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Re: [請益] 想問一個經濟學問題

看板home-sale標題Re: [請益] 想問一個經濟學問題作者
jamo
(hi)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:10

※ 引述《pennyleo (今朝有酒今朝醉)》之銘言:
: 以下是我想問的經濟學問題
: 如果在一個封閉的環境,建築房子的商人,如果遇到賣不出去的建案,就聯合哄抬價格
不會有人買單
ex:陶朱隱園

: 讓消費者以為房價一直往上,是個投資的好工具,所以當作投資商品一直買進
短期內有可能
但長期不可能

ex:荷蘭鬱金香狂熱
大概持續了 2~3 年
知名的南海泡沫
大概也是兩三年的時間

: 而銀行負責貸款的部門,因為受到政策的壓力,所以亦無條件承認建商訂價格,以核發貸款
: 這樣到最後會如何
: 是最後變成貨幣一路貶值?
: 還是會最終房市下滑?
: 我想聽「客觀」的分析,希望不要不理性的爭吵
: 謝謝
最客觀的分析就是
某東亞小國的房地產
已經經歷超過長期 20 年以上
的各種利空考驗
穩步隨著經濟發展向上

不需要再腦補房價虛漲
不信的話,就把管制房產的
那一套拿去管股市
先來個證所稅2.0就好了
股市大概直接腰斬

再來限制一下興櫃股票禁止加價轉讓
要轉讓只能原價賣回證交所
限制私法人買股票
股票買超過4000萬開始信用管制
etcetc整套做完
我看這不是腰斬,直接膝蓋斬了吧

房價就是最有撐的資產
而且對散戶最友善,沒有之一
要搞倒房價唯一的方式
大概就是先搞倒經濟

另外你這個根本不叫經濟學問題
經濟學的模型假設都很嚴謹
你這個叫做魯空期望模型
就隨便抓兩個魯空變數跟因子
就要進行推斷跟分析
勉勉強強算課堂小考等級吧

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※ PTT 留言評論
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chouwang6810/25 00:28魯空期望模型XDDDDDD,今日最好笑!

KrisNYC10/25 00:36每個人都看得出他的發文預設立場 還發得出文 也算有種(?)

SouthEast6210/25 00:45今晚大神們各種花式刷臉看得好不過癮,啪啪啪啪啪

SouthEast6210/25 00:45,晚上可以做個發大財的好夢了

frowning122610/25 01:18推~

akito70310/25 01:59

darkangel11910/25 05:42哈哈哈

alotofjeff10/25 07:23哈哈,魯空模型

airjade10/25 07:33自己已經偏見了卻要大家中立

benson50210/25 07:45建商那麼多,彼此也是競爭關係,先賣完先贏,怎麼可能

benson50210/25 07:45聯合壟斷,但目前就是量價關係還很健康,價格才下不來

benson50210/25 07:45,難到那些二手屋主死不降價也是聯合壟斷嗎XD

piliwu10/25 08:18經濟學課本有他講的案例,就是托拉斯模型,結論是托拉斯

piliwu10/25 08:18非常脆弱,偷跑的人獲利最大

encoreg5798510/25 08:34持有稅加到實價2% 不用搞爛經濟 房價也跌

max20510/25 09:10弱弱的說... 鬱金香狂熱不只2~3年...

jeff1230200010/25 15:14很多中小企業用房地產來抵押借錢,持有稅漲到實價2

jeff1230200010/25 15:14%,倒一堆中小企業,甚至一些做小生意的商家

bustinjieber10/25 15:15假中立的低端發文,根本明顯而已

openyourlegg10/25 18:23他開的題目各種預設你也在回