[閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
https://i.imgur.com/w2UByu3.jpeg
a7去年預售屋價格狂飆
飆到一坪成交接近60萬去了
最近看一下怎麼成屋好像蠻便宜的，一坪只有41萬
成屋的價格似乎跟去年差不多
a7不是說會上看7字頭嗎？
成屋便宜這麼多，那些新開案的賣60真的賣得掉？
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成屋一直都是40-45
A7的7就是一坪7字頭的7啦
成屋四十不買買預售7開頭？？
出大事
蘇偉哥到底要出手了嗎…
窮青鳥不出手嗎@@
還是早就買了故意看空
讚 居住正義
沒錢 爛命一條
所以預售屋，根本未來價！
從幾萬跌到40萬啊？有掛嗎
現金夠=撿成屋4字頭
現金不夠=撿預售5字尾
原po從2024年 關心A7到現在
一路走來還是沒現金撿
幫QQ
從25萬跌到41萬，慘賠
欸靠 還三房坪數，三房坪數不是本來就這價錢？酸A7這麼
久 連行情都不知道 補個噓
所以現在買中古划算啊
早期入手的比較願意讓一點利
買2賣4超爽der
位置也不一樣啊
兩房跟三房也不一樣
現在不買以後預售90 成屋65
還有上漲的空間
看空多年的蘇尾終於大獲全勝
差不多吧 又不是捷運站走路距離
走路200公尺 50~55萬 合理
不要小看要不要動車啊 30年的移動時間
我剛看是1.1公里阿 假設跟距離100公尺的 差一公里
你一天來回 那就是2公里阿
我不管你是走路 騎腳踏車 滑板車三小的
2公里 假設工作200天就好
2*200*30 12000公里
假設35坪 一坪多十萬
他貼的這個大概一公里啦 A7成屋現在都在這一圈
350萬 換12000公里 而且這350萬是攤還在30年貸款
這天氣一公里怎走啊
熱得要死 幹
你金融業 服務業 總不會穿什麼運動排汗上班吧
現在傻了才去買預售屋
A7的7
一年屋40萬 買預售60是在哈囉？
這間在軌道旁邊，捷運上升段，噪音滿吵的，和玄太V
1一樣，A7每個建案，每個房型，每個建商都有特性，
位置等等太多太細了，自己去地毯式了解一下才會摸
透。
空氣好嗎？
板上何時推薦過預售屋？房版熟客全都推中古屋，根
本不準，但中古屋你貸款幾成？等等等，實際去 run
一遍才知道雷在哪裡
真有不買成屋40去買預售70的?
這麼喜歡送錢給建商跟房仲喔
這間的google map評論很炸裂
你真的蠻可憐的
崩
個性很小心的人，長期看房版，最後八成都買台北老
公寓
版上不推預售屋？？
對啊 板上什麼時候推薦過預售屋
一有案大家開始貼，開始搶，快笑死，寬五教派
！！！！
三字頭
A7三字頭就買得到了==
預售屋怎麼寬五 交屋都沒新青安 洗勒供三小
A7一坪只值10萬
一直看不懂為什麼這幾年預售會比成屋貴...
預售屋就期貨 然後疫情導致市場沸騰 期貨開始>現貨
不宜人居
預售屋才好賺 是太菜吧 什麼不推預售屋 幾年才來的啊
該還給賣飛A7的鐵劍媽媽一個公道了
2018 開始看房版 都接收到要買中古屋的訊息，反正
最後看了一圈判斷後全買預售屋，菜就菜，至少賺一
些，老手反而一堆忙東忙西弄翻修也沒賺多少
成屋有64的你怎麼不看 成屋本來差距就很大
成屋64的就 斷氣。
原po這次何時要刪文 每次被打臉就刪文也是很有毅力
你知道他賺不少嗎
買那倒不如買a7.5 生活還比較有品質
撇開機捷聲音 長期可能還是不錯(？
反正有錢才有選擇 沒錢就...
40還是不值 太貴
這建案評價超差的，可去查一下谷哥
要離台北近又要便宜不選A7還能選哪？價格接近的五股鶯歌
，抗性還不是也差不多
淡海？
哈 有夠鳥 繼續吹啊 等20
40不就是大家要的居住正義嗎
查了一下，這個建案還沒打房前就賣這個價了
/jgujhA6.jpeg
a7本來就炒作的。真的適合住嗎
一千萬再叫我
蓋太多，如此而已。房子一大堆
短期間內 飆漲太多 籌碼很不穩定
林口龜山 A7 A8 也是一堆房子
這間成本大概率2x，現在賣41真的是慘賠
欣時代去查實價本來就四字頭阿== 算平轉而已
你看文青區跟 捷運站附近的是多少....
