[請益] 房貸代償問題
最近本魯在看台中房，
研究買屋流程想到一個問題
一般而言買方有辦貸款的話，對保時會簽立貸款金額本票給賣方，
但若賣方尚有房貸需買方代償，
是否本票金額應該開立（買房貸款金額-代償金額）予賣方比較合理
想請問版友的經驗
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推
誰知道你貸款會不會下來? 當然開尾款金額
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而且代償金額每天都不一樣，你能預知也神了
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貸款就是要給買方的 代償不代償只是資金流向不同帳戶而已
推
尾款擔保本票當然開尾款金額啊！後面會發生什麼事，還
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不確定咧！
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代償跟你買方開的本票無關喔
推
代償是A銀行對B銀行，本票是C方對D方，你覺得會一樣嗎
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[請益] 貸款金額不足,如何解約作者: fromjojo (~~~) 看板: home-sale 標題: [請益] 貸款金額不足 時間: Wed Jul 8 21:36:22 2020 購買一新北房子 與賣方在合約上有註明若銀行房貸不到600萬7
Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶！」 即便沒有清償賣方貸款，是可以過戶的。 現在實務上的做法是，買方如果需要貸款，由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定，若賣方原有貸款，就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款，所以會在對保時請買方簽立代償同意書6
[請益] 已過戶賣方要動撥履保付建商請問一下大家 我10月透過仲介買了今年4月才完工的房子 已在11/1過戶 (這部分代書有先用line傳土地建物謄本權狀給我了) 銀行貸款還沒撥下來,(今天會先驗屋)5
[請益] 中古屋交易流程想請問各位前輩， 最近買了中古屋， 當初簽約時交屋日是寫11月初 目前我方已經完成銀行對保流程， 代書詢問近日可否撥款代償4
[請益] 買屋遇到賣方還有房貸疑問小弟在近期簽約一戶新古屋，有請代書及辦理履約保證，並得知賣方尚有貸款， 我近期也已送件做房貸申請，想請教房版各位大神和前輩， 因賣方尚有貸款，所謂買方做代償，指的是買方除了原本合約上的總價金外，還需額外負擔 賣方的貸款嗎？還是單純只是將總價金的一部分先把原物件的貸款繳掉，以利辦理抵押權塗 銷和過戶，買方不會需要負擔賣方的房貸，謝謝。3
[請益] 買中古屋辦理過戶問題Hi, 請問一下 我最近新買了房子，是透理房仲和房仲的代書辦理 現在進行到的階段是房子已經過戶給我了 下週一我會同意銀行撥款 代償/其它金額入履保 接下來就是 代書辦理塗銷、驗屋、交屋了2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐， 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶2
[問題] 房屋二胎或增貸如標題 增貸或是二胎都可以 由於銀行二胎有諸多限制，因此想諮詢其他企業的二胎方案看看。 共兩間房屋，都是貸款人名下。 ［房屋資訊1]X
Re: [問卦] 房貸未繳清前房子不得出售能打房嗎?你是天才吧 我最近從八德換工作到南崁 出售舊屋換新屋 新屋主也打算出售他那間去換屋 按照你這個做法
[問題] 房貸 信貸 時間點的問題我想請問 房貸近期已撥款（撥入個人帳戶） 目前銀行已經轉入建商約貸款金額70% 剩餘貸款金額30%款項在我戶頭 （問銀行端是等代償核銷後再匯入）