Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?
阿就.
被外拋後認為.
順利過彎的都是因為運氣好,靠排水溝過彎法過去的.
絕對不是自己有問題過不了彎.
要是今天沒有排水溝,或是排水溝上面有石板.
再來看看那些排水溝過彎法的會不會飛到山涯下去?.
然後順利過彎的回頭聽到這個言論,就整個笑到翻掉.
"幹你娘,連逆轉舵,內傾都不會,你他媽的過大彎押車還外傾,轉龍頭.磨到腳踏變在地青年. 自己爛不會騎車,外拋雷殘說我們正確過彎的是靠地形外掛..你他媽怎麼不去死"
大概這樣一回事.
反正呢,這種自己大腦不清楚,思維有問題造成外拋的.
今天會拋,明天還是會拋.
因為他永遠不肯正視自己的問題,進而學習和進化.
只會窩在自己的思維框框裡面,然後認為這世界一切不繞自己旋轉或和自己思維有衝突的.
都是別人的錯....
然後.
然後我們這些看熱鬧的.
就會在這些外拋仔最愛外拋的地方.
拿個躺椅,躺在安全點,喝著可樂,看著外拋仔被外拋.
然後嘲笑他"挖靠,這次鞋子飛了三層樓高....有沒有破上星期那個紀錄阿??"
你都不知道,看到別人車禍和外拋,是一種快樂嗎...XD
沒看到康康嘴三寶,小萊姆的車禍集,多火阿....
這個月的康康會員三寶還有國外告別了親人的時速3xx車禍.
整個人變成四截...
而且還是另一個車道的另一台車噴飛過來他這一道把它擊落的...XD
果然八字大概只有石膏的硬度....
https://www.youtube.com/watch?v=Y3nyrAOQ1pU&t=26s
--
頭推
其實喜歡看別人車禍這點還不太能理解的 但這樣的人超多
https://www.youtube.com/watch?v=tbGX0FUZPM4
(誰給他膽子,外傾過彎油門不鬆的....是越野騎太多,還是18歲第一天買新車就上台七乙?) 車禍要研究原因阿. 當然目前看到被撞80%都是因為轉彎車.....XD 所以現在只要遠遠看到有可疑要轉彎的車子,一定放慢+按喇叭.
居然釣到ceca大回文 不過會這樣想的人真的蠻多的
就像是都是they的錯一樣 不覺得自己有錯
阿就判斷上的問題，這種東西，在股版常常出現
股票很難判斷,資訊又混亂,並且還今天你對明天你錯OOXX. 當然股票判斷錯誤硬凹會傾家蕩產...尤其作空. 不動產很簡單,並且有很多資訊可以參考.變化又單純. 因此判斷錯誤不修正就是自己找死而已.
看空只要出嘴跟鍵盤，看多可是要花錢的，最大差別在
這。
主觀意識強烈，判斷都靠攏自己想看的結果，結果就是
被市場狠狠的教訓
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/11/2024 16:49:26
股市做多還可以做一點反向，保護震盪盤的資產，房
市就沒辦法了，做錯了就是外拋掉隊了
想請問c大，如何看待央行這波信用管制：第二戶七成降到
六成，高雄的房市會有什麼重大的變化嗎？
如果央行認為房貸比重太重,把第二戶降成六成. 是有邏輯的,因此有一點機率...雖然現在違約率那麼低他這樣幹的實際意義沒多大外. 滿地的換屋族會崩潰. 至於豪宅限制貸款線(非抽稅線)下調. 這個完全無理. 你找不到理由讓央行這樣幹.. 甚至可能會增加違約率(預售屋交屋) 等同央行做了一個影響社會秩序穩定,並且會增加金融風險的事情. 因此如果真的降低豪宅限制貸款線... 那我一定當晚會把央行總裁事後講的每一個字都很仔細地聽. 因為無法理解他為啥要這樣做...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/11/2024 16:51:49面子重要咩，自我感覺良好外魯空還剩什麼
看到在地青年笑出來 幹我好老專笑諧音梗
阿 有邏輯啦 降一成讓你們慢一兩年換 他業績有達標...
