Re: [請益] 想問一個經濟學問題

jamo 發表於 2023/10/25 上午12:16:23

看板home-sale標題Re: [請益] 想問一個經濟學問題作者

(hi)時間Oct 25 00:16:23 2023推噓 8 推:9 噓:1 →:10

※ 引述《pennyleo (今朝有酒今朝醉)》之銘言：
: 以下是我想問的經濟學問題
: 如果在一個封閉的環境，建築房子的商人，如果遇到賣不出去的建案，就聯合哄抬價格不會有人買單
ex:陶朱隱園

: 讓消費者以為房價一直往上，是個投資的好工具，所以當作投資商品一直買進
短期內有可能
但長期不可能

ex:荷蘭鬱金香狂熱
大概持續了 2~3 年
知名的南海泡沫
大概也是兩三年的時間

: 而銀行負責貸款的部門，因為受到政策的壓力，所以亦無條件承認建商訂價格，以核發貸款
: 這樣到最後會如何
: 是最後變成貨幣一路貶值？
: 還是會最終房市下滑？
: 我想聽「客觀」的分析，希望不要不理性的爭吵
: 謝謝
最客觀的分析就是
某東亞小國的房地產
已經經歷超過長期 20 年以上
的各種利空考驗
穩步隨著經濟發展向上

不需要再腦補房價虛漲
不信的話,就把管制房產的
那一套拿去管股市
先來個證所稅2.0就好了
股市大概直接腰斬

再來限制一下興櫃股票禁止加價轉讓
要轉讓只能原價賣回證交所
限制私法人買股票
股票買超過4000萬開始信用管制
etcetc整套做完
我看這不是腰斬,直接膝蓋斬了吧

房價就是最有撐的資產
而且對散戶最友善,沒有之一
要搞倒房價唯一的方式
大概就是先搞倒經濟

另外你這個根本不叫經濟學問題
經濟學的模型假設都很嚴謹
你這個叫做魯空期望模型
就隨便抓兩個魯空變數跟因子
就要進行推斷跟分析
勉勉強強算課堂小考等級吧

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.72.107 (臺灣)

→

chouwang6810/25 00:28魯空期望模型XDDDDDD，今日最好笑！

推

KrisNYC10/25 00:36每個人都看得出他的發文預設立場還發得出文也算有種(?)

推

SouthEast6210/25 00:45今晚大神們各種花式刷臉看得好不過癮，啪啪啪啪啪

→

SouthEast6210/25 00:45，晚上可以做個發大財的好夢了

推

frowning122610/25 01:18推～

推

akito70310/25 01:59推

推

darkangel11910/25 05:42哈哈哈

推

alotofjeff10/25 07:23哈哈，魯空模型

→

airjade10/25 07:33自己已經偏見了卻要大家中立

→

benson50210/25 07:45建商那麼多，彼此也是競爭關係，先賣完先贏，怎麼可能

→

benson50210/25 07:45聯合壟斷，但目前就是量價關係還很健康，價格才下不來

→

benson50210/25 07:45，難到那些二手屋主死不降價也是聯合壟斷嗎XD

推

piliwu10/25 08:18經濟學課本有他講的案例，就是托拉斯模型，結論是托拉斯

→

piliwu10/25 08:18非常脆弱，偷跑的人獲利最大

噓

encoreg5798510/25 08:34持有稅加到實價2% 不用搞爛經濟房價也跌

→

max20510/25 09:10弱弱的說... 鬱金香狂熱不只2~3年...

→

jeff1230200010/25 15:14很多中小企業用房地產來抵押借錢，持有稅漲到實價2

→

jeff1230200010/25 15:14%，倒一堆中小企業，甚至一些做小生意的商家

推

bustinjieber10/25 15:15假中立的低端發文，根本明顯而已

推

openyourlegg10/25 18:23他開的題目各種預設你也在回

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