鐵軌才30米左右，有裝隔音牆。
但案子旁邊就是小車站，火車進站聲音會不大嗎？
如果是台鐵 是比較差一點 吵
那間價格是真的香，而且在5樓，聽不太到聲音
這段目前在做鐵路地下化，不知道何時完工
青埔一線普遍翻倍，很難想像後面會吃到Ceca講的降息
紅利
青埔這波預售屋幾乎60以上了，又一個越罵越噴的重劃區
重點是還很瘋搶
樺龍新案今天開賣也搶翻了
好了好了來點青埔酸民好嗎？
m大這間推嗎？
請問樺龍A19新案 推嗎?
A19我剛看網友報價 兩房可以搶一下
不過可以準備跟聯上價格比拼一下
樺龍是昨天開賣8樓以下 今天開高一點樓層
青埔也上60了
青埔早就站上7字頭好嗎，60是哪年的老黃曆
小坪數大部分都暗廳。預計下下個禮拜開賣。
我知道的是 海悅試著說服地主戶，讓他們給海悅賣，會不
會出現低樓層比高樓層還高的現象？
他的孿生兄弟 聯上3q蓋的無敵爛，大概真的給投資客去
買的案子
這波聯上最爽的是那些要交屋的宏普畫時代系列，據說
成交準備要追到6字頭，配備好 樓高3.6米 不懂聯上的優
勢
協勝高鐵案施工進度目測蓋到7樓，2+1房型臨高鐵軌道第一
排，但跟軌道中間夾個長條形的小公園，位置比一森峰好些
好猛，第一次看到如此多川字格局！
應該上看7字頭了
我住青埔聯上 只能說先別衝動 推文一堆代銷
個人認為高鐵附近幾個寶佳預售/新成屋/新古屋的location排
名：奇磊>首湛>竹科滙>璞遇=詠遇>合康=協勝>一森峰
搶房子誰在跟你看格局 地點好就刷了
建材真的不怎麼樣
我也覺得美債差不多了
推～
寶寶就別排名了吧，奇磊？
已經收到聯上開賣簡訊了，那個地點離高鐵走路是不是
偏遠啊
還好吧 也就800m
L大 我自己走過。 大概10分鐘。
開賣前一堆代銷推文，正常啦哈哈
不過仔細看推文有人勸冷靜喔！
青埔聯上某案爛到有剩 看到地主戶就噁心 拜託別
那就是勸冷靜的原因了，不擋人財路，噓
有關鍵字嗎
![Re: [閒聊] 青埔聯上](https://i.imgur.com/Dr4cpknb.jpeg "Re: [閒聊] 青埔聯上")
爆
[心得] 高雄左營高鐵區看屋心得先說 沒有要戰橋頭楠梓高鐵區 主要就個人選擇的原因分析 謝謝 想購置高雄的房產 ，主要找交通方便 、學區 離工作近的 。 本來有衡量橋頭跟楠梓 ，72
[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?看大家熱烈青埔買的理由 分享一下小弟今年購買青埔考量點 老家在南部 老婆娘家要過雪隧才能到 小弟我在對岸工作，老婆專職帶1歲小孩（平均1.5-2個月回台一次） 1. 探視雙方父母路程距離![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/oFHUt4Lb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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Re: [閒聊] 寶佳奇磊周末這案子在同儕群組也是討論了半天XD 先澄清一下，一堆推文說一線廠員工沒人在買寶佳 ？聽你在唬洨，我至少認識十幾位住寶佳，甚至有 主管也住寶佳欸，因為位置不錯啊。 寶佳施工品質較有爭議，那是和其他建商比較下的![Re: [閒聊] 寶佳奇磊](https://i.imgur.com/Z9J5CFEb.jpg "Re: [閒聊] 寶佳奇磊")
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[請益] 類似竹北高鐵的區域在竹北高鐵區住了一陣子，很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公路、高鐵)![[請益] 類似竹北高鐵的區域](https://i.imgur.com/cRbuirRb.jpg "[請益] 類似竹北高鐵的區域")
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫自己在桃園上班 住在竹北高鐵附近，搭高鐵通勤桃園上班 我個人是覺得青埔真的滿不錯 但是我自己喜歡 竹北高鐵大於青埔滿多的 也沒什麼好戰，新竹竹北進步還是有點22
Re: [請益] 南崁換青埔其實我比較好奇， 台北每個建案是都走路五分鐘到捷運站嗎？ 超過走路十分鐘的建案，依然堅持走路到捷運嗎？ 更明確一點好了，土城五分鐘走到捷運站的新建案要多少一坪？![Re: [請益] 南崁換青埔](https://i.imgur.com/XuyOVB1b.jpg "Re: [請益] 南崁換青埔")
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Re: [請益]桃園青埔建案值得購買嗎？小弟以前在青埔賣過房子 給你一點參考 青埔坦白說 蠻適合居住的 除了公園綠地多 交通機能也強 機場 國道 捷運都有 這條件比很多重劃區好很多 而且未來發展潛力也是不錯9
Re: [閒聊] 青貸+1200讓A7整個噴出了？先講自身 捷運通勤經歷6年 今年青埔購入 ubike滑到高鐵6分鐘 我覺得A7跟青埔的優劣勢滿明顯的吧7
Re: [請益] 雙北購屋地點請益汐止現在20年的房價也炸裂了 : 2. 青埔 10年內大空間+車位 個人私心 因為我很喜歡青埔的重劃區環境 青埔不錯 但就擠高鐵 還有夏天你要走走看 你的社區到高鐵的距離
爆
[請益] 夫妻第四間貸款45
Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2020
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
20
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
14
Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰6
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 好租不好賣的案件3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
[社區] 新竹東區-雅舍小品X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 客變階段隱藏門設計
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")