原來是填海
無法理解，政策跟數據也沒藏起來 可都比不上空空的想像力
靠自己存頭期的根本不會有付不起房貸這種事情
另外一種靠父母更不用說了
推啦～只能推！！
這時候就是找好追焦位置看外拋仔外拋就好
糟糕 我之前買檔車也有看康康跟小萊姆
小萊姆最愛~x你蜆仔
第二戶可能降到6成，把一年賣掉時間拉長...
問94崩 大家都開心不好嗎
明年想換屋 拜託不要再六成了!!!不然要給我好配套阿
請問c大，Zack說女僕店女僕也轉多買房，這代表擦鞋童理
論會複製大賣空電影，這題該怎麼解。
表示Zack粉比女僕笨多了
全民買房會像對岸，薪水1萬台幣，房價一坪換算100萬
全民買房，房價會失控，失控後政府是檔不起來的
樓上 你解一個製杖的話幹嘛？
以台灣這種，失控到嘉義一坪幾百萬，之後才要面對泡沫
泡沫後你看對岸才跌20%
所以泡沫很可怕跌30-40%,但是泡沫後一坪還是幾百萬
難道以為房價漲過頭泡沫後一坪會給你70萬買到？假卡賣誒
這可是價格衝到泡沫耶
ceca自己摔過嗎？多嚴重
我找不到成色跟你那條一樣漂亮的紅銅鈦晶啦 哭
法拍的公寓平轉，人生污點
還是做空美德醫被嘎三根漲停
還是當債蛙，夜裡呱呱
還是納指正二，七八月進場被嘎半年才翻正
我那條紅銅鈦偏紅，偏黃的比較值錢
我那條去大一點的店應該還是找得到，只是價格不知道會開多
少
我說騎車有沒有摔過啦XD
我那時候跟小偉買8xxx,台灣熟客當時應該賣一萬初
最近行情不知道
騎車喔，重機駕訓班，直線加速後急煞，後輪培掉倒車算嗎？
不過我身體沒接觸地面，沒有受傷
再來就是20年前的壓白線打滑，磁磚打滑，老婆婆鑽車縫嚇到
打滑，全都在下雨天，都在台北
所以C大平常跑山都騎的很RV嗎？
ceca大方便透漏你當初紅銅鈦的入手價嗎？我就是想找偏紅
的
以仿賽來講極度rv,以美式來講應該略快一點
8xxx啊，尾數忘了
謝啦 我再找看看
水晶行情會有變化，之前炒作時噴的比鑽石和黃金還快
最近對岸經濟不好，水晶玉石價格應該停滯了一段時間
外加水晶沒有明顯的標價，跟房子一樣
台灣水晶水很深，不適合業外人士... 容易被大盤商坑殺...
現在不景氣 古玩藝品不好賺啊 頂多沉香這類的耗材 開始有
點好轉的跡象。
沈香似乎沒停過...
不過我覺得你在台灣買一萬多到一萬五應該都是合理範圍
超過一萬五，你把店家換掉
玉石好入門，就薄利多銷，十幾年前一堆退休的老師去大陸玩
時 就會帶一些玉石、珍珠回來，去玉市擺攤交朋友，扣掉攤
位費，老實說... 賺到的人情可能比現金多 XD
玉石也是之前狂噴，這兩年停滯
沉香 耗材部分一直有市場，不過不太大，大多是B2B，藝品部
分 老實說... 躺在地上很久很久了...
另外賣玉石/沉香會有風險，一堆“大師” 常跟你訂一堆貨，
然後開那種 一年後到期的芭樂票... 水晶相對少一點。
老師算過命，東西翻十倍賣
但是老師可能很久才開一次張
批發的定期都有老師來定貨，但是退貨率不低
他們很愛定神佛雕件和神佛玉佩
那個叫“加持” 不是算命啦 XD
開光！！！！
除了“要有修為”這一點做不到外，其他開光法網路有教
“開光” 是指 有攻擊性的法器，金剛杵 之類的，通用是“
加持”。另外 以玄學來說，開光過的法器 不適合放在家裡，
這個風水寶地丟進去，有需要再去拿比較好。
推
每次看到過彎按前煞按到前叉縮起來然後摔車的就覺得無言
真的太快 要修路線 頂多就是帶後煞放油門修路線
不過技術怎樣. 八字還是很重要的.
https://youtu.be/QGH8fBV5BE0?si=bTr__zM6I2ZqkrRp
這已經不是技術了得可以解釋的. 八字不夠硬,隨便一台車偏一點.. 就....
