[請益]能夠解決高房價所得比能得諾貝爾經濟學獎?

ceca05/31 08:58你要解決甚麼問題?

ceca05/31 08:58人人買得起還是人人租得起?

ceca05/31 08:58解決的好處是甚麼?

ceca05/31 08:59你沒有精確你的問題,誰知道要解決甚麼..XD

ceca05/31 08:59人人買得起不可能,因為連營造成本都不是每個人可以負擔的.

ceca05/31 08:59除非你要開放各種貨櫃屋,茅草屋.

ceca05/31 09:00房價炒作如果你分拆新案,能炒的是地價,營造成本是定值.

ceca05/31 09:00阿你營造成本就一堆人買不起了,你要讓它們買得起?

ceca05/31 09:00叫他自己蓋阿..

chimouse05/31 09:00對啊現在有啥問題?太貴? 抱歉，那是買不起的人有問題

Adam661305/31 09:00不是空空 只是愛洗文而已

ceca05/31 09:00不是說建商很好賺,怎麼不去當建商?

qqphor05/31 09:01你連你家的事都不能解決，懂？

ceca05/31 09:01因此人人買得起是不可能的.

ceca05/31 09:01那...人人租得起?

chimouse05/31 09:01硬要房價跌 對買房的多數人才是不公平的社會吧?

ceca05/31 09:01現在連真弱勢都有社宅可以住.

ceca05/31 09:02所以我們沒有人人租不起的煩惱.

chimouse05/31 09:02我辛苦賺錢背貸款 隨便一個窮人買不起 就要我資產跌?

ceca05/31 09:02那...現在要解決甚麼問題??

qqphor05/31 09:02弱勢還能租美術館呢XD

bebehome05/31 09:04房價不是學者的問題，是你的問題

ceca05/31 09:04這幾年其實政府很想推地上權./

ceca05/31 09:04就是想要從某個角度解決買的問題.

ceca05/31 09:04但你也看到,魯蛇要的不是地上權,哈哈哈.

ceca05/31 09:05到底魯蛇要甚麼呢?...有一間屬於自己的小窩嗎?

ceca05/31 09:05NONONO..

ceca05/31 09:05魯蛇要的是"我也要搭上房價大漲財富翻漲的列車"

ceca05/31 09:05董媽.

ceca05/31 09:05魯蛇要車子退回車站讓他上車之後他才可以財富翻滾.

ceca05/31 09:05講那麼多大道理,實際內心還不是也是個投資客.

ceca05/31 09:05被外拋的投資客.

ceca05/31 09:06不然...去買地上權阿.,...地上權買不起..你不要靠杯炒作喔.

ceca05/31 09:06幹,想賺錢就說麻....眼紅別人賺了.

ceca05/31 09:07自己要當空方,被嘎報...被嘎空手還抱怨哩.

ceca05/31 09:07怪自己判斷錯誤拉.

tofuflower05/31 09:12第三點….你怎麼會覺得美國精華區的房子房價不高.....

spermbox05/31 09:13毛主席：我的諾貝爾獎咧？

ceca05/31 09:13高稅金是很可怕的.

ceca05/31 09:13你退休了會住不起你的房子.

ceca05/31 09:13甚至你退休了會住不起都市.

ceca05/31 09:13高稅金等同高競爭...

ceca05/31 09:14住宅壓力主要不是來至於房屋總價.

ceca05/31 09:14而是來至於現金流壓力.

ceca05/31 09:14你今天總價1億好了,但是利率0.5%,100年房貸.

ceca05/31 09:15要住很困難嗎?

ceca05/31 09:15但你今天房子600萬,利率7%,10年房貸+3%稅金.

ceca05/31 09:16你叫廣大那些居住正義的住給我看.

ceca05/31 09:16一堆白癡魯蛇整天期待高稅金..XD

ceca05/31 09:16沒想過高稅金的生態是甚麼.

ceca05/31 09:17高稅金就算你上車了...車子那麼重,你開的動嗎?

ceca05/31 09:17高稅金會更明顯貧富差距化之外.

ceca05/31 09:17會更切車 資產族 和 勞工 的區隔.

piliwu05/31 09:18那麼愛共產主義可以移民

ceca05/31 09:18為啥馬里布海岸還是很多老人在住.

ceca05/31 09:18因為...他們手上有龐大的投資.

ceca05/31 09:18所以雖然他們沒在工作,但是投資收益可以支付他高昂的稅金.

ceca05/31 09:18魯蛇行嗎...哈哈.

robot45605/31 09:18多賺一點不就解決了

ceca05/31 09:19高稅金不會讓屯房變少.

