[心得] 台中畢業文
這是一篇遲來的畢業文，我們大約是在2021年購入，後來在去年4月交屋，前陣子才剛裝潢完，現在想來實在是一趟奇妙的旅程，錯過龍寶烏日的愉悅臻邸，等來了園臻邸。
【背景】
夫妻兩人都在中部地區工作，我因為工作因素需要常常往外縣市跑，另一半則是上班族。因為想要比較大的坪數，加上小孩、書房考量，只考慮4房以上的產品。
【購屋考量】
1.地點
當初只有考慮北屯跟烏日這兩個地方，北屯是因為離之前租屋處近，生活圈熟，而且街廓方正，機能十分完善，北屯建案非常多，2016年的時候也有看過一些，只是當時剛出社會沒什麼積蓄，家中也沒有贊助，真的只能看看。
後來會看烏日主要是因為考量到交通，不管是三鐵還是74，國一、國三，都非常方便，對於我需要各地出差的工作性質來說，非常適合。北屯的價值相信不必多說，大家都清楚，或許很多人喜歡北屯，但是我覺得烏日非常適合我們（最近74接國一的工程也即將完工，利多利多）。
2.樣式
透天跟電梯大樓一開始都有看，不過太太比較喜歡電梯大樓，我是都可以接受，而以我們雙薪家庭來說，不用追垃圾車、管理好的大樓確實是很加分。
3.建商品牌
一開始我們預算大約是2000萬左右。前面提到，北屯跟烏日都在考量範圍，某天靈光一閃，查到烏日的龍寶園臻邸，間接透過幾位貴人詢問之下，還有大坪數的可選！！！綜合考量交通、位置、建商品牌等因素，考慮兩個禮拜左右就下訂了（多捏了好幾百萬．．．痛．．．）。
【後記】
看屋跟下訂的期間，大致上是之前疫情爆發的時候，本來看到一半有想放棄，但是後來幾經思考，2016年當時看的房子，到2021也都漲了10%~20%，總覺得自住房還是不要猶豫太多，而且想想我們需要的坪數，這可能是唯一買得起的龍寶了XD。
最後要說，龍寶的建案品質跟售後服務真的很棒，張董的細膩跟用心，在建案的每一個角落都看的出來，也因為是精裝屋，裝潢時省了不少（標配全室木地板、全室冷氣、臥房全熱交換、冰箱、蒸烤爐、玄關鞋櫃、洗衣間設備、主臥系統衣櫃等等．．．），地下室停車場的壁畫十分溫馨，回家感覺很溫暖，另外，住宅健檢跟叫修效率也非常好，如果有設備需要更換，都可以問到原本的廠商，也有很多強者鄰居會給建議，社區好人很多。另外，我覺得這個建案最有特色的地方就是自帶一個共享廚房，因為烏日這個地方發展還沒有很完整，建商為了讓住戶吃的方便、安心，在建
案的一樓設計了餐廳，裡面有提供簡餐、單點菜、咖啡、火鍋、桌宴菜單等等，還會不定期更新，非常豐富（主廚很帥，物業團隊顏值很高）。
謝謝版上無數熱心網友的資訊跟心得分享，也將自己的畢業心得奉上，謝謝大家！
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高鐵特區只推龍寶 豪宅一坪才3x 品質比寶咖咖和發哥好
太多 價格也一樣
恭喜
恭喜
恭喜！住在的開心最重要！
恭喜進入台中高鐵區！
烏日很荒涼喔 你看過現場嗎
爽
可以問龍妹
籠包業配
恭喜
之前想買但太晚得到資訊、去接待中心問只剩下二樓就沒買
了。
三年前去烏日看過案子 請問現在生活機能如何
可以看的出來大家對於烏日還是有很多質疑，其他地區我不清楚，不過大家可以比較一下烏日林新醫院附近，我2016看跟2024看，真的覺得差很多，飲料店、便利商店、補習、小診所等都漸漸發展起來了，全聯也即將到位，希望5年、10年左右園臻邸附近也可以發展起來
恭喜
業味很濃
買烏日真的很勇敢
恭喜 龍寶是難得的好建商
說龍寶需要業配的是多雲
龍寶不錯，我也是2020年底差點下手（當時要跟長輩
借錢才能買，後來我自己放棄），因當時年初跟年中
分別入手三間投資房都沒有賣掉，烏日龍寶當時三房含
雙車位開價好像1580，後來實登1400就賣掉了。
108年預售就買進的價格真的很讚阿，但是人生沒辦法回頭，還好最後有下定決心+清空手頭其他資產
附近沒啥吃的 要跑到林新才有幾間小店
恭喜買房
龍寶真的品質很好！恭喜
恭喜
恭喜 感謝分享
恭喜~~龍寶很不錯
烏日還好吧 現在烏日去哪都算方便
烏日真的比較空曠一點 但5-10年後難說
之前想去看，約三天後，第二天仲介打來說不用看，已經成交
了
恭喜 買龍寶耶！
烏日不推但這是龍寶
直上龍寶
龍寶推
恭喜 龍寶品質不錯
小資族唯二買龍寶的機會，另一個在沙鹿
沙鹿的案子因為戶數較少，管理費一坪聽說有破130
有畢業就是恭喜！！
龍寶推，恭喜畢業，烏日未來指日可待啊，兩年後見真章
龍寶推一個，我的愛臻邸還在蓋，還要兩年吧，上次潮洋
公園野餐有去嗎？
愛臻邸也超讚的，買的時候當時也正在開案，業務有介紹，但是開價硬生生一坪多了10萬，只能含淚放棄。我們有去潮洋公園的臻邸聚會哦（舉手打招呼）！人超多的，還好龍寶有配遊覽車
