[請益] 新竹市東區老中古屋有投資價值嗎?
最近在新竹埔頂路附近看了幾間老中古屋, 屋齡都是20-30年的房子,
房型是兩房三房都有, 想買房的考量主要是收租抗通膨, 但是考量下面幾點
1. 屋齡太老, 都是大於20年甚至接近30年, 工程師卻都喜歡新房子
2. 關埔二期已經在開發, 到時有很多新房, 舊房子沒市場?
3. 市政府最近似乎努力蓋社宅, 等蓋好後租屋需求會不會減少?
如果目前在看的房型是1300萬 兩房帶一個機械車位
頭期款大概三成 390萬, 之後出租每個月假設2.5萬 (一年30萬)
算起來租金報酬率大約7.6% 好像還可以
請問各位這種屋齡的中古有投資價值嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 (臺灣)
※ PTT 網址
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兩房一車…租25000租得出去嗎 我加幾千說不定就三房了
我是參考591的兩房行情 慈雲路埔頂路附近
推
五年前租3+1房，平面車位一個月2.2萬，給你參考
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搬走後房東漲兩千的樣子
後來好像都有調漲了
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關普2期的新房跟你的租屋客群關係不大，唯一要考慮
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※ 編輯: jessicaQ (60.250.205.229 臺灣), 04/18/2024 10:50:52
的只有一直蓋社宅這件事情
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不是這樣算的.. 加上利息跟稅2%都不到
沒錯 好像漏算利息了
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正確 扣管理費利息 現金投報不到2%
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兩房那個屋齡感覺租金不會那麼高 不過應該也可以租個20
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※ 編輯: jessicaQ (60.250.205.229 臺灣), 04/18/2024 13:14:06
000～23000 25000應該可以租到屋齡五年內的兩房了
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最近關埔5年內新古屋兩房租金~28000
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有看到網路上有悅揚租24000 反正差不多那附近 的確大
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部分開28000
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我也想知道好市多那邊跟竹北那種將近30的老屋還有沒
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有投資價值 是會漸漸像新房開價靠齊嗎
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需要更多的人，還有更完整的機能不可取代性才行
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現在的房價都在賭漲幅了 租人只夠擋你利息錢而已
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25000想太多
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[請益] 新竹老屋vs. A7新屋繼續代友po文。 —— 之前說因為工作關係要遷回台灣的朋友確定拿到竹科某公司的offer，準備要回台灣了，現 在在找房子。由於只有一個孩子，想找2房平車，屋齡舊點沒關係，正在看慈雲街中古屋， 也不排斥竹東的新成屋，總價希望1700內。![[請益] 新竹老屋vs. A7新屋](https://i.imgur.com/GnaXDwRb.jpg "[請益] 新竹老屋vs. A7新屋")
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[請益] 全新兩房跟中古三房如何選擇大家好： 我目前的頭期款預算差不多200～250萬，算了一下我每個月能負擔的房貸，大概只買的起 全新兩房或中古三房（大概2X年屋齡）。 目前我還是單身，未來如果結婚可能只生一個或是不生小孩。我爸媽也說他們住鄉下老家 就好，不會搬過來跟我住。![[請益] 全新兩房跟中古三房如何選擇](https://i.imgur.com/ZSY2vJ3b.jpg "[請益] 全新兩房跟中古三房如何選擇")
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Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上)作者: DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安) 看板: home-sale 標題: Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上) 時間: Fri Jan 15 16:39:31 2021 ※ [本文轉錄自 Boy-Girl 看板 #1W0LInbK ] 作者: DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安) 看板: Boy-Girl29
Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？說實在，買28坪兩房的新屋癖，過幾年生小孩還是得換中古屋屋齡大的啦 你看現在新竹，15年以上甚至20年以上的價差很大 那是因為，那些竹科人還沒有空間硬需求啦 嫌屋齡高擠預售鳥籠，過幾年小孩出生就知道 要嘛往外圍要嘛挑屋齡高的，總會遇到空間硬需求的瓶頸13
[閒聊] 台中新屋與中古屋的價差與選擇以投資為出發點 (價差為主 租金為輔) 假設地點差不多 兩房室內坪數都差不多 都沒車位的狀況下 各位會如何選擇? 屋齡15年 650-700萬 實拿月租2萬11
[心得] 單一自住者不用太執著何時進場對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題9
[請益] 房價暴漲後租屋市場怎麼看尊敬的多多、空空大大們安安， 這一年多中南部房價大漲， 我觀察南高在台積電新聞前到現在 新大樓2房帶車位從約600漲到800up 新大樓3房帶車位從約1200漲到1700up6
[請益] 出資投資選擇最近家人討論買房出租投資哪好 1.買潮州大樓三房平車，價格落在400左右，屋齡25 房租可以到13500-14000，報酬約3-4% 2.買高雄苓雅三多百貨附近兩房機械車位，價格700左右，屋齡16 房租可以到15000-16000，報酬率約2-3%，但是增值性高2
[閒聊] 新屋和中古屋的價格比例在房屋購買可能分成幾種情況 a.新屋 b.五年內中古大樓 c.十年內中古大樓 d.二十年內中古大樓
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