qqphor05/31 09:19太小看人性的懶了

ceca05/31 09:19高稅金的國家,房屋自有率都是低的.

ceca05/31 09:19高稅金就是資產族瘋狂地買房子.

ceca05/31 09:19勞工對買房子有龐大的壓力所以很多人終身不買.

ceca05/31 09:19尤其在都市,房屋自有率更低.

ceca05/31 09:19所以高稅金,你會看到我們手上房子從十幾間變二三十間.

ceca05/31 09:20雖然房價比較低,但是我的房租必然高很多.

ceca05/31 09:20所以我可以轉嫁房租來回頭支撐稅金跟貸款.

ceca05/31 09:20反而勞工會整天煩惱退休後收入減少,買房子會養不起.

ma19bigdig05/31 09:20身邊租屋股神發現少子化、地震、戰爭、一連串「打房

ma19bigdig05/31 09:20」政策無效後一直吵社宅蓋多就能降房價 結果問他那你

ma19bigdig05/31 09:20願意住社宅嗎 直接一臉鄙視 這就是魯空嘴臉

ceca05/31 09:21一買一賣又要損失交易成本.

ceca05/31 09:21不如直接一輩子租屋.

ceca05/31 09:21所以高稅金是跟人人買得起房子背道而馳的政策.

ceca05/31 09:21反而你自己看,對岸房屋自有率多少..XD

ceca05/31 09:21對岸稅金比台灣還低...自有率是不是更高.

ceca05/31 09:22美國稅金各州不一樣,大都市可能在1.5~2%.

ceca05/31 09:22現在房貸7%你先不管,你當平時的3%就好.

ceca05/31 09:221.5~2%的稅+3%的房貸...你算一下要怎樣買得起..XD

ceca05/31 09:22然後還要本利和房貸...要還本金.

ceca05/31 09:23這就是為啥大都市自有率都低...的主因.

ceca05/31 09:23這會更成為資本家的玩具..

ceca05/31 09:23外加可以收割那些支付不起稅金和房貸炸掉的人的房子.

ceca05/31 09:23不像台灣一堆老人住在老房子裡.

ceca05/31 09:23漏水兩手一攤沒錢修擺爛.

chives46505/31 09:23學學北韓、蘇聯就好了

ceca05/31 09:24大樓管理費調漲哀哀叫,結果管理基金連電梯都修不起.

ceca05/31 09:24高稅金就把這些老人全都掃到鄉下去.

chives46505/31 09:24左膠的理想烏托邦

ceca05/31 09:24接手的都是房產公司...XD

ceca05/31 09:24像川普那種.

ceca05/31 09:25這樣講好了,對岸的房屋自有率比台灣還高.

ceca05/31 09:25要人人買得起?...請去把對岸的不動產政策全都搬過來.

zaqimon05/31 09:26正在解決啊 少子化進行式 不過反正將來會開放對岸移民

kage0105/31 09:27學共產唄 不然努力買的人算什麼0.0

zaqimon05/31 09:27到時候台灣人又能再賺一波吧

qqphor05/31 09:28對岸大多2代人一起供一間県城的房子，台灣一代買不起就哀

qqphor05/31 09:28哀叫

ceca05/31 09:29對岸只要撐到房貸繳完,就可以躺在房子裡到死了.

ceca05/31 09:29對岸會瘋買房也跟這個有關.

ceca05/31 09:29卡到好位置,就可以躺平一輩子.

ceca05/31 09:30更不論對岸都更會變成拆二代拆三代的暴發戶..XD

ceca05/31 09:30歐美幹嘛年輕人都有多少花多少不想買.

ceca05/31 09:30阿靠邀,以後要是房子養不起怎麼半.

ceca05/31 09:30租屋就好了拉..買幹嘛...買房子是萬惡資本家的事情.

ceca05/31 09:31所以有多少錢租多大的房子,沒錢就搬去鄉下住.

MuadDib05/31 09:31台灣低持有稅的確藏富於民 高持有稅對一般人首購買

MuadDib05/31 09:31自住房的最不利 因為房貸在前幾年負擔最重 還要同

MuadDib05/31 09:31時加上稅金 等於上車難度提高很多

ceca05/31 09:32其實高持有不是對首購不利.

ceca05/31 09:32高持有是對退休族不利.

kage0105/31 09:32對岸70年到是自動renew嗎

ceca05/31 09:32絕大多數人購屋的時候都是有收入的時候.

ceca05/31 09:32甚至收入達到一個穩定階段和金額的時候.

ceca05/31 09:33也就是人最強壯的時候買.