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/11/2024 22:37:06騎車外拋被撞 跟 看空房市外拋 兩個哪個可怕 XD
送急診和慢性病的差別.
借問C大 預售屋年底交屋 如果因為沒隊友 薪水低 每月
房貸很吃緊 請問先用寬限拚個三五年 多久後能轉增貸
呢? 麻煩C大解惑
缺錢想轉就轉嚕. 反正你現在隨便轉都是賺錢. 正確來講會等到大漲接近尾聲,甚至對自己判斷沒把握可以等到冷盤再轉 因為政府對交易的各種打壓,造成現在房價很難"回檔" 你看2022那一波冷盤,也沒回檔. 阿你把預售屋轉讓擋起來,房地合一拉到五年,阿買家每個都做好中長期準備. 你是打算怎樣多殺多? 因此冷盤通常就是漲不動了,之後進入死魚盤. 但是這代表甚麼? 這代表,你買1000萬,漲到1500萬漲不動了.. 他... 他就維持在1500萬...差別只是熱的時候你賣房子1個月就賣掉,冷的時候賣半年. 但是行情1500萬的意思就是你1500萬賣得掉.... 那...你冷盤在賣,就是賣在那一波大漲所有漲幅都吃到的狀態阿. 其實就算是以前. 以前除非炒最誇張的例如當年的大坪數,或是七期和新彎曲最兇的物件. 回檔有到10%. (阿你給人家短時間噴了1xx%,外加那時候轉賣又沒甚麼被政府干涉. 自然就會有一些多殺多造成回檔) 其他一般市區大多數也沒回檔就進入死魚. 好啦就算是回檔8%好了. 你買1000噴到2000,回檔1800. 那你冷盤賣1800,還是賺很多. 至於你要抓在2000那個點賣. 我只能說,你能抓那麼準,你要嘛就像我這種每年都在交易,每年都有買賣幾間. 然後又研究土地交易,建商新案價格和銷售狀況,和中古屋市場等等等. 不然一般人有本事算的這麼準. 你不應該完不動產,你應該去玩股票. 那麼會摸頭探尾,玩股票賺比較快啦...XD 因此,2000這筆錢除非是極大的機緣,否則不是你可以賺得. 而你賣得太早,有可能賺的少很多. 但你賣得晚,大不了就是賣1800,回檔的空間就是那麼一點. 投資你就接受不完美...你的人生就完美了...董媽,這是投資奧義!!!! 因此你依然可以選擇在冷盤賣房子. 不過這邊要記得. 要"你的物件進入冷盤" 2016新彎區和那些大坪數大回檔. 但是老公寓才剛準備要進入主漲期. 你老公寓在2016~2018賣就是搞不清楚狀況. 在狂漲你賣掉幹嘛? 2019賣才是時間點!!!! 所以你要確定是你要賣的房子這個產品停漲. 而不是新聞講得寒冬到了. 新聞基本上只在乎新屋好嗎....XD...新屋熱就說房市大熱,新屋冷就說房市寒冬. 新聞才不管你老公寓,大寮老透天,林園老公寓的波動哩. 而你要玩這個你就要自己判斷....