※ 編輯: Passvictory (125.231.48.110 臺灣), 02/23/2024 08:38:06說龍寶業的是......我想買這棟，都已經追不上了QQ
目前中古比較好下手
新成屋直接貴到下巴貼地
但4房沒3000萬應該買不到
除非是30坪4房
業味
在台中買三千，舊市區爽買，買公設做啥
推推 最近也在看房了
恭喜!住龍寶很幸福
說龍寶需要業配的，是雲台中人嗎？
騎Ubike去高鐵 就很熱鬧了
2000萬四房車的龍寶好像還算便宜
龍寶在烏日的案子應該早就賣完了
與其說是業配，不如說是炫耀
畢竟多數人都住惠宇、國泰這類的
龍寶已經稱的上豪宅建商
只是烏日大家比較排斥，但自住最終還是看自己需求
龍寶的接待中心在那裡都不知道就賣完了
人生有一間龍寶寶輝雙橡園就夠了 可惜地點好的不便宜也搶
不到
龍寶沒在接待中心 都是固定在天空樹對面辦公室談的
我也相信龍寶不是業配文 是炫耀文
恭喜
恭喜
烏日五年十年後真的很難說，值得賭
有多菜，才會說龍寶是業配？
台中第一名豪宅建商就是龍寶，讚！
臺中人的夢想：一聯三寶啊！
菜逼巴在那邊說龍寶葉味
其實最主要再分享兩個心得： １、想好自己的需求，多數人喜歡的區域不一定是適合自己的區域 ２、需求確認，總價確認好，如果有中意的標的出現，在自住房的前提之下，就該衝了，不要想太多，人生就是需要一個衝動，越猶豫反而會錯過理想的標的，過幾年後看著回不去的價格興嘆
※ 編輯: Passvictory (113.61.157.128 臺灣), 02/24/2024 09:45:58恭喜
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首Po今天剛交屋，上來稍微分享一下 本身南投人，在台中上班，女友目前在南投上班 雙方都是金融業，之後她應該會請調回台中 在這中間其實光是買房地點就討論頗久，畢竟如果買在南投的話， 相同的錢可以買到又離我家不會太遠，![[心得]台中畢業文](https://i.imgur.com/nGMMGcOb.png "[心得]台中畢業文")
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首Po取之板上 回饋板上。 文長慎入 前言：其實本身在舊台中，新社也有爸媽給的舊透天，之所以一直想買房，只是覺得那邊 生活機能沒那麽方便，沒健身房，吃的、娛樂設施少之又少，加上開車到我上班地點，不 塞車也要40分鐘，每次出門都要提早一個小時以上，不想浪費時間在通勤上，加上有時臨![[心得] 台中畢業文](https://www.mirrormedia.com.tw/assets/images/20191122160618-786eefbcab452375cc30ff3f4da3055c-tablet.jpg "[心得] 台中畢業文")
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首Po最近畢業的是我老婆 她是彰化人 去年看我在市政府附近買了一戶 出租能抵掉房貸 就覺得有些動心 目標就跟ceca大之前文章提過的![[心得] 台中畢業文](https://cdn2.ettoday.net/images/3097/d3097912.jpg "[心得] 台中畢業文")
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首Po各位學長姐大家好 先說我8年5班的空空啦 不過為什麼空空還要買房？ 因為家庭對我來說是擺在非常上位的地方 但是又覺得房價要開始下修了1
首Po 之前在版上發文感謝大家的回饋， 後來我們決定先下預售透天的訂金卡位比較有興趣的戶別。 在等待簽約的時間，（因為我們一開案沒多久就出手，所以有把簽約時間拉比較長） 為了雙方更有共識或是還來得及反悔，決定去更多案件讓太太瞭解目前的市場狀況與版友 們建議的案件，25
首Po菜雞我因為在投機市場賺了點錢 想買房把錢存起來，這幾個月看了好幾間。 都因為想買便宜一點擦身而過。 1. 台中南區1X年屋，3房機械車位樹梢戶。 底價1050，想議個20萬換冷氣沒買到。37
首Po首先謝謝房版各位前輩的精選文章 讓小弟有信心捏一把利用重購退稅換屋 在疫情房價飆漲之前的幾年其實就有在看房了，只是窮小子得不到家人的支持，也就只能看 看而已。 2021年跟上航海王行情，用幾十萬積蓄翻了幾倍，年中買了一間舊市區3房平車中古屋，屋?
爆
[請益] 對通勤時間的忍受度版上的各位前輩 大家好～ 小弟目前與女友有開始打算要買房了， 但最近發現對於location 有很大的問題。 先簡單自介背景， 我年薪120公司在七期84
