Re: [請益] 賣房手法詢問
借文問一下
這禮拜一到某建案下訂了一套2房產品，談價過程不贅述，談到後面代銷也不囉嗦直接說建商給他們的底價，我便出了比他總價底價低6萬的價格。代銷說要等星期四跟建商開會看他
們願不願意賣，並在訂購單上註明如建商不接受這價格，買方可選擇簽約或退訂
今天代銷打電話來說因為我低於底價6萬所以建商的股東們開會後才願意賣我
雖然星期一簽約就知道這最後一定會成交而且最後也是如我預料 但也想知道這環節在交易過程中是很常見的現象嗎？
小弟看房買房經驗都沒像房版上各位大神這麼多，還希望大家多多指教討論了 謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.254 (臺灣)
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推
加減演一下，免得你回家覺得有機會更低.
推
誰說一定會成交的 想太多
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上次中正那個外聘老師不就搞到人家建商不爽賣 沒一定成
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交那種事
我是覺得代銷敢拿紅單出來寫代表他應該是有8成把握了吧 搞到建商不爽賣我是覺得代銷跟客人可能都有問題XD
※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 14:22:10→
假的啦，這種小事最好能開那麼多次會
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不用加吧。我買預售都直接買建商底價
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以前就這樣了 現在更容易拿底價啊空屋多
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誰說那是底價的?
推
你的算是戲演的比較足，我那個說要去請示老闆，走去櫃檯
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打電話，30秒就說ok了，有幫我爭取到特價。
推
我之前才少2萬/坪 就說要開會了
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總價低六萬還是每坪低六萬，這兩個差很多喔
總價低6萬XD
※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 15:57:15 ※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 16:01:40→
你知道賣方"底價"是指賺到噴出來的價嗎?
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總價低6萬他還是賺翻 單價低6才真的有難度
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當然如果這就是現在能找到最好的 那記買吧
推
建商會Care那總價的6萬差？！若是，那建商格局也太小
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了
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,![[心得] 預售屋買全建案最貴](https://img.youtube.com/vi/HdI8RdyBg5o/mqdefault.jpg "[心得] 預售屋買全建案最貴")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬， : 我: 不是說好1498萬?!![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位， 四月初有幸排到並談完價格，簽了承購意向書 代銷表示，此價格還會送到建商那，屆時再請我來與建商正式簽約（繳工程款10%）20
[請益] 預售屋議價空間最近看上一間預售屋，近期實登及議價紀錄如下: 5F 49.1/坪(111/12) 4F 49.49/坪下定(112/4) 3F 48.3/坪(111/2) 2F 48.7/坪(112/4)無露臺![[請益] 預售屋議價空間](https://i.imgur.com/NnLUoSwb.png "[請益] 預售屋議價空間")
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[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?大家午安，小弟第一次買房請益 先前看中三重區某成屋建案(成屋銷售、建商自售，無代銷公司) 看了兩三次後赴現場與銷售人員、經理人商議價格後 以總價2050萬(含車位)先付了10萬訂金 當下經理人是有提到這個價格要經過老闆同意才會簽約![[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?](https://i.imgur.com/bDRXD3gb.jpg "[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?")
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[請益] 談價的技巧目前看中一間大樓預售屋 原本打去問 代銷說已經完售 但我有留下資料給代銷 過大約兩個禮拜，代銷打來說還有一間 問我有沒有興趣 因建商將訂金退回給買家（買家砍太多，建商不賣了） 因為多出來的這間是only one，雖然沒得選10
Re: [閒聊] 跟建商買，議價的方式只能說每家都不同 代銷有很多種，一種是公司養的 一種是子公司 一種是最多的也就是委託廣告公司 當然分成 底價也很多8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這邊是幾年的仲介+上市建商代銷經驗 來解答一下鄉民的都市傳說問題 (現在本業是網拍，不是建商打手喔 XD) 今天談的是預售屋部分 當一個建案開始潛銷推案，會有所謂的 "早鳥優惠" 其實就是建商在試水溫啦，看第一波買方的接受度到哪5
[請益] 預售屋合約問題各位前輩大家好 關於相關問題有爬了一些文 還是想請教 目前購買預售屋 除了10萬的訂購金 也刷卡20萬「簽約金」
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