[心得] 高雄2023畢業文
前輩們好,文長
小弟83年次
從高中開始在外面住宿,求學歷程一路從彰化、台北,一直租屋租到去高雄唸研究所。研究所還沒唸完有幸拿到一份工作,有了正職薪水後,開始一邊拚畢業、一邊工作,一邊刷刷591看房子的生活,能看的物件也只能是公寓4-5樓的物件。
或許從小離鄉背井,對於擁有一個自己的房子這件事情非常嚮往,遇到的房東也都非常好,自己把租屋處整理得有條有序,就是我生活中很大的樂趣,房東也開心,對於買一個屬於自己的房子,姑且說是夢想,不如說是不敢想。當時對於自己的財務狀況,光是存到78塊的0050放到現在不賣,就覺得已經很好了。
一直到去年28歲,身體承受了一個巨大的手術(今年繳稅時發現自己花了27萬在這個手術上,還因此不用繳稅XD),術後的種種不適,自己開始對於人生有很多的改觀跟思考。
終於從醫院離開,開始康復到可以出門走路的那一個月,我就直接殺去看房子。只要是市區什麼都看、鳳山、左營、前鎮、三民。還記得2023年上半年,房市交易量縮、中共那邊兇兵戰危的新聞、台積電要來了高雄早就起漲,成交的那天又新聞頭條說台積電不來了,總之,各種混亂、甚至長輩煞的情況下,我堅持自己的決定,在去年四月成功買到了一間三民區三房兩衛帶機械車位的電梯大樓。
貸款也貸到了當時的八成、最低利率,屋齡約27年,當時買一坪19萬多,我記得當時買的時候,好幾家銀行鑑價對於我買到1字頭都嚇一跳,事實上也是,過沒一個月,社區的實登階露後,晚我一個月買的直接上22了)
這邊也要謝謝賣房子給我的房仲,也是我的朋友,成交了一個很棒的價格,當時這位房仲也在人生中很大的轉折,卻依舊給我最好的服務,幫我跑好幾趟去偏鄉找屋主簽單,甚至後來房子有漏水,也讓我拿到8萬塊修繕費,真心的感謝。雖然不知道她有沒有在房版,但是我真心謝謝。我知道這位房仲再完成我這筆交易後就暫時休息了,但未來我如果要賣房,還是會第一個詢問她。仲介費一定給好給滿。
在這邊也要謝謝高雄王CECA,以及房版各位前輩們的經驗分享,小弟受益良多。
事實上,我買的房子也沒有多大的裝潢,就是一個舊社區的中古屋,但3+1的空間寬敞,又通風,陽光明亮,大大的落地窗外就是一片公園綠樹。就算客廳的燈泡壞了不會亮、紗窗被戳破、牆壁有著前屋主小孩的塗鴉,但我每天睡覺起來,從臥房走到陽光灑落、窗几明亮的客廳時,我覺得我的人生都被救贖了。
還記得我付完頭款,戶頭現金只剩下500元,但我內心卻如此快樂,沒有錢裝潢,我買了幾組電動工具機,跟我女友一起打木作、補土、磨牆、刷油漆,房子功能日漸完備,我的身體也越來越健康,甚至比以前還要好。
而且整理房子的過程,發現自己對於裝潢裝修產生興趣,學了幾場水電進修班後,還跑去工地幫人家做水電,意外也有了副業的收入。大家都很困惑,一個碩士畢業的為什麼要來做工地,師傅甚至說我高成低就了,我自己內心則是有很多的感觸,職業不分貴賤,我反而是偶爾下班來到工地拉電時,那種不用跟太多人社交只要安安靜靜做工的場域,內心反而得到真正的平靜。
不管怎麼說,我只想說買了這個房子是我人生中很大的轉捩點,謹記著高雄王說的自住快買就是停損,這一年來不用繳房租,踏實繳房貸,不買車所以把車位也出租給鄰居、薪水也慢慢爬升、不知不覺從現金500元,到現在快一年了,戶頭竟然又開始累積了一點錢,最近也打算結婚了。
想請問這樣的條件,如果要再買一間房,大家是否會覺得太冒險呢?
主業:月薪共8萬。
副業:輕鬆做月薪1萬,認真做可達月薪2萬。
股票市值:50萬。
現金約100萬。
買了房子之後,一直都有關注房市的熱度,漲幅實在嚇人,開始考慮自住之外再買一間投資,原本最近都看中古屋,後來覺得自己現金實在不夠,甚至看起了預售屋,預計會登記在太太的名下。
前輩們是否有什麼建議呢?
