Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒?公股
叫的人就是標準雙標仔壓
別人借要很嚴格+高利息
自己界要很寬鬆+免息甚至免還
1000萬30年期本利攤還大約38000
寬限期5年是19000跟43500
年45.6+保費地價稅房屋稅=48~53
薪水1/3繳房貸那就是150萬
還沒算管理費等等歐
年薪150的人的確只能買1250萬以下房子
不然都是高風險
月薪6萬的人只能借500就很吃力,借到550就很吃力了
因為基本生活費固定的
也就是目前多數人只配買700~900萬房子
超過都是在豪賭
賭一個房價上漲
萬一房價下跌要跳樓的絕對不會是房蟲,是超出負擔的首購自住
因為寬限期一到繳不出貸款時候,大家又都是同時進場
賣壓很大的時候就是降價換成交
買1250跌到1000只是歸零,跌到900還要籌100換給銀行才能賣
更別說土增稅+交易成本還是要付
當你壓力賤賣時房蟲收來貴貴租給你
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現在沒人在理1/3了
不是沒人理1/3, 應變方式就是不生小孩
現在哪裡700-900
實務上都有爸媽可以靠
買房是家族的力量
這樣算明明就很輕鬆吧,年薪150只是一個人,那生活費
才多少
噢
除了北市以外非新屋就算在市區7~900都滿地跑
既然單薪計算應該也不用看到3房去 沒錢又只看新房子
就不知道是什麼症狀了 建議繼續租頂加
推2樓,不要生
150/1p不行,那就找隊友啊。
以後應該推個低率結婚貸,有小孩後再加碼產子貸。
小孩就別生了吧
沒辦法,銀行亂估是他的事,但怎麼想結婚甚至生子都是
風險提升
這年頭可悲的是就算多房也沒法像以前能多娶幾個
誰知道找個隊友多久會跑 銀行就是看要不要加保人隊友 敢
一起簽下去就拉高所得 離婚也還分得了
堅持1/3就是租房 XD
問題就是工作都在市區,誰買外縣市當自己居住的房子?
我長期推廣用腳投票阿 你在高房價市區的工作賺得夠多
你自然留下沒問題 你賺得不夠多在市中心當地縛靈?
還是你市區工作賺不夠多也要怪政府沒有幫你準備高薪工作?
這條件貸下去,如果沒後盾真的風險高
700-900市區中古一堆看不完
沒結婚幹嘛買房
自主怎麼可能只繳寬限期...
所以少子化跟房價是強相關 有計劃想生的年輕人要先有房
捏下去買完以後 發現壓力大 怎麼生
7-900雙北二三環連公寓都要沒有了
板上不是才一間,又被酸老沒捷運
40%:賺太少跟不上房價怪政府?
700-900 市區一堆??????? 台東市區
對啊 這麼會算 算這麼剛好 是不是連裝潢都沒算進去
否則臨時多拿出1成就這麼著手不急?
爆
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子![Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎? Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?](https://i.imgur.com/QEQjRgCb.png)
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Re: [閒聊] 八卦:房版同溫層,準備套牢小弟我47歲716小草 看到央行升息房蟲跳腳的樣子,真的是超爽的,哈哈哈 現在房蟲知道痛了吼? 升息升爆你啦,馬的 整天在那邊轉增貸寬限期的![Re: [閒聊] 八卦:房版同溫層,準備套牢 Re: [閒聊] 八卦:房版同溫層,準備套牢](https://i.imgur.com/8dSy665b.png)
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Re: [閒聊] 房子用美債避險大大的資金部位我們學不來 講個小房蟲可用操作, 之前不是一堆人說寬限期完繳不出來三小的。 如果是最近剛剛寬限期到的,完全可以用美債繳本金… 三年前買價1250萬11
Re: [請益] 家庭年收120,貸款875總價1250萬的明明就能新青安貸款1000萬 自備款只要250萬, 寬限期整整五年 現在還變成了固定利率,所以可以說 前兩年1.565%,月繳利息13042元![Re: [請益] 家庭年收120,貸款875 Re: [請益] 家庭年收120,貸款875](https://i.imgur.com/K9QXpq0b.jpeg)
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸我是先買後賣 換屋族 我看到這個政策 覺得利大於弊 第二套沒寬限期 + 利率變高的確會增加成本 但這個政策應該能有效抑制房價漲幅 原本不肯降價的屋主![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸 Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png)
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Re: [問卦] 去年房市極慘怎麼今年又V起來了?阿不就新青安可以貸款40年+寬限期五年+利息補貼 整個政府帶頭炒房圖利建商跟銀行 新青安貸款1000萬40年,每個月只要繳房貸不用3萬塊 導致隨便一個月薪4萬的都可以買得起1250萬的房子 只要去借到頭期款250萬誰都買得起了4
[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?周遭有買房的朋友 就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金 大多數還是會用寬限期 用好用滿 那我就想了 寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺2
Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?認真回 公務員年薪80,這個好貸 然後本金高到靠北,沒有任何自備障礙 如果完全不考慮借貸投資的問題 就只想買一間自住
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算?「以前說房價等於十倍年薪,大概是可以買的範圍」 這個概念其實是基於兩個條件計算出來的 1. 負債收入比 (DTI) < 40% 也就是「負債不超過收入的 3 ~ 4 成」 這大概是基於「生活費 / 儲蓄 / 貸款」各佔 1/3 的角度考慮的
![Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒?公股 Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒?公股](https://www.twreporter.org/images/20161021102715-8f5bde3051ab3c536a7394f40e3d0568-tablet.jpg)