[心得] 台中畢業分享從今年二月中看房到五月初 終於在前陣子順利畢業了~! 這段時間真的也算是學了很多 想來分享和記錄一下這段時間心得 [買房動機]![[心得] 台中畢業分享](https://i.imgur.com/O1kRIYKb.jpg "[心得] 台中畢業分享")
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[請益] 台中購屋地點選擇請益大家好 由於工作成家需求，需要在台中置產 我本身在海線上班，老婆在南區某校任職 家庭收入約200/year，購屋預算在1300內(盡量希望以中古為主) 目前看過數個建案後有幾個地點和條件在考慮53
[閒聊] 台中沙鹿房價誰在買嗨 早安 阿良我啊 最近在沙鹿啦 附近工廠有夠多的 算是住宅工業混合吧![[閒聊] 台中沙鹿房價誰在買](https://hp2.591.com.tw/house/active/2021/02/18/161363874361657306_730x460.crop.jpg "[閒聊] 台中沙鹿房價誰在買")
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[請益] 北屯與西南屯的位置比較各位好 最近在看台中房 對東北屯一直有個疑問 但好像都沒人有討論到這個點 (西北屯location無疑是最讚的但也是最貴的買不起先不討論) 大部分的討論都是走 哪裡人多哪裡有新房與話題就走哪裡 的方向28
[請益] 台中預售屋挑選過了一個月～ 又討論了許多也看了更多的案子 最後討論 想至少以男友上班地點近為優先考量 七期CBD 想問問板友 如果是以下兩個案子![[請益] 台中預售屋挑選](https://i.imgur.com/rah5A1Tb.jpg "[請益] 台中預售屋挑選")
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[心得] 烏日-龍寶園臻邸價值最近龍寶zzz姐的強力分享勾起小弟的興趣 所以就去看了一下園臻邸 老實說這案規劃跟格局還真的是滿漂亮的 尤其是庭院跟迎賓車道規劃 因為不給拍沒法附圖17
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫住在高鐵特區這邊也一年半了，來回覆一下實際住這邊的心得好了 高鐵正前面不熟無法給評論 其實還滿感謝大部分人看不起烏日，讓我得以用市區買一間的價錢在這邊買兩間 就各個面向來分析 食：賣吃的店家的確不多選擇有限，但這看個人吃飯習慣，以我來說我習慣早餐午餐![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://i.imgur.com/LyxDaVYb.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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Re: [閒聊] 台中烏日今年怎麼漲那麼多烏日今年會漲算是補漲 年初800內+平車的三房就剩烏日跟總太明日那 兩房平車也不用700 現在離台中市區最便宜的大概剩下烏日 年初去看不到800的三房都蠻快就賣掉10
[請益] 烏日 昕邑建設 鳥語花香各位賢拜各位好 小弟與太太最近在考量購屋自住，因兩人都在中科工作，以手邊的預算跟需求進行搜尋。 看上烏日有個建案，口頭詢問得到回覆是不二價（一坪約26-30），且接近銷售完畢，格 局看了也很喜歡。全案也送玄關跟廚房系統櫃、天花板裝潢、大金的冷氣跟全熱交換器， 感覺又可以省一筆！![[請益] 烏日 昕邑建設 鳥語花香](https://i.imgur.com/aayxmd1b.jpg "[請益] 烏日 昕邑建設 鳥語花香")
![[請益] 對通勤時間的忍受度](https://i.imgur.com/odFLmiUb.jpg09/06 "[請益] 對通勤時間的忍受度")
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[請益] 為什麼有好市多的地方房價會漲？29
[請益] 921震前蓋的大樓漸漸被淘汰嗎25
[請益] 3房格局請益![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/vVBeIrUb.jpeg "[請益] 3房格局請益")
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[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?16
