Re: [閒聊] 房貸災情............
※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言：
: 根據同業的群組
: 目前有2間很大的金控暫停房貸收件了
: 已經對保的採登記動撥制
: 還有一間非金控的銀行
: 目前全面暫停房貸申請
: 已經送件的全部撤件
: 最近要申請的......
: 可能要多看送幾間了
: 房貸現在已經不是讓你挑的時候了........
: 是要用搶的
近期有一間準備交屋，
為了防範會有這種事發生，
且因為要清償只是過個水，避免有清償違約金，
所以對保時優先找公股+全台存款最多的地方。
但好奇問一下版上大神，假設連存款最多的銀行都出事了，
有其他地方貸款是可以0清償違約金嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.81.217 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我去年貸華南是免綁約的 地板利率30年寬三
目前遇到的公股都免綁約
→
不能說是銀行出事,房市過熱貸款餘額被用完的必然結果
推
嘎不過要平轉的私我，謝謝
不要來亂XDD
推
今年應該不用找1樓的貸了
→
三年內清償幾間，建議最好問承貸窗口
→
多久內、清償幾間會不會，影響成數跟利率
預計清償一間。剛剛有PTT爬文跟google到農會、人壽等相關方案，我再找各承貸窗口聯 繫討論做備案。謝啦！
→
我說的就是農會系列，他們在抓短期間清償
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會被認列投資客XD
→
但目前只有一間資訊是這樣，後面會不會水平展開不知
→
道
瞭解，謝謝!
→
那個人心裡有鬼不願意說出哪2間
一定不是存款最多的那間公股，在選銀行對保時就猜測會不會有銀行發生這種事。
→
寄信給你，參考看看。市場政策變化真的很快
→
有時候連承辦窗口也措手不及
非常感謝Y大提供的警訊！
※ 編輯: a5292710 (42.72.81.217 臺灣), 07/22/2024 13:01:29推
請問一下，是今年的額度用完，還是明年也會有困難
→
？
→
明年又是新的一年～
推
1/2去借沒毛病
推
是的,明年重新計算
→
推上去
推
72-2不是每年重新計算吧
推
低調
推
很好啊，新年新希望，又是新的開始
94
首Po根據同業的群組 目前有2間很大的金控暫停房貸收件了 已經對保的採登記動撥制 還有一間非金控的銀行 目前全面暫停房貸申請![[閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/koa4Jsgb.jpeg "[閒聊] 房貸災情............")
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好奇問一下 那近期如果有在看房有可能要買的 年底是貸不到新青安那種條件的而已吧？ 也就是目前官股銀行水位可能都滿了？ 只剩下其他非官股銀行那些利率高的房貸可以貸嗎？9
更新: 為了避免紙上談兵之嫌 這裡附實戰圖了: 祝福房板買房順利 -3
完了......房價又要噴發了 中古屋不好貸款 人們轉向預售屋 把問題往後拋 預售屋就一直噴一直噴 整個房價也一直噴一直噴9
不是只有銀行可以借房貸， 農會和壽險也可以借， 我知道國泰人壽利率其實還不錯， 最優有2.2%。 還有需要借房貸的朋友可以去壽險或是農會問問看。39
噓 eeantsky: 你沒農民資格 你爸又不是農會大頭 人家為什麼要貸給你 07/22 09:10 → eeantsky: 這條路我早就試過了 根本行不通 07/22 09:10 → eeantsky: 就算貸給你 第1戶5成/3%要不要? 07/22 09:12 → eeantsky: 喔對了 漁會我也問過了 07/22 09:12 房板真的是交流資訊好地方![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/z6E9FHsb.png "Re: [閒聊] 房貸災情............")
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借這串問一下 買預售屋有可能也發生這種情形嗎？ 小弟買的預售剛好明年底交屋 很怕到時候年底交屋貸不到要賠一堆錢 話說預售屋通常建商都有幾間合作的銀行![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/2MOcNReb.jpeg "Re: [閒聊] 房貸災情............")
