Re: [請益] 地點好 vs 格局好

Crosstrek 發表於 2023/5/8 下午9:51:17

看板home-sale標題Re: [請益] 地點好 vs 格局好作者

Crosstrek

(天涯海角)時間May 8 21:51:17 2023推噓28 推:28 噓:0 →:18

PTT評價

謝謝上一篇文章推文裡的版友們不吝賜教，讓小弟獲益良多

看到大家對於上一篇文章裡的2號選手的格局多給負評，故決定暫時就不考慮2號了

1號選手的同一棟裡(雲迪)，還有另一個坪數差不多的格局可以選擇，想說當做3號選手，也列入
一起評估

3號選手 (新)

地點 (同1號)：距離捷運站A - 走路11分鐘

格局 (不知是否有及格？)：27.59坪+坡道平面車位

https://i.imgur.com/DuHo1oX.jpg

備註：露台和陽台是同個空間，只是因為計價方式不同，所以分開標示

樓層：14F朝北、有view、有永久棟距

價位：N+300W （比1號貴了300萬）

想請教各位，若是3號 vs 1號，會建議選擇哪個呢？

※ 引述《Crosstrek (天涯海角)》之銘言：
: 小弟看房一陣子了，目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋，用途為自住
: 目前有兩個選擇，兩者只相距500公尺，算是在同一個生活圈
: 1號選手
: 地點(較差)：距離捷運站A - 走路11分鐘
: 格局 (應該還ok？)：26.35坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/YoU3Asm.jpg

: 備註：制震系統處為天井
: 樓層：13F朝南、有view
: 價位：N
: 2號選手
: 地點(較佳)：
: 距離捷運站A - 走路7分鐘
: 處理捷運站B - 走路9分鐘
: 格局 (似乎沒1好？)：26坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/fFwZcsF.jpg

: 樓層：21F朝南、有view
: 價位：N+230W（比1貴了230萬）
: 癥結點：
: 1的格局較佳、價位較低、但離捷運站稍遠
: 2的格局較差、貴了230萬、離雙線捷運站較近
: 想請教各位，會建議選擇哪個呢？

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.4 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:53:25 ※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:54:03

推

jabari05/08 21:55我有預感門會撞到馬桶

推

buike05/08 21:56我有預感蹲在馬桶上大便

→

buike05/08 21:57硬要選我還是回頭選1

推

abdd12341305/08 21:59都不要

推

tswen05/08 22:08沒有。不怎麼樣

推

shirleyA05/08 22:13看你自己覺不覺得永久棟距值得加三百囉

推

shi2105/08 22:151吧個人還是喜歡廁所有對外窗

推

Andruw081905/08 22:16這種單面採光的就這樣吧…格局不要太扯就選地點唄

※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 22:18:35

推

pilotman05/08 22:21硬要選投1，3的衛浴太擠，而且+300太誇張

推

amordelcor05/08 22:241

推

lindsey111705/08 22:25怎麼這麼厲害都能找每個選手的格局都這麼妙...3號是

→

lindsey111705/08 22:25要一邊看電視一邊聞油煙嗎…也離太近了吧

推

carefree2205/08 22:32硬要選只有1

推

cindy03305/08 22:551吧

推

kxxx2705/08 22:57都不喜歡......要不要重選感覺採光不好

推

mijh05/08 22:57應該也許可能會出現四號選手原po搜尋中

推

jeffbeth05/08 23:111吧，地點比較重要，格局只要通風好就就能避免很多問題

→

roy8421105/08 23:22台北市新案少若要買自己要有所取捨不然就是等

推

MTBF05/08 23:24原po大概很喜歡這個案子吧，而且對格局很不挑

推

CrabBro05/08 23:25純格局選1.，3號的三個房間全部壓樑，有暗房和無開窗衛浴

→

MTBF05/08 23:253沒有貴300萬的價值

→

CrabBro05/08 23:26沒有餐廳的空間，原本設計的書房應該是只夠本來客廳大小

→

roy8421105/08 23:263直接一間暗房

→

MTBF05/08 23:27台北市現在要找到單價在這個區間的選擇不多，看你有沒有考慮

→

MTBF05/08 23:27萬華

推

raya6130505/09 06:52如果預算可以上到N+300 說不定當代一號院三房可以看看

→

raya6130505/09 06:52 也是坡平雖然建商差很多…但賣得挺好大概也是有點道

→

raya6130505/09 06:52理吧

推

Inzaghi022705/09 07:33一號吧，三號感覺沒有 300的價值，總價低將來也好

→

Inzaghi022705/09 07:33脫手

推

una28305/09 07:40我會把3號客廳圍成雅房做成一套三雅房出租不會自住

→

Ternze05/09 08:59如果硬要選我應該會選1

推

sdhpipt05/09 09:52怕開門空間不夠的話廁所全部改拉門但是要注意不能水沖

→

sdhpipt05/09 09:52拉門密封度不如一般的們

推

aibor05/09 10:00還是2 捷運近無敵

推

skypiper05/09 10:14只剩下單面採光的房子可以選了嗎？

→

skypiper05/09 10:15你這麼在意格局可是挑的這些格局都很差

→

skypiper05/09 10:15你到底有沒有看過好格局的房子啊？

推

likeit05/09 10:28廚房跟客廳黏在一起採光只有單面…台北市的新案格局都這

→

likeit05/09 10:28麼詭異嗎

推

likeit05/09 10:32主臥的馬桶腳沒地方擺耶奇葩裝潢社團有分享過這種XD

推

sdhpipt05/09 11:01房子太小的緣故

→

lefan05/09 11:16廁所有窗還是比較好

推

Aueston05/09 16:38這個建商不太行規劃格局都很爛還是好的都賣光了?

推

raya6130505/09 18:26三豐雲迪兩房的G棟還行吧 2+1房也還行吧但好像都賣光

→

raya6130505/09 18:26了沒錯

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