[閒聊] 被叫炒房就氣噗噗77
Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？16
[請益] 剛交屋就收到區段徵收？78
[情報] 好房網4月房價![[情報] 好房網4月房價](https://i.imgur.com/Gaflt0Kb.jpeg "[情報] 好房網4月房價")
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[閒聊] 買小換大還是一次到位10
[請益] 為何溫仔圳可以重生，社子島不行？23
Re: [閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？![Re: [閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？](https://i.imgur.com/7ceeU7gb.jpg "Re: [閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？")
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Re: [新聞] 高雄房價「可能超越台中嗎？」 釣出台積6
[閒聊] 災損戶8
[請益] 家中房貸問題請益4
[閒聊] 關於房子的一些小事 05. 報價單差異![[閒聊] 關於房子的一些小事 05. 報價單差異](https://i.imgur.com/m8sfPHab.jpg?fb "[閒聊] 關於房子的一些小事 05. 報價單差異")
8
[請益] 請問銀行鼓勵轉貸後多貸款?17
[請益] 該買房嗎4
[請益] 租包租代管房的問題9
Re: [請益] 楊梅市心朗朗![Re: [請益] 楊梅市心朗朗](https://i.imgur.com/VnfLJ25b.jpeg "Re: [請益] 楊梅市心朗朗")
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[請益] 貸款選擇3
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎3
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/4qwWTXHb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
5
[請益] 兩房格局![[請益] 兩房格局](https://i.imgur.com/JvQqDxAb.jpeg "[請益] 兩房格局")
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[賣/高雄市/鳳山區]文山特區敦王臻品四房平車![[賣/高雄市/鳳山區]文山特區敦王臻品四房平車](https://i.imgur.com/CnlzrnCb.jpg "[賣/高雄市/鳳山區]文山特區敦王臻品四房平車")
2
[社區] 新竹竹北 名銓坤山一景![[社區] 新竹竹北 名銓坤山一景](https://i.imgur.com/YE6AVc1b.jpeg "[社區] 新竹竹北 名銓坤山一景")
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[請益] 四房格局請益![[請益] 四房格局請益](https://i.imgur.com/OD10Wcib.jpg?fb "[請益] 四房格局請益")
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[請益] 透過仲介購買地主自地自建的房屋1
[請益] 共同持有增貸後過戶操作1
[請益] 小三房格局請益![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/HBiusROb.png "[請益] 小三房格局請益")
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Re: [請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲?
![Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/c0c065519ec838789dc018b437f4a695 "Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？")