[心得] 台中畢業文

bms 發表於 2021/12/21 上午10:52:41

看板home-sale標題[心得] 台中畢業文作者

bms

( )時間Dec 21 10:52:41 2021推噓38 推:41 噓:3 →:32

PTT評價

最近畢業的是我老婆

她是彰化人

去年看我在市政府附近買了一戶出租能抵掉房貸

就覺得有些動心

目標就跟ceca大之前文章提過的

蛋黃區三房平車中古屋

不過這兩年房價大漲區域和屋齡只能一直退讓

看房子真的很靠緣分

我們這週日排了一天從台北下去台中

排了桂冠歐洲兩間（本來有另一戶三房二衛浴開價又最低的，前一天打去仲介說賣掉了，成交9xx，覺得好可惜）

有一間高樓層但只有一個衛浴屋況還ok

本來是想說可以接受不過屋主好像要看到1000以上有點硬

另外一間低樓層的我就不說了......

之後去看了城市經典兩戶有一戶明顯是剛整理好想脫手

環境一般人應該就比較難接受所以開都開6xx

不過令人意外的是出租效益蠻高的耶想純收租金的可以考慮

然後又去了曉明女中附近看不過環境就有些差

門口真的要好好整理推滿雜物以及停車升降器在大廳的真的很不ok

室內是很大沒錯有近40坪

但是明顯地板不平廚房流理台竟然跟柱子做在一起還沒切齊

仲介雙手空空就來不要說現況說明書連規格書價格都沒有

文華高中附近

三房兩衛屋況需要小整理要換個窗戶鎖頭插電座之類的還需要買家具家電

重點是車位入口是升降然後是壞掉的機上車位(當作是坡平XD)

後來聽說賣了750

再來看到南區附近

前一天在約的時候房仲就很說已收斡旋不太想帶看了

我就說我們特別下來看房就是要買的當天就會選一間下斡

然後還講我去年就在台中買了一戶如何如何不是來鬧的他才答應幫我們排時間

結果要看房時原本約好的時間我們多等了40分鐘

因為前一個看屋的人竟然看了一小時！！

非頂樓的物件還堅持要去頂樓看看

還打電話過來問網路線是怎麼接的....

剛好我就趁這個時間跟房仲溝通討論初步有個共識

上去看到屋內真的一眼就中

標準三房兩位雖然沒車位

但是裝潢超新超漂亮家電也全附我跟老婆自己都想住

我們只花了15分鐘就下樓後面還有人接著要看

下樓邊跟房仲討論還說服他給我看別人的斡旋價格格

我跟老婆討論兩分鐘算了下附近租金行情

直接跟房仲加價然後仲介費全給他超級驚訝我們決定的這麼快（本來想說多給但他說不用照標準來就好）

於是當場領錢下斡旋五點準時去簽約（沒錯有人下的斡旋就被我們搶走了！）

題外話台中真的是不錯的地方

每次下來都會去車站附近吃香菇肉羹

然後去東協廣場逛逛根本像出國啊那裡

然後都會挑個異國料理吃吃看

這次去吃了一家河內美食成功店

米線拼盤超棒的推薦大家試試

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.200.114 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

ngxx12/21 11:02就是你

推

zzz4143212/21 11:04忠明南路附近不錯，但挺意外外地人來會去東區吃喝玩樂XD

推

kagaya12/21 11:05推遠距教學分享遠距買房租房好難.....

噓

kodo556612/21 11:09題外話是在臭 484

推

kagaya12/21 11:09台中看2X幾年屋會不會考慮到震後屋不好脫手的問題?

推

ngxx12/21 11:09按錯補推

→

kagaya12/21 11:09我以為一樓本來下斡旋被搶走XD

推

F0r12/21 11:10市政府附近？除了興富發上城還有其他房子喔？

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kagaya12/21 11:11他屋齡的狩獵範圍看起來很廣啊

→

kagaya12/21 11:11#震前屋啦講錯了

推

sucja12/21 11:12德昌新世紀厚，我也有看，沒車位我就放棄了

推

F0r12/21 11:13震後屋價格有辦法漲到逼剛需買震前屋就可以了或是洗腦他們震

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F0r12/21 11:13前屋沒倒的其實代表結構更好只要補強一下就可以住啊

推

babyyang9912/21 11:15居然會喜歡第一廣場，我小學居住的地方耶！恭喜入手

→

babyyang9912/21 11:15兩間房子了，資產增加，我買烏日高鐵一間就近2000萬了

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babyyang9912/21 11:15，恭喜

推

OHHEEEEEED12/21 11:15笑死前一個斡旋明顯自住客我也碰到要我拍電表的哈

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OHHEEEEEED12/21 11:15哈

推

millertommy12/21 11:16好物件就是要快，敢加價，謝謝分享。

推

kagaya12/21 11:18沒車位我也會放棄但是其他優點看起來很棒會猶豫XD

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kagaya12/21 11:20這篇感覺主要還是在曬老婆羨慕忌妒XD

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kagaya12/21 11:22921那時我婆家對面整棟全倒自住小白要買震前屋還是會猶豫

