[請益] 貸款金額不足,如何解約

ZhouGongJin07/08 21:39差50仲介大概會要你信貸或拉高利率吧

Shrugg07/08 21:41一般你自己去找的銀行房貸比較難達到你要的條件，房仲搭配

Shrugg07/08 21:41的代數管道會比多，你可以同時請房仲的代數幫你找房貸銀行

Shrugg07/08 21:41，把你們訂好的房貸條件給他，如果到時候銀行端真的達不到

Shrugg07/08 21:42你要的條件，代數也知道，房仲也知道，如果你是真的想要買

Shrugg07/08 21:42這一棟房子，你透過房仲代書找他熟悉的銀行看看吧

Shrugg07/08 21:43代數=代書 討厭android 的自動搜詞功能，把我的字轉掉

youga07/08 21:44銀行不可能提文件給你的 你只能舉證是因為房子沒價值才只能

youga07/08 21:45貸款550萬 具體方法就是去實價登陸拉一拉 但是否告贏難說

dakkk07/08 21:5450可以用信貸

dakkk07/08 21:56差50 房仲會幫你找到可以貸的 我猜

dakkk07/08 21:56但利率不見得好看

Matsui07/08 21:58解不了約

Matsui07/08 21:59我2014寫過一篇文章，可以搜尋我id

Matsui07/08 22:00你不準備好50萬就等著虧掉頭期款吧

F9393507/08 22:02你要賠代書錢 仲介費 沒有全身而退 你以為買貴退差價喔

Matsui07/08 22:07不買的話頭款都拿不回來了，不只代書費仲介費

dakkk07/08 22:11代書 仲介還可以 但為什要賠頭期 合約這樣寫有什問題嗎

Matsui07/08 22:13請參考我2014的文章，裡面有法律分析跟法院實際案例

ZhouGongJin07/08 22:16幫貼https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416160944

ZhouGongJin07/08 22:16.A.CC4.html

ericeuro07/08 22:32自己的問題還想解約不用賠...當簽約是兒戲？

Matsui07/08 22:34要解約還不去找律師只想上網問免費

gy5566200807/08 22:34我寫但書的時候 代書說貸不到只要賠幾千耶

Matsui07/08 22:34至少出門搭個車去法院或立委議員服務處，問個義務律師也好

gy5566200807/08 22:35後來是有貸到 代書配合的會比較有機會

Matsui07/08 22:35回gy，那賣方扣住你頭款的時候代書會賠你嗎

Matsui07/08 22:36這種涉及訴訟的事變數超大，千萬要謹慎

gy5566200807/08 22:41回M大 剛看我合約 代書如你文章所述寫得滿完整的

gy5566200807/08 22:43真的需解約時 還是要詢問專業人士比較保險

cobrabaton07/08 22:50所有合約都是將來提告的依據，動不動就要別人擔保合理

cobrabaton07/08 22:50嗎？簽個約收你不到兩千，還要擔保你告贏？有這麼好

cobrabaton07/08 22:50的事

cobrabaton07/08 22:51你找律師簽約，賣方扣住你的頭款不還你也是要告啊 律

cobrabaton07/08 22:51師要賠你嗎？

Matsui07/08 22:55律師不會隨便給這種只要賠幾千的意見

Matsui07/08 22:55亂給意見就要負責任，這道理很難懂嗎

askachage07/08 22:56多找幾家銀行一定貸得到啦

Matsui07/08 22:57收2000就好好抄寫就好，不要自以為懂去給法律意見

miixin07/08 23:13多找幾家銀行問問看吧！新光、台中商銀的房貸目前是最敢放

miixin07/08 23:13，放最多的，可以多問問

bankauditor07/08 23:17自己去聯徵中心調一份信用證明，確認沒有信用不良不

bankauditor07/08 23:17就證明是銀行估不到或是成數不夠，還是根本你就債信

bankauditor07/08 23:17確實有問題？

youga07/08 23:27收入不夠也會貸不下來 這很明顯就是買方問題啊....

acer98707/08 23:59解約很困難滴

Francix07/09 00:00代書認識的銀行業務通常貸的到，就看你是要貸，還是要冒

Francix07/09 00:00賠頭期款的風險解約，房仲說的沒寫在合約上都不算數的

benny357907/09 00:02請代書找認識的代

vikingman07/09 00:19沒先找銀行預估？銀行會先給你一個最高可貸金額範圍如5

vikingman07/09 00:1950-600，但是否可貸到600要看人

linyap07/09 13:00房仲沒有幫你找嗎？頂多利率高一點啊

cicatrix07/09 13:58買方的問題當然被沒收啊

cicatrix07/09 13:58你以為在玩大富翁喔？

wads556607/09 14:11不是你的問題的話，合約有備註就直接解約啊

wads556607/09 14:12通常這種就是房子沒那個價格，也就是你買貴了

wads556607/09 17:35合約有備註就直接解約，不然備註寫好玩的？

wads556607/09 17:36從你回覆看，就是房子沒那個價值，銀行會參考實價登錄，

wads556607/09 17:36不是你買多少就貸多少，明顯買貴還不逃？

wads556607/09 17:43另外解約成功後還是要相關代書費唷 不過是小錢啦

Matsui07/09 17:48解不了 結案

Matsui07/09 17:49自己發存證信函解爽的，然後賣方扣住頭款，這樣算解約嗎

Matsui07/09 17:50去法院 也是輸面大，因為銀行不會提供資料讓你舉證的

Matsui07/09 17:51很多人是不是以為對空講一句解約 契約就無效了啊

dakkk07/09 19:49原po也沒說他已經付頭款了

jay11110107/09 20:42如果是鑑價過低還是買方問題嗎??

Joker952707/09 22:16鑑價過低不要低到太誇張，買方基本上都要吞

zhong23507/10 17:57別相信代書說什麼可貸600萬，要自己去銀行去問可貸多少

zhong23507/10 17:57比較準啦！

zhong23507/10 18:04看起來沒辦法解約，只能被沒收了！