qqphor05/31 09:33剛交屋的大樓就在関冷氣。早晚國宅眷村尿尿味，外加帶小

qqphor05/31 09:33孩友善社區吶……笑死，

ceca05/31 09:33但當你一虛弱,房子就會被法拍.

ceca05/31 09:33因此高稅金的房子,對人民不是一種保障.

ceca05/31 09:33反而是一種"我很強壯"的象徵.

ceca05/31 09:33你看到海景第一排住一個9x歲的老人.

ceca05/31 09:33你要想到的不是他年輕有多努力.

ceca05/31 09:34而是他現在是一個非常有錢並且投資能力很強的老富翁.

ceca05/31 09:34因此住在同樣社區,這邊是NBA明星,那邊是一個無業肥仔.

ceca05/31 09:34實際上它們在社會地位上是相等的..

ceca05/31 09:35無業肥仔沒在你看不到的地方有能力的話,他住不起那棟房子.

ceca05/31 09:35因此房子會更成為一種"炫耀"的工具.

ceca05/31 09:35這也是很多運動球星會租房子租到破產的原因之一..XD

ceca05/31 09:35因為那是炫富....然後要承擔高昂代價.

kage0105/31 09:39鈔能力

Moneytaker05/31 09:39笑死，經濟學基本原理先去搞清楚再來問問題

loloool05/31 09:41容積率1000%，成屋供給多三倍以上不可能不跌

junior02048605/31 09:43好了啦，廢問仔趕快去賺錢，在這邊一直吵有屁用？

kage0105/31 09:44另外經濟學獎好像都頒給總體、個體、行為經濟、拍賣、計量

kage0105/31 09:44居多 好像沒有頒給處理房價問題的

junior02048605/31 09:44整天在那邊腰巴剎，真的是乳蛇思維

esheep05/31 09:44容積率1000% 要考慮的問題是... 建商：哇！ 我蓋一棟樓可

askachage05/31 09:44不能，因為高房價所得比本身就是諾貝爾得獎者凱因斯的

askachage05/31 09:44產物

esheep05/31 09:44以惜售一輩子誒~ 好棒啊！！！

a098987605/31 09:46提高持有稅跟美國一樣 ， 啊美國房價還是很貴啊

a098987605/31 09:46有用嗎?

KrisNYC05/31 09:47你的經濟學獎是為了什麼服務...降低經濟規模與效率嗎?

jerrylin05/31 09:47買不起房的去買營建股

junior02048605/31 09:47想買房發廢文就有用噢？整天發廢文，來這邊那麼久

junior02048605/31 09:47不爬文，問一堆月經題

jerrylin05/31 09:48營建股漲一倍就有頭期款了

askachage05/31 09:48高房價所得比本身就是解決問題的工具，當人餓肚子的時

askachage05/31 09:48候，問題只有一個，當人不再餓肚子的時候，問題會有無

askachage05/31 09:48限多個，所以餓肚子就變成了解決問題的方法之一了

jerrylin05/31 09:48買營建股靠股利繳房貸也行 反正房價只會漲不會跌

junior02048605/31 09:48什麼屁都沒學到，過幾年還是魯，再繼續發廢文啊

askachage05/31 09:49得證，讓人永遠買不起房，就成了解決問題的工具了

jaricho05/31 09:55為什麼要讓房價跌 房價跌會讓全國人民資產縮水 全國財富

jaricho05/31 09:55縮水 為什麼政府要幹這件事？？？

foda05/31 09:57你這種問題，C大最感興趣了！

chigo52005/31 09:58你什麼都不可能 為什麼？

Otis05/31 09:59不要想太多了，台灣房地產連諾貝爾得主都覺得匪夷所思

Otis05/31 10:00https://tw.stock.yahoo.com/news/諾貝爾經濟學獎得主-席勒

Otis05/31 10:00-台灣房市三高-匪夷所思-215007444--finance.html

sspider082905/31 10:00你去申請吧

chanel125905/31 10:03地上權不討喜是因為漲太慢漲太少，如果漲幅超過正

chanel125905/31 10:03常房子或入手成本更低就會有人玩了

lightjayjw05/31 10:03這版不適合讓你問這種學術問題，建議你去經濟版，如果

lightjayjw05/31 10:03有經濟版的話，不然這是廢文

yytseng05/31 10:06ptt房板灌水廢文獎投你一票

z541105/31 10:10不就經濟學 提高供給啊

fluffyradish05/31 10:11#1cM7qI09 還在女版發求偶焦慮文 不忍噓

F123981005/31 10:13高房價=高資產....大家都沒錢，房價自然跌到谷底，諾貝

F123981005/31 10:13爾經濟學獎該給我吧!!