沒7字頭 真的買不下去
這成交的話很有可能連40都沒
這間是A7.5吧，走到捷運要超久，本來就該便宜些
40萬在A7很貴吧？
60純粹被炒高而已，去查實價登錄比較準啦不是聽人
家亂喊價
早期屋主買2x 現在賣4x 你詫異a7居然"剩下"41萬一坪
結果勒? 你還是幫屋主一間賺一間照單全收
A7 要40萬好貴
會說a7不能住的都先去住看看再說好嗎
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[閒聊] 這波A7仔會死多少？嘻嘻 A7仔之前整天在吹房價漲到多少了 好像自己開槓桿很厲害一樣 結果現在第二戶變五成還沒有寬限期 A7仔以為是東風 結果來的是黑天鵝32
[閒聊] A7人道走廊逐漸關閉今天更新的實價登錄 北部有捷運的三字頭最後淨土。啪 沒了。 預售屋實價登錄Q4（說是Q4 但其實實登只有到10月），均價39.6萬。 來源我就不放了，畢竟我也沒問人家能不能轉。 有在關注A7的人應該都知道李大整理的表。![[閒聊] A7人道走廊逐漸關閉](https://i.imgur.com/W75UIb8b.jpg "[閒聊] A7人道走廊逐漸關閉")
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[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？我對預售的認知，會比一般行情價低一點點， 因為1. 建商需要先過現金流 2. 預售屋沒蓋好之前或多或少有爛尾風險 等到銷售一定比例後，才會調價。 但A7的預售屋好像不是這樣欸？![[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？](https://i.imgur.com/SmMGqyqb.jpg "[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？")
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[請益] A7附近的租屋市場最近有考慮在A7買2房預售或成屋，主要是投資用及出租 打算租金能大概補貼房貸利息就好，剩下自己慢慢繳 但查A7附近2房目前出租還有幾十件 價格大概在19000-30000不等，租金便宜的看起來屋況地點也很好 感覺空屋出租的狀況還是不少![[請益] A7附近的租屋市場](https://i.imgur.com/biX2aUqb.jpg "[請益] A7附近的租屋市場")
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Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?A7的話， 半年前我都說買成屋最好，一堆有帶簡易裝潢的。 我自己半年前就是買簡裝直接入住的。 三個月前我說買預售吧，因為成屋一釋出就被秒殺。只剩預售能買。 我自己投資房也是簽了一間A7預售。![Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?](https://i.imgur.com/dB6p35Wb.jpg "Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?")
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Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所這些都不重要 重點是現在熱門區域的事務所 跟住宅幾乎沒價差 甚至會發生事務所比住宅貴的情況 二重埔星都匯事務所![Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所](https://i.imgur.com/2eDODVMb.jpeg "Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所")
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[情報] 桃園第2季官方成交價格排行 1青埔2小檜溪把桃園+中壢官方成交數據 地政事務所的資料整合![[情報] 桃園第2季官方成交價格排行 1青埔2小檜溪](https://i.imgur.com/dWBQKyEb.jpeg "[情報] 桃園第2季官方成交價格排行 1青埔2小檜溪")
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[閒聊] 我這樣算不算中了「當地煞」？買房幾大煞： 長輩煞， 長輩跟你說這個地方不值這開價，以前才XX萬一坪。買的都是被建商騙。 網紅煞， 網紅跟你說再等幾年再買，賺一台賓士。8
Re: [情報] 桃園官方地政成屋實價 小檜溪第1長庚第2這數據比法 一看就知道有問題= = 前兩張圖，機捷那份「買賣」是全體成屋。 一年兩年、二十年都算在裡面。 第三張圖，桃園區那份，有把成屋分成分新成屋跟有點屋齡的中古。 但小檜溪因為重劃區太新，根本只有新成屋。![Re: [情報] 桃園官方地政成屋實價 小檜溪第1長庚第2](https://i.imgur.com/W2SyvS1b.jpeg "Re: [情報] 桃園官方地政成屋實價 小檜溪第1長庚第2")
[情報] 桃園官方公告房價 竟然經國.A20都比A7貴桃園市地政官方成交數據（均價） 113年第2季預售屋成交價格![[情報] 桃園官方公告房價 竟然經國.A20都比A7貴](https://i.imgur.com/Q1sdyNGb.jpeg "[情報] 桃園官方公告房價 竟然經國.A20都比A7貴")