[請益] 預售屋格局請益
最近朋友看到兩個比較中意的預售屋，都是小坪數格
局，想請問有什麼要注意的地方？謝謝
二個大人要住，不打算生小孩，主要以大眾運輸代步
，不會買車3年後交屋，
A
權狀19.36坪
主11.85
陽台0.92坪
共有6.59坪
有天然瓦斯管線
是一般事務所位在十樓，要買一個車位，有送一對三分離式冷暖氣、電視、冰箱
地點在新北市江子翠重劃區，離捷運走路8分鐘，附近較多新大樓，持續有預售屋推案
https://i.imgur.com/sd5gNUt.jpg
B
權狀20.09坪
主11.79坪
陽台1.23坪
共有7.07
使用Ih爐和電熱水器
是住宅，位在9樓，附近多是四層樓高的舊公寓
地點在台北市奇岩站走路約6分鐘
不用買車位
https://i.imgur.com/PvGXVOd.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.140.26 (臺灣)
※ PTT 網址
推
好像可以再找一下 硬要選的話B吧
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兩個人11坪不會太小嗎？0.0
→
這兩間總價有差距吧？
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只看格局選B
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2吧 事務所BAD
→
B接近典型格局 會比較舒適
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11.85會住的很痛苦
→
11.79不會痛苦？
推
B一票 A臥室可能有西曬 要看附近樓高 格局我覺得差不多
→
B是典型格局但是有風水講究的心理會有疙瘩
推
11坪要講什麼風水啦...然後格局圖看看就好這比例，跟
推
看你要不要獨立廚房
推
A爛爆
→
一般事務所是怎麼回事，小心別買到工業住宅
推
B
推
B客廳有陽台對外窗
噓
兩房12坪隔也太痛苦更何況不到12坪
推
建議買都廳大院 嘻嘻
推
都再看，A奇葩，B入門灶…
→
而且B沒工作陽台，回家就是看陽台整片衣服
推
不喜歡入門灶 但b真的好一點
推
認真說 都不選
推
感覺可以再看，兩個缺點都很明顯..
推
秒選B,A也太爛了
推
請問A不好，在哪裡呢？
推
A暗廳，幾乎無採光
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我是覺得A沒那麼差，看你廁所想不想開窗。不然B是比較好。
→
12坪 真的改1+1就好 B
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首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
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首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好![[請益] 自住要選地點還是選格局](https://i.imgur.com/Ep3NFdeb.jpg "[請益] 自住要選地點還是選格局")
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[請益] 預售屋兩房格局請益最近買了一間預售屋， 樓高7樓（總樓高15樓） 權狀31.3坪 主建坪13.1坪 陽台3.39坪![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/DEjZBJIb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好，最近看了一間預售屋，想請問大家這樣的格局好不好 目前是兩個大人住，所以想把一間房改成開放空間，謝謝大家～ 權狀：35坪 建坪：16.9坪 陽台：4坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/dqfuGjib.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益最近看房看到一間滿心動的預售屋， 但目前還是新手， 不知道自己有沒有沒注意到的部分， 希望大家能給一些意見， 非常感謝！![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/QT9LzRsb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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