scott12332105/31 10:15可以解決居住問題，讓每個人一輩子可以買一次便宜的

scott12332105/31 10:15房子

rig212105/31 10:16房價沒什麼問題啊，資本主義走到後面本來就是少數人佔據

rig212105/31 10:16稀缺資源，要說有問題也是貧富差距的問題，但貧富差距是

rig212105/31 10:16問題還是必然結果呢？

tswen05/31 10:16請參考好鄰居

zaqimon05/31 10:20貧富差距不是問題 大家都有錢了誰要當奴隸

zhi556605/31 10:21高房價 最後一定會燒到生活問題 像新竹服務業大缺 以後大

zaqimon05/31 10:21新竹台北服務業不是都有額外津貼嗎

zaqimon05/31 10:21錢給多一點奴隸就來了

zhi556605/31 10:21概只有百貨連鎖給得出像樣的薪水 其他平價會倒光

idtvgame05/31 10:22解決高房價又不影響經濟，不就是讓更多的受薪階級

zhi556605/31 10:22你在新竹當服務業 不如去園區 還比較輕鬆

idtvgame05/31 10:22能賺到錢 能轉成資產階級嗎? 阿不就是現在這樣

idtvgame05/31 10:23把房價降下來才不是甚麼解決高房價 只會大家一起窮

rascalkun05/31 10:23外面公園很多 自己挑一個吧

xox567805/31 10:32公宅夠多就好

fluffyradish05/31 10:32房價降下來-我知道你還有錢-又再買上去；雜草就是無

fluffyradish05/31 10:32法正視自己比別人魯的40

malone4705/31 10:39人人買的起的定義是什麼？ 人人買的起信義區？

dennistao05/31 10:42你的標題就有問題了

frowning122605/31 10:49看到你就先送你噓

CIIIO05/31 10:51mf大說的奢侈品屬性 當大家都還買的起的話就會漲

chimouse05/31 10:57所以政府要引進一批把奴性刻在DNA裡的印度勞工

chimouse05/31 10:57還有一堆人反對? 不然你來當奴隸做底層工作啊

chimouse05/31 10:58要別人做底層工作 又要別人高水準 小草跟覺青都一樣zz

hosen05/31 11:30為什麼要解決？

FaBie05/31 11:53才看標題就知道這是廢問哥的文了XD

benson50205/31 11:54持有稅只會讓窮人更窮，有錢人哪在乎那一點零錢，你是

benson50205/31 11:54要幫人還是害人阿

FaBie05/31 11:55補噓

roader2805/31 11:56真的很想買

FaBie05/31 12:01ceca大苦口婆心教那麼多 確定人家有聽懂嗎XD 連ceca的ID都

FaBie05/31 12:01能打錯真的很堪憂

jinso741005/31 12:07漲價歸公 只有這招

esheep05/31 12:10漲價歸公的問題是 成本怎麼算？ 變動的維護成本要不要算？

esheep05/31 12:10那些可以算？通膨要不要考慮？ 一堆未定義的項目，而且可

esheep05/31 12:10以預期：永遠也定義不完 XD

jinso741005/31 12:39成本啥的就是自己吞，就跟繳房租一樣消耗品

esheep05/31 12:42就是有樓上這種大大！難怪投客一直都活得很滋潤XD

KrisNYC05/31 12:47你的租金一定大於他的成本 動點腦好嗎

KrisNYC05/31 12:48動持有成本就是動租金 保證你過得更痛苦

benny199061505/31 13:22政策不該為了少數魯蛇而犧牲多數人

FaBie05/31 13:36樓樓上 他有在動腦的話就不會整天廢問啦

topninjayen05/31 13:54不可能不是你說了算

jeff1230200005/31 17:54抱歉，空集合

jaricho05/31 18:35206樓 如果你的薪水歸公 再來談漲價歸公

EskimoPig05/31 19:51取消土地使用分區限制,甚麼地都可以蓋房子,搞爛品質

EskimoPig05/31 19:53管制越多的市場,演變的結果通常是價格越高

EskimoPig05/31 19:54你就不要管制讓大家亂蓋,把市場攪爛,甚麼?不要?

EskimoPig05/31 19:55我要維持生活品質不要住太多人?最後就是貴.

mark020405/31 20:15你買房是囤房不是正義,我買房是投資是正義,我說了算

encoreg5798505/31 21:28美國還有占房者法案 屋主很慘

bob121105/31 22:58https://i.imgur.com/LEJL5Wt.jpeg

bob121105/31 22:58買不起房，不是房子的問題喔