Re: [請益] 室內實坪一換一加平車建商到底有沒有賺頭
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言:
: 鄉民的正義是希望嚴懲建商最好是把基泰罰到破產才是大快人心
: 但搞到基泰倒閉真的有符合受災戶最大的利益嗎?
: 以現在的營建成本室內實坪一換一加平面車位 建商可能還要賠錢(有沒有相關行業可以估
: 一下)
住3五樓公寓應該是不可能,除非給額外容積,但沒法源也沒人敢給
: 但站在基泰來看現在是所有北市建案都被勒令停工這個才大條
大直案被重罰甚至下刑責都合理,其他案連坐嚴格查抄都ok,沒檢查出問題就只能復工吧!
在野黨已提告建商,不排除提告公部門,就讓證據搬到法庭看,加上選舉年,應該是要拖很久
: 如果銀行這時候抽銀根我看真的要倒閉了
倒了銀行不是更慘,列呆帳,其他案賺回來就好
: 相對之下花個幾億蓋一棟讓受災戶滿意
誰去談?被告的建商還是可能被告的市府團隊...都動輒得咎,誰想碰?
: 說句大白話除了基泰不可能有其他建商提供這麼優的條件
: 若換成其他建商來蓋
: 室內實坪一換一加平面車位?真的做夢比較快
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.114.40 (臺灣)
※ PTT 網址
推
原文最大的問題 就是住戶沒可能滿意 你想啊 他們不要基
→
泰 沒問題 要有別家建商接手 誰要?大建商要接嗎?小建
→
商更慘吧?公辦都更?社宅比例想到就興奮扯旗啊
噓
台灣人就愛看戲,先鼓舞居民獅子開口,最後讓他們2頭空,
→
之後再嘲笑這些人,這種爽感才是鄉民要的
推
對啊 想想都興奮扯旗 王家衛後好久沒這種大戲
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Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受如果真的按上面的第一點, 一坪換一坪(室內), 那真的只要找政府好好監督, 確定合約, 期限蓋完, 真的有賺。 每戶至少賺1500萬起跳。32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.523
Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?對,沒救了! 除非土地分區是商二、商三, 這樣還能勉勉強強室內一換一, 現在網路上就能查容積率:17
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我是聽過兩個朋友家在談都更,真的都有談到一換一,還送停車位跟租金補貼。 朋友一案子在奇岩跟北投之間,北投路門牌,一換一送車位租金,而且是室內一換一,but 還是有人嫌不夠好,最後沒有成。 朋友二案子在天母,離芝山站大概走路10分還15分吧,條件一樣,一換一送車位,但這個朋 友沒說有沒有送租金,這次一樣沒成,但好像不全是錢,住戶好像還嫌建商不好。15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區,只要沒多餘容積,蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎(非常粗略算一下,注意公設其實不算容積) 住三老公寓建蔽率60% 我假設地基1000坪好了,五層樓容積大概是 1000*60%*95%=570*5F(假設老公寓公設只有5%)=2850坪 現在要改建1
Re: [閒聊] 都更的成功關鍵要看更新後的價值 很大的因素是在於扣除原住戶分回後 剩餘的可用容積 也就是建商可以拿來銷售的 除非是高容積商業區上蓋公寓或透天
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