Re: [新聞] 不滿貸款額度太少!男大鬧銀行
※ 引述《ZhuBeiCity (竹北市)》之銘言:
: 看來這次金龍哥真的打蛇打七寸
: 真的打到投資客的痛點了
: 就是貸款金流
: 投資客ceca hellogym兩大投資客
: 他們提倡的貸款貸好貸滿85-9成貸好貸滿
: 寬限期能用用到滿 無限轉增貸
: 都被金龍哥封印了
: 然後房市開始買方都不看了 開始崩了
: 然後多多因為自備款不足開始緊張鬧事了
: 下一個就等ceca出來跟信徒懺悔並且斷頭便宜賠售
: 離開房地產市場 成為第二個playhome
: Ps: playhome是上一波房市團購鄉民去買Amax害死一堆鄉民被套牢的團購主,後來韭菜割: 完了playhome就消聲匿跡在房版跑路了
: 留下一堆賠售套牢的Amax屋主鄉民
馬的講到這個才火勒,意思就是說如果今天楊金龍不出手讓房市
稍微緩漲一點,不就代表之前那個什麼zack,sway之流所講的洋
洋灑灑一大堆房子會跌的理由都是騙人的,房市根本不會因為
什麼少子化、台積電沒要量產等等屁因素而停止繼續上漲,
包含這些幫腔的人,你們講的一大堆結果不如政府幾個政策,
到底誰才該認錯啊?
zack光是提自住繳房貸部分是負債根本就是思考太過於單點封閉
隨便算一算,高雄買"新"的小房房貸兩萬有一萬是利息一萬是本金,
橋頭目前我租"超過二十年以上"老房一個月要6800(漲過價),電費
一度四塊錢漲到五塊錢,兩個月結算下來電費都破千,冷氣是另外
算的,也就是說你只要一開冷氣就必須再將電費疊上兩千左右,
等於這間超過二十年的超老套房一個月的租金是6800+公用電費
600+冷氣電費(我整年都不吹冷氣,太貴)1000=8400NT,然後因為
租套房通常沒附汽車停車位,買車還要負擔外面停車場的錢,
8400+外面停車場錢=9000以上/月,寒流下雨拿東西時無法與自
家停車位相比
新兩房利息一萬(16坪以上) VS 二十年以上老套房(5~7坪)9000
新管路新電線新用料材質 VS 沒接地老線路,老水管,爛隔音建材
結果送房東的租金跟房貸利息只差了一兩千塊錢,買房的人又不
是白痴,當然會計算當房租=房貸利息時該選哪個
而且房貸是固定的,而房租與水電費是房東說了算,以貼現率來
看,房貸利息從現在的1萬開始繳,十年後的1萬有等於現在的一
萬嗎?現在這間房的的房租十年後還是維持在9000嗎?
很大可能是現在的房租因通膨漲價,而房貸因通膨十年後貼現
反而低於房租的金額
zack還說什麼未來房子不一定漲,怎麼知道有沒有可能跌20%~
30%,用感覺形容詞來講這個?拿數據來看比較準,高風險高報酬,
五倍槓桿的房子理應要更具風險才對,例如00631L漲跌是高於
0050,事實上房子卻不是這樣的
房價幾乎是一路上揚,股價則是等到2020年以後兩段突發式
成長,在此之前浮浮沉沉並沒有比房價屌到哪,所以哪個風險
高?
最重要的一點,房子可以轉增貸做二胎,萬一自己生病了
急需一筆錢,可以變現出一大筆錢出來,還不怕被斷頭,
先有房再買股才比較穩,如果只有股票沒有房,要是系統
性風險出現熊市且不知道要維持多久,熊市伴隨失業率
上升,賣股過生活剛好就賣在阿呆谷,賣房還可以救自己
如果zack講的風險是靠感覺,我也可以說9000老套房地
震垮下來壓死我,如果我住的是新房則活著了,我也可以
說新房建材防火,老套房失火會燒死人(線路老舊),不然
各位如果不信,把iphone的手機殼拔掉,不要經過延長線
直接插牆壁插座充電,看你摸到那些金屬外殼時會不會
瞬間觸電,沒接地漏電啊,有電表用量的也可以
說這麼多,要不是楊金龍出手,才發現原來這才有一點影
響力,那不就代表在央行出手前,那些鼓吹房子跌的根本
是神棍啊
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房子會跌就是笑話,金龍就是笑話 現在只是盤整而已
現在被政府嚇一嚇 洗出去之後更難買
我只是表達在央行出手前,什麼理由都是假的
但要讓房價跌也是有很多招,但台灣執政黨絕對不會做
台肯
以前那些什麼鬼理由...根本是唬爛比賽啊
急了
打房救台灣
我首購加自住是急什麼啦
看不懂
錯誤的政策比貪污更可怕
大盤/房市Irr 圖表,L大貼過,不參考一下嗎
那你有沒有想過房貸何時才來這種寬限期的 利率何時降到
台灣房價永漲不跌,這是天條 董?
1.x%? 不就正常市場沒籌碼 政策當遮羞布玩出副作用了而已
你去賭場有無限籌碼 你也能每次都說我能贏得出場
但是更多沒無限籌碼的死在半路 無限轉貸這種招被封就沒籌
碼的 只是原形畢露而已
房子不會跌,但不能漲太兇
我要看到斷頭潮
不是說少子化效應還要15年左右
且砍無限寬限期的效應還沒這麼快顯現
YES 真正的炒房族才會知道卡借貸才是打房最有效的方法
現在要是第二間開始完全不給貸款 一定跌
這些網紅害人不淺,多少人信了他們的話不買房拿去買車玩樂了
爆
[討論] 可以跟女友收房租嗎?代po 小弟是個33歲的男生 目前跟女友交往差不多半年了 最近討論到女友想住我家同居 女友是個27歲的上班族97
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房78
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房.5
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子上大學的時候 經濟學的教授問了一句 請問是現在的錢值錢還是未來的錢值錢? 一瞬間讓肥宅我有如醍醐灌頂一樣 買房最重要的事情是抗通膨8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌?別鬧了 去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸 (或是苦建商所苦) 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸6
Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧我不確定你是不是認真的 但看留言似乎很多人認同你 首先 付房租不等於付房貸的錢 以桃園為例 兩房一廳30坪內新 平面車5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。3
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?2
Re: [問卦] 租房10年付給房東200萬了,是什麼感覺?台北十年租金兩百萬, 一年租金二十萬,一個月月租約16666。 大概是8~10坪的套房,住三十年要付600萬。 但是,台北市的房價高,搞不好他買的時候是2000萬, 隔成兩間,一間1000萬