推

fuzzycool12/21 11:25沒車位出租好租嗎

噓

silverThief12/21 11:26建議真愛台中就搬回台中

推

zard198312/21 11:31恭喜但沒車位真的隱憂影響下一盤接手率

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ohyakmu12/21 11:37大多數台中人還是住在921前蓋的吧。不是每個人都可以上

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ohyakmu12/21 11:37新大樓的

推

alfrog041412/21 11:39香菇肉羹好吃的不得了內行

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bms12/21 11:44就先出租看之後買不買得到車位呀～

推

vespa7612312/21 11:47恭喜

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kagaya12/21 11:49對 2X幾年屋會猶豫的點除了震前屋以外就是車位少

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kagaya12/21 11:49但是要上1X年預算就要拉高不少

推

bike061612/21 11:50恭喜恭喜！想請問是自己管理還是找代管？

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bike061612/21 11:51台北要管理台中房出租好像比較不便

推

DerekMing12/21 11:51房仲也挺沒品的我遇到的都堅持不喊價

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bms12/21 11:55震後屋喔等房價全面飆漲就只有價錢的問題了

推

destinygirl12/21 11:56德昌新世界

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destinygirl12/21 11:56https://www.ettoday.net/news/20180205/1107610.htm

推

Fuzishan12/21 11:58真會談

推

asd3141592612/21 12:06彰化人+1 我也喜歡台中但老公嫌中部空氣不好><

彰化不也是中部嗎...

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faniour12/21 12:14怎麼最後面覺得怪怪的

推

jameswang27812/21 12:21怎麼看起來怪怪der

我是真的覺得蠻有出國的感覺呀怎麼大家都不會去印尼街越南街逛逛的嗎XD

推

frowning122612/21 12:25桂冠歐洲之前有一戶開800多被秒，我晚了XD

推

Zedoary12/21 12:29恭喜！但若是二十年以上老屋有超新裝潢要稍微小心，是否

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Zedoary12/21 12:29有壁癌、漏水問題。

是這樣沒錯但我覺得原屋主花在裝潢的錢應該遠遠超過治壁癌漏水了..

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Zedoary12/21 12:31有時後裝潢是要掩飾老屋的缺陷，若裡面的水電有問題，幾

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Zedoary12/21 12:31乎所有裝潢都要打掉重做。

推

frowning122612/21 12:33建議下次買房還是要買帶車位的，賣的時候很有差

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bms12/21 12:36就開始掛買車位呀

推

iceyu12/21 12:38低調阿台中租金可以抵掉房貸的秘密越來越多人知道了XD

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iceyu12/21 12:39現在這種物件越來越難買了丟出來都是秒殺

推

ngxx12/21 12:44有什麼好低調的，算一下不就知道了

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ohyakmu12/21 12:45一千萬的房貸30年一個月也要繳27k, 租金有這麼高？

所以當然不是買一千萬啊

推

zard198312/21 12:45租金抵房貸的件後續增值空間就較差早不是秘密

推

frowning122612/21 12:49我是想離新住民越遠越好XD，看到火車站眉頭深鎖

推

mepe101812/21 12:55住北部的果然比較不在意屋齡～便宜就好

價錢可以的話當然好啊

推

gobby395812/21 12:57桂冠歐洲的窗戶容易進水

推

destinygirl12/21 12:58這間？ https://reurl.cc/MkrL5n

推

piliwu12/21 14:30東協廣場有什麼美食？可能10年以上沒去了

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scotthsiung12/21 14:31城市經典只有外地人會看會買,住戶結構跟過去的事件

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scotthsiung12/21 14:32以前有多便宜? 便宜到一坪6~7萬沒人要買

推

estrangedher12/21 14:39身為台中人自己都好幾年沒去第一廣場了

勤美草悟道美術館七期當然也是會去逛不過第一廣場那邊不要看他髒髒舊舊的我覺得是很有活力的地方耶說真的以後台灣的勞動力都要靠新移民遲早需要跟他們打交道的週日吃飯旁邊那桌點餐跟店員講越南語然後私下聊天講台語我整個驚呆不知道是台灣人還越南人

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khoybgio12/21 16:58第一廣場真的一堆好吃的

推

absheat12/21 17:07請問這樣算第三間持有嗎？貸款成數有影響嗎？

是首購喔

推

ibdla12/21 19:48東協廣場是外勞集散中心，你居然敢去

幹嘛這樣十年後各位的租客說不定都是東南亞移民呢XD

推

huandchin12/21 22:15我也是從台北去台中看一次就買了，買在第二市場對面想

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huandchin12/21 22:15說捷運藍線好像以後出口在那。台中天氣真好那天台北下

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huandchin12/21 22:15毛毛雨台中好天氣。

新增一個文華高中附近的物件心得

※ 編輯: bms (1.162.100.85 臺灣), 12/21/2021 22:46:35

推

mchotdoggy12/21 23:38呃台中市本身應該是不太去第一廣場的喔...

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mchotdoggy12/21 23:38*任

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mchotdoggy12/21 23:38*人

推

j2d002512/21 23:51恭喜，我今年也畢業，可以在台中投票94爽，終於擺脫10幾

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j2d002512/21 23:51年搭車北上投票的日子了

推

rockonpizza312/22 00:29哇! 你真是選了超冷門地方耶

推

wonstop12/23 04:52台中人推推

推

CZH083012/23 12:38恭喜

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