Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安:以公辦都更最
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 果然後台嗯
: 公辦都更最優容積不就讓建商賺好賺滿
: 該賠錢的變成可以賺很多錢
: 更別說公辦都更錢是市政府出
: 周邊鄰地是建設公司,由該建設公司擔任最優先最佳實施者
: 除非基泰不願意
: 我都快懷疑事先設好套路
: 故意.....
: 這樣一來弄壞房子全民買單
: 建商還可以分房子不用賠錢
: 賺好賺滿
: 真是太好了
: 我到認為要基泰賠不能讓基泰獲利
: 用現行法規1坪換一坪,計算出營造費,管理費,搬遷,裝潢費
: 這都有估價鑑價師可以處理
: 得到金額+30%風險係數
: 由基泰建設一次性全數支付
: 之後多退少補
: 實施者由住戶決定給給個營造或建設興建
: (大力支持由王世堅的長虹建設主導)
: 做的漂亮就是未來台北市長了
: 做的爛也可以去死一死
: 費用入帳前所有公司帳戶查封,土地建物查封
: 所有在建工地停工,停發使照,申請中建照駁回,已發未開工建照廢除
: 另外這塊地條件已改變也應廢照
: 不然此例一開以後都更就故意鄰損就好
: 或者是更好的做法
: 原建照圖以新法規結構安全圖蓋回去
: 一樣沒有電梯
: 違建消滅
: 這樣可以住戶也不會一夜間身價*3-5
: 建商也賠得起
照你這麼說
要賠就是弄壞老公寓賠老公寓
基泰去找條件相同甚至略優的老公寓來賠
還要加上全室裝潢、全部家具、搬家費、精神賠償
然後那塊地歸基泰
該多少容積就多少容積
多的容積全部歸公,賣的錢歸市府
弄壞老公寓,造成老公寓的財損,怎麼會賠新大樓,價值完全不相當的東西
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會類似文林苑一樣,扯到政治+吵糖吃+炒輿論+吵受害者
立場=原屋主好處撈滿
基泰搞不好弄一弄還賺錢,這比較危險有經濟學上的道德風
險
有沒有租屋房神要領補償費啊?
租屋房神快去找下一間要住哪啦 補償個屌
不是 租屋才符合居住損害啊?都沒住哪有居住損害啊?
補償金房東領走?
有損害才有賠償啊,租屋又沒損害
房東有所有權受損
租屋0補償阿
租屋是你自願花錢的可以自己省錢住帳篷
我知道大師都房東啦 我就想聽一下租屋房神算一下補償金
可領多少?
房子是自住領補助哪有問題 那租屋呢?模型R20受損?
怎麼可能租屋零補償
高雄弄倒鄰屋的 一個月安置補償3萬啊
球員兼裁判法令,最好快修改,才能杜絕這種事發。。
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果然後台嗯 公辦都更最優容積不就讓建商賺好賺滿 該賠錢的變成可以賺很多錢 更別說公辦都更錢是市政府出 周邊鄰地是建設公司,由該建設公司擔任最優先最佳實施者7
公辦都更分自行實施跟委辦實施 自行實施就是市政府當實施者, 基泰沒營造, 連二手都沒得做 委辦實施的話, 得辦公開評選, 以現在的風向, 基泰選上的機會極低吧.. 市府真的選出基泰, 明天報紙頭條就是 官商勾結利益輸送, 你信不信? 而且這個案子受矚目的程度, 市府應該會選擇自行實施1
I大說的沒錯,新聞已經有了 北市中山區建案「基泰大直」施工不當,釀大直街94巷房屋傾斜下陷,使得損鄰規則、開 挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP,都發 局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間,另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。
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[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住?老公寓外觀看起來破舊,跟廢墟一樣 很多年輕人都看不起老公寓,只想住新大樓 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 內部看起來就跟新房子一樣 就只是外觀很破舊而已88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展45
[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?剛剛看到這公寓 台北市.屋齡快50年 室內面積39坪多陽台有五坪 要爬樓梯的四樓 但是沒有車位24
Re: [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok?這超賺了好不好 附近39年公寓每坪行情是7X 抓75萬 全新大樓的行情是130萬 因為基泰扣分 算120萬 每坪價差就是45萬 假設是35坪的房子 等於現賺差價1500萬27
[問卦] 六都全公辦都更最優容積重建會怎樣?今天台北市長蔣家最後政壇血脈宣布大直倒塌案, 會採用公辦都更最優容積重建! 然後看到每個受災戶受訪,臉上的笑意都快憋不 住,估計建商也偷偷開香檳笑開懷了! 想詢問六都市區一堆老舊公寓跟建築,為何政府不21
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來有人說為什麼房價越來越貴是因為土地變貴 而政府為了獎勵都更 目前使用的方法是容積獎勵 讓每坪土地可以蓋更多樓地板面積 容積獎勵就是讓土地變貴的一大元兇 也直接造成房價上漲18
[問卦] 如果是基泰受災戶,你怎麼選?1. 接受都更,條件詳談最好室內1:1;沒有的話房價至少也翻倍,賣掉後附近找老公寓買 了還有剩,賣不掉至少還是住新房?大概五年內可以搞定。 2. 打官司打到底,一定要讓基泰吐錢出來,等到法律程序走完拿到錢(可能不多,畢竟土 地還在又是老公寓,而且要五年以上?),再另外找建商處理。 3. 直接另外找建商處理,同時跟基泰打官司。(但後續有問題怎麼釐清?)16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎(非常粗略算一下,注意公設其實不算容積) 住三老公寓建蔽率60% 我假設地基1000坪好了,五層樓容積大概是 1000*60%*95%=570*5F(假設老公寓公設只有5%)=2850坪 現在要改建