PTT評價

[請益] 買屋遇到賣方還有房貸疑問

看板home-sale標題[請益] 買屋遇到賣方還有房貸疑問作者
s8105311992
(魚狗)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:14

小弟在近期簽約一戶新古屋,有請代書及辦理履約保證,並得知賣方尚有貸款,
我近期也已送件做房貸申請,想請教房版各位大神和前輩,
因賣方尚有貸款,所謂買方做代償,指的是買方除了原本合約上的總價金外,還需額外負擔賣方的貸款嗎?還是單純只是將總價金的一部分先把原物件的貸款繳掉,以利辦理抵押權塗銷和過戶,買方不會需要負擔賣方的房貸,謝謝。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.202.3 (臺灣)
PTT 網址

balancemask04/01 09:43賣方歸賣方的貸款,你貸的錢就是給賣方去處理,那為

balancemask04/01 09:43了能夠順利塗銷當然爾需要優先清償房屋貸款的部分。

balancemask04/01 09:44按錯到噓補推

cygnuses04/01 09:54後者吧,你付給賣家的錢會優先償還銀行,有剩下賣家才

cygnuses04/01 09:54拿的到

k093977075204/01 10:16你要貸款的銀行會清償屋主剩餘貸款多餘錢再進屢保,

k093977075204/01 10:16有的銀行還要二撥的,銀行把關比你還嚴,

h4907200204/01 10:25你的房貸要撥款的時候 會分成兩個部分

h4907200204/01 10:261.結算到某一天的賣家貸款要償還額度

h4907200204/01 10:262.剩餘款項進履保

h4907200204/01 10:26因為要清償掉賣家的貸款,才能做塗銷的動作

h4907200204/01 10:27所以交屋那天你會看到你的權狀跟謄本只會有你自己的

h4907200204/01 10:27設定銀行在上面

airjade04/01 10:59銀行會去處理

aaaplay04/01 16:44問你的代書啊 有付錢耶

Verstappen04/01 18:52不用再多付錢,代償的部分代書跟銀行會去處理

institutrice04/01 21:38正常情況,不用多付錢,就是要拿你的支票去清償才

institutrice04/01 21:38能過戶。

s810531199204/01 23:52感謝大家解惑

nee04/02 01:08是後者,最近也買房,賣方還有房貸沒繳完,也有代償