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/12/2024 12:39:1864
首Po小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣 但我就在想 如果真的未來五年後沒有還款能力的話 為什麼當初銀行還要放款![[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/lqVmU4Ab.jpeg "[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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最近很常聽到以下幾個論點： 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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以上是我昨天回覆股板一位看空版友的文， 可能刺到某些人的點還被攻擊職業跟收入 但這也是可以理解的，這三年來房價一直往 上，很多想拉回再上車的人眼看越來越高![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/IUWteLsb.jpg "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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十幾年前就這樣了 更早以前的論點是少子化 從我15年前在當房仲時就聽到爛了 版上傻空的標準SOP就是 X年你買房他笑你盤子，會有各種崩崩的論點![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/UCIX8AKb.jpeg "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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新青安 簡單來說 就是把你租房子的錢換成養房子的錢而已 你如果租房子都付得出房租 變成房貸5年後會爆 實在是沒什道理 反正 付差不多的錢 一個要看方東臉色 一個不用 一個不能佈置成自己喜歡的裝簧 一個可以 一個家電要叫房東修了再修 一個可以買新的6
這波買房的可看到多數20-35歲年輕人已進場，我敢斷言，政府包準日後不敢再打房，甚 至會做多，而且漲到一去不復返！ 以後也不會有什麼居住正義議題，因為年輕人都進場了，何須居住正義？ 這些年輕人是希望買進兩年後房價持續漲，如果政策打房，或房價趨勢下跌，必定造成社 會問題，甚至影響金融體系！所以放心吧！政府不會讓這種事發生！1
對啊 為什麼是未爆彈?? 還不出來 如果是個案 房子拍賣價格不會差 空空依舊買不到
爆
[山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？山道猴最後的死因 是因為他外拋 外拋在這部作品出現了好幾次 後來去查了一下就是滑出原本道路的樣子 就我們通俗的講 摔車? 雷纏?![[山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？](https://img.youtube.com/vi/M0PUjEgDkKw/mqdefault.jpg "[山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？")
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[閒聊] 市區過彎速度這邊只談論市區過各種大小彎的速度應該多少呢 我看很多人都可以保持60以上的速度過彎 而且是那種90度以上的直角彎 但扣除市區路況多的原因 我過彎基本會減速到40以下才過26
[問卦] 請問這個是山道猴子的原型影片嗎??台七乙忍者對撞休旅車 比對 山道猴子的一生(下)![[問卦] 請問這個是山道猴子的原型影片嗎??](https://img.youtube.com/vi/V7_b3RtpHHM/mqdefault.jpg "[問卦] 請問這個是山道猴子的原型影片嗎??")
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Re: [山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？正常路況(路面無油)的話 輪胎也正常的話 就是過彎車速降到不壓車，靠輪胎本身的磨擦力 就能處理過彎產生的離心力時，就不會有外拋啦 但台灣的路就很鳥，就算你車胎很好，彎道路不平有小石子之類的20
Re: [山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？鍵盤人權 [請在專業場地或模擬器進行極限駕駛，在開放道路飆車都去死] 首先我稍微瞭解了一下外拋![Re: [山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？](https://i.imgur.com/d6TGlBwb.jpg "Re: [山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？")
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Re: [山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？什麼慢慢騎、不要騎、技術好就不會外拋 這種廢話就不討論 本魯在山道上的觀察 猴子外拋只有兩個原因 車太爛or不敢補油門![Re: [山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？](https://i.imgur.com/x6SO70Ub.jpg "Re: [山道] 外拋是可以練到完全不發生的嗎？")
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[問卦] 拓海在現實算山道猴嗎安安 小肥魯想問齁 看看拓海 是不是也是山道猴啊？ 職業：超商大夜 vs 加油站上班兼外送員 女人：89女 vs 夏樹10
[山道] 外拋的時候用過彎加速閃得掉嗎？不要說懸空打轉啦 猴子沒錢加風扇 但是風見學長教的過彎加速 在過彎時強行加速超車 這應該很好理解吧 如果山道猴能學會過彎加速是不是就能閃掉大學長了？ --![[山道] 外拋的時候用過彎加速閃得掉嗎？](https://i.imgur.com/Ljge4AXb.jpg "[山道] 外拋的時候用過彎加速閃得掉嗎？")
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[問卦] 逆向就逆向外拋三小啦如標題看一堆山上猴子 常常騎車都不會騎 油門煞車都不會控制 過彎吃到對向車道發生車禍 還在那我外拋2
[問卦] 競賽型公路車要怎麼卡普過彎?哈囉你各位正妹帥哥鍵盤KOM神人 我朋友從地理中心碑飆上武嶺 回程蕭沛過彎外拋差點GG 他說他已經含煞了 想問看看公路車要怎樣卡普?![[問卦] 競賽型公路車要怎麼卡普過彎?](https://i.imgur.com/CpOIEygb.jpg "[問卦] 競賽型公路車要怎麼卡普過彎?")
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案12
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
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[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????2
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？
[請益] 漏水修繕的問題