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怎麼這麼剛好 最近也是台股反轉訊號 就算明天漲也只是反彈 美國大選拜登也退選 賀錦麗 跟川普差距僅1% 不確定性也提高 我覺得現在要先保守一點別追價 等明年大選落定 再來看降息狀況 還有是誰當選 這陣子真 的要小心 股市是領先指標 --22
每次出現一種事件就會引發一種效應 例如上次平均地權條例，引發建商：我沒對手了... 還有很多板上都討論過我就不贅述 要是接下來幾個月讓大家真正認識到 以後下半年度買房可能貸不到錢9
協尋A45大大 我好多朋友去農漁會 好像現在們都被關起來了 請問現在該怎麼解呢？線上等![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/09/20/2/30566793.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600 "Re: [閒聊] 房貸災情............")
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[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶我的策略是把第一戶房貸清償 然後掛給老婆 之後再掛4增貸出來 自己名下無房產 找可以適用首購40年的(非青安) 銀行綁約到明年 違約金$35000 可以提前還款清償 只要不拿塗銷證明就不用違約金![[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶](https://i.imgur.com/0i7hVVWb.png "[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶")
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[請益] 房貸綁約期限制清償各位前輩好，虛心求教。 房貸綁約三年內不能清償， 否則會有違約金（貸款金額1%之類）， 詢問銀行若不限制清償， 則會提高貸款利率（加0.2~0.4%）。![[請益] 房貸綁約期限制清償](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[請益] 房貸綁約期限制清償")
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[請益] 第二間交屋前第一間房貸處理方式目前名下有一間房,貸款剩約900W 另有信貸150 個人年收本業+副業約110 現在的問題是，我兩年後有間預售要交屋 不希望卡二房成數跟利率8
[請益] 土銀提前清償違約金計算大家好，打給賀，想請教一個房貸違約金條文問題： 1.因小弟的房貸是給土地銀行承作，今天無聊拿當初貸款的合約出來看，看到違約金條款 如下： 《前3年提前全部清償並申請塗銷抵押權者，收取提前清償違約金，第1年提前清償按申請 塗銷日前三個月內所償還之累計本金（不包括正常還本部份）金額之1％計收違約金，第23
Re: [請益] 房貸綁約期限制清償各位大大好，因為最近家中有財產轉換的需求，所以撈到這篇文章 突然靈機一動突發奇想~ 一年後原本借一千萬的違約利率假定是+1% 但是我打定就是要違約所以跟銀行簽不綁約這樣貸款利率+0.4% 然後我12個月後，直接大額還款全部只會多+0.4%?1
[請益] 房貸轉增貸選擇目前房貸已申請原房貸銀行增貸A和轉增貸銀行B [A]銀行（現房貸銀行） 房貸：855萬 利率：2.25% 寬限期：2024/5屆滿 增貸：200萬 利率：2.56% 寬限期：3年（綁約3年） 提前清償違約金：0.5% 約4萬1
[請益] 貸款清償請益原有貸款 中信有三筆 約23萬 餘31期 約11萬 餘 36期 約6萬 餘42期
[請益] 房貸提前清償的問題 (科技業員工轉貸)假如房貸簽約時行員沒說提前清償會有違約金 自己看合約也的確沒提到 提早清償會有違約金 應該就代表我隨時都可以轉貸去其他銀行? 目前是想在原本銀行把寬限期用滿 (原先是兩年, 兩年到了想繼續延長1~2年) 將寬限期延到不能再延後就轉貸去其他銀行繼續寬限期
[問題] 第1屋房貸清償與第2屋貸款請教各位版上的大大們好： 小弟現年43歲，目前年收入約100萬，聯徵信用分數800分，無信貸。 在永和持有一間老公寓（98年購置，貸款利率目前1.86％）房貸剩160多萬。 為了照顧年長家人，2021在南部地區買了預售屋(非六都區域)預計貸款500萬。 由於預售屋即將完工交屋，建商正在申請使用執照，預計2024年初辦理對保。
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