Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?
A7的話，
半年前我都說買成屋最好，一堆有帶簡易裝潢的。
我自己半年前就是買簡裝直接入住的。
三個月前我說買預售吧，因為成屋一釋出就被秒殺。只剩預售能買。
我自己投資房也是簽了一間A7預售。
現在我跟你說，你連預售都很難買了
李大的表格
https://i.imgur.com/dB6p35W.jpg
這是最新實登，實登應該只更新到三月初。
現在實際剩餘數量更少了。
而三月到現在 沒有再開新案賣了。
到底是什麼鬼，建商上架速度還輸消費者掏錢的速度。
A7成屋還是可以找找看，不過很難搶。
搶的人太多了。
A8 A9屋齡稍微高一點的也一起找吧。就算你三區一起看 也不一定能搶到就是了。
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富宇富御不到1% 快買
其實以原po的預算應該還是買得到喜歡的產品，畢竟現在
大多買方的射程跟目標都是1500左右的兩房車，
2000以內的3房車競爭對手沒有想象中那麼多，只是近期
的案子地點沒那麼好就是了，大家都在等捷運站周圍開始
動
三房只是相對好搶，還是不容易。 有版友跟我站內信分享過上個月看預售三四房的心得，價錢硬就不說了，他才說完沒多久 筑岳就完銷了。
富御不到那麼多戶，因為有三棟是致茂的
表格很棒，但是是落後資訊了，只能說要實際去看或打電話問
對，銷售率實際上更高。但又沒新建案。 我是直接視為預售屋荒了啦。 現在A7只能跟著人家一起搶成屋。 有幾間建商成屋銷售的我不太熟 可能也能問下。
不知道為什麼
現在都沒人討論7.5？
一起討論，我貼的李大的表是泛A7, 富御就算A7.5啊 但一樣價錢踩很硬。
富宇哈佛的C7C8戶型問看看，不在意一衛的話馬上要交
屋了，大華旭離華亞不遠，上班不會塞在文化一路上，
要便宜點富來舞錠
哈佛已經交屋兩個月了吧，還是有留戶型成屋才賣？ 中商區那幾個我是覺得可以買，離華亞極近。
A7買盤有點瘋狂..新青安讓2房消失
a7.5沒案了 有釋出也是秒阿
今年初，A7.5 寶佳頂樓(XD) 看的人太多、屋主還把開價調高 真的太瘋狂，我自己是預估，等我想買的鴻築六期、竹城五期開賣時，成交價價錢應該是45-50。 還是有一點漲幅 但太少了，投資角度一堆比他好。 那就給自住客去搶吧。 我下一戶投資要去買台南了。
※ 編輯: blargelp (1.200.241.139 臺灣), 04/24/2024 09:19:25我指的是兩房 三房應該問問都還有
富御離捷運站這麼遠 還賣到48...
A7準備上5字頭囉
漲會一起漲
捷市達問問 聽說封起來不賣..但你想買三房也許有機會
竹北什麼時候出桶啊，他對個案的了解其實比我還細，我也
想知道他現在怎麼看A7的
a7兩房1500? 何不直接買新北？
除了淡水八里那種偏僻地方 新北哪裡可以買到1500新兩房.
三房預售問問還是有，我買的中州，好像就是兩房賣完（還
是鎖到成屋賣？不確定） 現在說只賣三四房。不知道為什
麼中商區這幾個建案討論度這麼低，個人認為自住投資角度
都比A7.5香多了
新莊標準兩房車，去年這時候去問開60萬不二價，總價1800
。新北能跟A7對標的只有土城
對標啥意思 土城比A7貴阿
Zhubeicity應該改成Guishancity
土城比A7貴但沒貴很多 還能列出來說土城多了什麼機能跟
題材做比較。其他新莊什麼的價錢差太多連比較意義都沒有
豐邑是因為在7.5嗎?怎麼會賣得這麼慢 實登才40.x
表格也標註一下來源吧
確實改標 補上了
中商區某些建案自住不會喜歡的
A7的房價區間剛好是新青安甜蜜點
然後會買A7的主要也是年輕人
包含華亞科林口上班 雙北外溢 應該都偏年輕
土城永寧有70了
1500買新北 也沒什麼可挑
買老公寓還要整理 負擔不會較少
豐邑坪數比較大 總價沒比較便宜
那圖，富堡早就賣完了 1戶不剩了 都沒考量地主戶？
那個只看實登數量跟建案公布戶數啦 而且也是兩個月前的
實登了 都是舊資料。實際上就是更少能買的
菁英匯的接待中心 還直接貼牌子說完銷 要大家去A9買晶鑄
買A7的人怎麼有錢買晶鑄啦XDD
兩年前問我A7A8，建案跟變幾都是如數家珍
新北1500新屋要買哪？淡水五股八里？
雙北人道走廊預備要關登機門了 不怕還有畜牧一哥A1
0 總是有地方住的
富御我潛銷第一天去就直接開到46、47，到下午要走的時候變
成48，面保護區29坪的幾乎全賣光，過沒幾天代銷又通知車位
漲10萬，實登這麼少只是還沒登上去
當然 現在實登吃到三月初而已，富御二月底才開賣的
豐邑最小的40坪 每坪40up。產品定位在A7是特別的存在，
賣得慢是正常
富御最近又要調漲了
A7-A9有這麼熱? 我看新聞不是寫房子很多爆量?
