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Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了？

a5292710 發表於 2023/8/6 下午10:26:30
看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了？作者
a5292710
 (ㄎㄎ)時間推噓23 推:24 噓:1 →:28

※ 引述《Mulsanne ()》之銘言：
: https://i.imgur.com/a6QOmOP.jpg
: 新竹南寮富宇第一期
: 最高破45萬
: 後面還有兩期不知道會賣到多少
: 附近的微笑南寮也賣得差不多
: 幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了
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: Sent from BePTT on my iPhone 12

引用巨蟹先生開箱文章：

可以使用優惠付款或是正常付款，使用優惠付款的蟹粉在交屋前只要繳5趴的費用，之後不夠的頭期款部分只要分三年繳清即可

https://vocus.cc/article/amp/6499b0f2fd89780001f30948

我想這就是關鍵吧 如果PTT有富宇仰睦已購戶 可以分享一下買的原因。明明華興中古屋現在可以議價到3字頭尾巴

我替他們想的到的理由只有兩點 1.頭期款拿不出來 2.被話術未來房價只漲不跌

但是現在已經來到升息末端準備降息、再加上整個新竹量縮、竹北這種蛋黃區域4月份價跌，各種緩跌警訊到來

新竹區域過陣子議價空間可以更大，真的有必要因為建商提供的方案而讓步嗎？

當然遙遠的未來是未知數 我只能說現階段真的買貴很多。40多萬一坪，相對而言可以買在竹北華興中古、關埔20-25年中古、正青埔這些可以追求生活品質的地方。

寧願你買頭份竹南，也千萬不要買南寮。寧買雞首，不為龍尾。

不要幻想人越來越多機能學區會慢慢起來，南寮就是南寮。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.203.156 (臺灣)
※ PTT 網址
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pickchu2200108/06 22:28認真覺得買南寮45 為啥不去買香山/竹光?

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pickchu2200108/06 22:29原 Po 講的頭份/竹南也可.

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capirex08/06 22:37應該是在地人又想住大樓買的吧

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alexstag08/06 22:40準備降息才怕之後噴上去買不起…5%優付等於1200只

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alexstag08/06 22:40要60可以上車，

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alexstag08/06 22:40頭期款先決

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tomicaqq08/06 22:48竹南頭份讚

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Robben08/06 22:49新竹南寮

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iloveforix08/06 22:54有那麼多人買了，你還想說什麼嗎？

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s94075808/06 23:04蓋個三年，三年後已經降息了吧

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s94075808/06 23:04寬限期3-5年，應該現金流壓力還行？
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yasea200408/06 23:22關埔最老的是三小國的芬蘭14年

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yasea200408/06 23:23還有更老到20年的嗎？

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yasea200408/06 23:25頭竹量大 40很難過 不過被南寮屌打真的還蠻怪的

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soqqcat08/06 23:26我猜可能是68到新竹市區很方便的關係？

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SimonTart08/06 23:30南寮45萬真的蠻狂的 完全不會考慮南寮

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yasea200408/06 23:33北區最邊邊要45了 以前北區根本不看的 且以為北區是用

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yasea200408/06 23:33高速公路去分 XD

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tomaschang08/06 23:44一個叫苗栗，一個叫新竹

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alexstag08/06 23:44關普那附近還有更老的啦…春福聯合國 牛頓大廈都25

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alexstag08/06 23:44左右了，三小

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alexstag08/06 23:44國是重劃早期的案子，但是沒重劃之前那邊還是有住

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alexstag08/06 23:44人

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howhow80112208/06 23:5060萬先入手 不香嗎

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prostar08/07 00:0945我會買帝寶

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littlehead08/07 00:1145萬都可以買東區幸福城邦了,一品大觀最新成交才38.5

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NeihuSnape08/07 01:03市場永遠是對的 有人買 就代表值那個價

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newqazwsx08/07 01:15哈哈哈 買到賺到啦

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justin20042808/07 02:17竹北智障廣告單變多 都亂貼 很可悲

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justin20042808/07 02:17一堆都貼路燈 真的很沒水準

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johnny85388408/07 07:2345萬的幸福邦城哪邊買啊

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shangclock08/07 07:31http://i.imgur.com/k10LfQ0.jpg 45買幸福城邦是在說
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shangclock08/07 07:31幾年前（？

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shangclock08/07 07:32http://i.imgur.com/La2KtN4.jpg

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alertalert08/07 07:37認真說華興開發才10來年，關埔不到20年

推

johnny85388408/07 07:47我看一品大觀也是42-45，總價都是2000萬

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kk123408/07 08:19單價上61 總價才15XX 低總 XD

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kk123408/07 08:21坪數正常一點 就變單價5X了 泰山等級房價 恭喜 XD

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waynoct08/07 08:25哪裡有38.5的一品大觀T_T

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zhi556608/07 08:50一品 不是111/8 111/6 40以下 42就是高點 45套住

噓

Zepho08/07 09:37沒去過頭份的才會買南寮 ㄎㄎ
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tomicaqq08/07 09:50頭份頭份推

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HarukaLM08/07 10:14每個人的考量點不同 有的人就不想搬到苗栗

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littlehead08/07 12:08幸福城邦的信義房屋貼的實價，附近大約45萬

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littlehead08/07 12:09總價直接除建坪的

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alexstag08/07 12:35扣完車位大概60左右啦…

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shangclock08/07 12:36http://i.imgur.com/02mSDPZ.jpg 那個是把車位坪數也
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shangclock08/07 12:36直接除進去了，原文與一般討論的都是不含車位去算的

推

qoo1006708/07 12:37推頭份 竹南 運動公園附近還不錯

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shangclock08/07 12:50用信義那算法原文建案可能不到40了，也就是“45都能可

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shangclock08/07 12:50以買東區幸福城邦”這句話比較基準就錯了。既然要比較

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shangclock08/07 12:50，兩方的計算方式就要相同

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klwei08/07 17:57你又知道會跌了
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