還是我應該再繼續存一點錢再行動呢?
最後,再次感謝所有房版的前輩們、尤其是高雄王CECA,以及無數篇無私的經驗分享,很慶幸終於自己也能有機會在這邊發畢業文。
祝福大家都能如願有個安穩的房子。
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滿一年才能估增貸
太太年薪多少?新買那間你要自己扛房貸? 結婚應該花費不少,
這間房子已經裝修到可以當新房了嗎?
另外有沒有生小孩計畫也要考慮進去
恭喜!
讚
賀
恭喜
讚 買房畢業文常常會看到感謝很多人。感謝房仲感謝房版
,就是個善的循環
賀,身體也是要顧好
恭喜
買房很容易變賺大錢啊 心裡踏實了 做什麼都順
恭喜,有聽高雄王的 冷盤進場,現在只能加價,還要加不少
恭喜畢業。高雄薪資這麽高的話,買就對了
308看到本篇,痛哭失聲。
一看就知道,你的人生正在快速上升,恭喜。肯幹的個性非
常棒,可考慮買老屋翻修的拼翻桌率作為投資方案。
恭喜呀!
推 好奇副業是什麼XD
恭喜,我也是110年看了ceca的文務必要在一個月內買房,
捏LP買了一間房,最近又衝了一間預售
有了第一間房後,很快可以第二間了
副業不是寫得很清楚了
副業人家不是寫得很清楚在文章裡面 做水電啊0.0
恭喜
好奇本業8萬高雄是甚麼行業
金融/電子/國營 都有機會 考量到他有副業時間 應該是不用輪班
恭喜,好勵志!人生最好的禮物都出現在挫折中
恭喜你!一定會越來越好的!
恭喜,祝身體健康
恭喜,祝你 身體健康,買房順利
恭喜
恭喜,正向人生觀,邁向光明
恭喜,你真的很棒,平安健康~
恭喜
恭喜
同屆推 凡事親力親為真的很厲害
恭喜
漏看了一段XD
恭喜
恭喜
高雄83年次能月薪8萬太神了
恭喜 分享你的喜悅:)
308應該已經不敢看房版......
恭喜買房,但你的收入扛不了再一間,你沒寫出你太太收入
你太太跟你差不多或比你高的話,再一間應該ok
8萬在高雄只是過得去,已經不像以前這麼好過了….
恭喜!!有房就是有踏實感!
推祝原po身體健康 知足常樂
恭喜~
原PO的薪水付完房貸應該還剩六萬,加上女友的收入
應該還可以,高雄部分地區房價應該還有很多肉,可
以找還需要三年以上完工的預售屋,慢慢存錢規劃之
後也可以搬入新家,舊家出租。
恭喜
恭喜
你都身體不好了,就不要太辛苦吧,就拼命增貸出來買005
0、006208、綜所稅率不高的話可以買0056,買著放5年都
不要動,當作是付房子的房貸,這樣的操作會比買房輕鬆
,而且資本利得不用被課稅
可喜可賀
賀!
我也是83年去年四月買 也太扯的像
恭喜,浴火重生
三民19年內低價中古大樓還是蠻多的,差在921新法規前後
恭喜!
恭喜 幹爆太多雜草
恭喜
厲害
恭喜!
恭喜TOMBOYO大 務實前進 之後若有做水電我想請你XDD
厲害
副業是什麼
83年次能8萬真滴厲害 推推 恭喜原Po
恭喜,不得不說C大真的有問必答,當初買房時也是請教C大
最後也是捏著懶趴買了下去,現在想想當初的決定真的是對
的
看來是苦盡甘來了,先前的磨練成就你未來的果實,恭喜!
房子是會帶財的!恭喜恭喜感覺是住河堤耶
如果兩位薪資都穩定的話 預售屋是不錯的選擇!
可以保留你的預備金一邊慢慢存錢 然後...漲很快XDD
恭喜,C大又救了一位年輕朋友
恭喜
恭喜
恭喜 很正面的分享
恭喜買房
恭喜!
淡海新市鎮歡迎你恭喜!
推錯= =恭喜你買房!祝身體健康
恭喜
恭喜&謝謝分享
很喜歡這種正向的分享文
覺得原PO對人生很有規劃
恭喜欸!人生越來越圓滿的感覺
恭喜!
恭喜
恭喜
恭喜!買房買上癮了
恭喜
推推
爆
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