Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒?公股
算一下就知道了 銀行是用嚴格的收支比 2 去算資格的
1000萬 貸款 2.6% 30年 5年寬限期 (Default)
每月負擔 45367元
寬限期 21667元
貸款本息 加上 基本生活費 = 45367+17500= 62867 (月) = 754404 (年)
754404 * 2 收支比 = 150.8 萬 (年收)
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年收150只能買1000萬元房?
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合理阿~以前是用家庭所得150萬去核貸 真當人人年薪300?
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貸1000 總價是1250(8成)到1400(7成)
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8-10倍年薪是40年房貸之前普遍的估法
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多的叫爸媽出 不都這樣才漲的
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現在沒在跟你講寬限期的
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應該有信貸
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重點是利率如果再升高,這個150萬 門檻還會跳上去…
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只要把寬限期拿掉,門檻就可以降到138萬。
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其實蠻合理的 銀行風控絕對是最緊的
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銀行不願意擔的 看你爸媽願不願意被轉嫁風險
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中信:叫你爸媽來擔保,蛤?該不會不願意吧
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這麼嚴格喔 那不買了 我就廢
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合理 150萬買1000萬房
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滿合理的,貸太多還不出來也沒用~
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可是新青安不是用40年算嗎? 就是能分40年還,房價才能
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這麼高
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合理啊 之前那個可以借到100%根本神經病
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對高所得者收支比要調升才合理,他們可以自由支配金額多中低
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所得者很多啊...
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臉書看到事主信貸月繳8000
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都要貸款了還不把信貸償清 就只是對自己人生不負責
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的87而已
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現在不都還有 對保到撥款期間時間長 銀行還會再聯徵
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一次確認
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信貸卡死碰釘子正常,沒什麼好說
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連提前清空負債都做不到怎麼可能辦到優惠首購條件
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[閒聊] 政府必定放寬新青安限制新青安目前貸款困難 寬限期都沒有5年了 最多3年 收支比也調到5成 (台銀) 以目前來看 16afba01845482a9b6f50d485cd0263![[閒聊] 政府必定放寬新青安限制 [閒聊] 政府必定放寬新青安限制](https://i.imgur.com/EvDv3mjb.jpeg)
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[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款說新青安寬限期5年後會爆 這是不懂銀行貸款審核吧? 首先八大公股本來審核就比較保守了 再來收支比是用寬限期後的期金去算的 貸1000萬,![[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款 [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款](https://i.imgur.com/Kklfvsrb.png)
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Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)恕刪 看到你這段特別有感 本人在銀行工作 上週看某個代銷的youtube打發時間時 底下留言網友還真的不少這種想法![Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲) Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)](https://i.imgur.com/Ibz0JHfb.jpeg)
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[請益] 蓋四年的預售屋, 房貸收支比多少合理(小三房vs大三房)28歲,未婚 有心動的預售屋, 四年後蓋好 經濟狀況靠自己 頭期+開工款(13%): 歐印現在存款, 身上會只剩下不到20萬 工程期款(7%): 因為可以平均在四年繳, 所以沒壓力 貸款(剩餘80%): 樂觀 假設未來沒升息, 1.81% 30年房貸8
[請益] 青安貸 寬限期 可以需要時再申請嗎?我是首購族 在簽約新青安貸款時 經詢問才得知 寬限期只能定在貸款前五年 不能一開始先正常付款 在需要時再通知銀行執行寬限期 想請問各位房市老手 1. 只有青安貸的寬限期 限制在貸款前五年嗎?7
[請益] 想買第二間房,房貸有寬限期的收支比怎麼請教一下,貸款後如果有寬限期,收支比怎麼算?想買第二間房子,最多可以買多少? 是這樣的,我有一間預售屋835萬,預計明年成屋後貸款8成,貸款35年,寬限期5年,利率2%的話,寬限期月繳1.1萬,過了寬限期2.4萬,請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎? 我年收入薪水加獎金約100萬,爬文得知收支比最多七成,月繳可以達5.8萬,扣掉2.4萬剩3.4萬,也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎? -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation)7
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件1600萬30年用2.185%優質客戶利率算 每月房貸6萬,一年72萬,生活費抓每月3萬 一年36萬,保守用扣憑120萬計算,收支節餘 是正數,前提是你聯徵沒有其他貸款,在銀行3
[問題] 房貸收支比可以接受多高?1想請問目前各家銀行可以接受的上限多少呢 在債信正常的情況下可以接受每月最高的房貸收支比大概多少呢 50%以上有機會嗎 2.如果月薪的收支比太高 可以用年薪算嗎? 對銀行來說 3.月薪5萬和月薪50萬(舉例)銀行可以接受的貸款收支比會不一樣嗎3
Re: [問卦] 新青安寬限期完會怎樣?沒知識真的應該多讀點書 銀行評估還款能力都是用寬限期後的還款金額去除以你的常態收入去評估 有叫收支比或是負債比 這些還會加計你連徵中心所有的貸款去計算一個估值 再加上寬限期後的還款金額去算 一般會在30-60%左右去控管
![Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒?公股 Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒?公股](https://www.twreporter.org/images/20161021102715-8f5bde3051ab3c536a7394f40e3d0568-tablet.jpg)