Re: [請益] 倘房市反轉，什麼物件會跌最多？
以下是以原物料工資，興建裝修成本不跌條件
D、中南部中古
裝修成本高隨便動都的金額都能拉近新房價
C、中南部新屋
還是有交通就業過熱問題，但一旦跌中古屋裝修＋購屋，價格不會省太多
B、竹北中古
鋼需有前面問題，且竹科人更愛新屋
A、竹北新屋
同上
E、雙北新屋
雙北新舊屋總價差大，老屋裝修還是划算
而且老屋還有改建變有錢人機會
F、雙北中古
同上
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如果是宜蘭，花東勒？ 我比較好奇那帶 還有 嘉義 雲林
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屏東 如果插進去 怎麼排
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我比較好奇桃園該放在哪?
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桃園算蛋白蛋殼區
![[請益] 倘房市反轉，什麼物件會跌最多？](https://i.imgur.com/sR1vgtTb.jpg "[請益] 倘房市反轉，什麼物件會跌最多？")
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Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.![Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益")
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[請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？初入中古屋投資小菜雞請益 用關鍵字「中古屋」、「裝潢」爬過文了 還是有疑惑 在竹北車站花了五百多萬買了15坪的兩房 想長期持有 找熟識的裝潢設計公司粗估全室更新大概要140萬 不知道值不值得投資？ 還是說少裝修一點 可以獲得更高的報酬率？![[請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？](https://i.imgur.com/fcgqdaOb.jpg "[請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？")
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[請益] 買新屋出租是不是很佛很傻？最近房產瘋狂的樣子，板上幾位大大開示，想把自己多餘資金放在房地產連動。 參考前輩分享，多是買中古屋整修出租，租金大於利息等持有成本來看現金投報率。 重點這陣子一般屋主開超高，3-4年新屋單價52萬不賣，20多年大樓45不賣，10多年大樓4 4 完不賣，雖然這些物件稍微區塊不同，屋主真的踩很硬29
[請益] 台中捷運綠線旁中古套房可以入手嗎？如題，請問版上各位 手上有閒錢想投資，按照ceca大大所說看中古屋 看到台中捷運綠線沿線的套房約八九坪，2x年左右，開價200~300萬都有 無車位，單坪約30～33萬元 以及有看到版上s8752134大大說到「新屋一直漲，老屋就會有市場」25
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,![Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??](https://i.ytimg.com/vi/z0Fqxdi1ipI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??")
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Re: [閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣覺得2020 QE前後影響內心定價較大，以下數字單純舉例，非指特定建案 都假設為3房+1平車 2020年初 中古10年屋:取得成本1200，賣1600 新屋:取得成本1600，賣18503
Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到？新房子就是香啊 新房子真的好香～ 也不要嗆人家 都只看新屋 我不是科技業 都想要住新房子了 蛋黃 預售 新古會貴也不是沒道理啊2
[閒聊] 新屋和中古屋的價格比例在房屋購買可能分成幾種情況 a.新屋 b.五年內中古大樓 c.十年內中古大樓 d.二十年內中古大樓
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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