![[請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?](https://i.imgur.com/kJLF1Jpb.jpeg "[請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?")
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[閒聊] A7 vs A10 vs A18大家好 請問如果投資的話， 現在的價格 各位覺得現在哪個最適合進場呢？ 預算1500以下![[閒聊] A7 vs A10 vs A18](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/02/171205191991787407.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] A7 vs A10 vs A18")
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[心得] A7重劃區 - 市況方享相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了 當然A7重劃區也不例外 這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高 目前A7新成屋均價約33-38 前一波 預售餘屋價約33-40![[心得] A7重劃區 - 市況方享](https://i.imgur.com/KqfNRwPb.jpg "[心得] A7重劃區 - 市況方享")
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[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？如果是剛需急用的，應該是買成屋。如果是投資客，應該是早就買了，應該沒有投資客前 幾年沒買，今年才要買預售吧？如果前幾年買了預售投資，應該也不太可能現在再加碼。 很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買？ --![[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？](https://i.imgur.com/tjVPgckb.jpg "[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？")
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[閒聊] Tpass威力？A7新房房價年增近2成A18反跌資料來源:樂居網區域房價統計 屋齡五年內 A7房價年增19.25％ A9房價年增12.45％ A18房價年跌0.02％![[閒聊] Tpass威力？A7新房房價年增近2成A18反跌](https://i.imgur.com/4ynB4Gtb.jpg "[閒聊] Tpass威力？A7新房房價年增近2成A18反跌")
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Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？A7確實站上3字頭了 供還在觀望的版友參考 小弟做置產收租為主, 分佈三重、新莊及龜山 上週簽了第四戶A7超高樓打算自住 關鍵字精品飯店宅 最高地標那棟 我挑永久棟距 面文化一路及台北盆地的![Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？](https://i.imgur.com/YdqL62fb.jpg "Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？")
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Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？認真借問 最近房子從A9 A8看到A7 A9 A8那邊10年內符合預算的房子真的好少，591一下就滑完了 A7非寶系列的正3房 想要中高樓層以上好像都快1400了….（如果不要友文化附近的建案 的話）![Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？](https://i.imgur.com/Ktjoev0b.jpg "Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？")
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[心得] A7重劃區 - 新青安效應各位前輩午安, 半年過去來更新A7篇章 小弟前述分享文請參考 A7重劃區-市況分享 A7重劃區-投資案例分析 我不想鞭屍, 但回頭看留言蠻精彩的![[心得] A7重劃區 - 新青安效應](https://i.imgur.com/q7FYiWPb.jpg "[心得] A7重劃區 - 新青安效應")
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[請益] A7附近的租屋市場最近有考慮在A7買2房預售或成屋，主要是投資用及出租 打算租金能大概補貼房貸利息就好，剩下自己慢慢繳 但查A7附近2房目前出租還有幾十件 價格大概在19000-30000不等，租金便宜的看起來屋況地點也很好 感覺空屋出租的狀況還是不少![[請益] A7附近的租屋市場](https://i.imgur.com/biX2aUqb.jpg "[請益] A7附近的租屋市場")
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[請益] A7預售潛銷早鳥要注意哪些最近陪親友看A7附近房 自己爬文研究許久大多前輩都不鼓勵買預售或新房 因為折舊 投報率不高 但女性真的對較新房愛好明顯 A7的1 2年成屋開價又比新的預售高![[請益] A7預售潛銷早鳥要注意哪些](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] A7預售潛銷早鳥要注意哪些")
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Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟
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