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Re: [請益] 剛付斡旋金,反悔

看板home-sale標題Re: [請益] 剛付斡旋金,反悔作者
oftheday
(oftheday)
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如果條文還沒有改
印象中,跟屋主簽約的委託有一條

若買方所出的價格高於屋主底價,仲介是可以直接將斡旋金直接轉為訂金

因此,若買方後悔,其實仲介是可以直接說已經轉成訂金的

只是,比較少仲介敢這麼硬,因為買賣還是要雙方高興

屋主若要預防高於底價被收訂,就是在委售的合約或底價的附約表上附註:「任何的代收定金,均須經本人確認並於斡旋或要約書上簽名後始生效力。」

反之,買方簽訂斡旋或要約時,也可以備註需經屋主簽名後始生效力

※ 引述《reil888 (超勝羽球隊)》之銘言:
: 斡旋屋主簽名後 有一個很多人不會注意的事情
: 叫做 「報定」
: 報定的重點在 屋主簽名後 要立刻跟買方說:
: 屋主這邊已經簽收囉 恭喜你買到囉 斡旋金轉成訂金 來約時間簽約啦
: 如果報定前 買方反悔要撤回 是可以的唷
: 因為你的仲介應該做到「同時」回覆給您 屋主簽收的消息
: 所以基本上 仲介回覆您已經簽收之前 都可以退回啦
: ※ 引述《l90lT (陸軍1901梯)》之銘言:
: 剛剛付斡旋金,也寫斡旋書了,但是賣方還沒牽,我剛剛打給仲介說要先走流程,後才

: 因為賣主不住這附近,我離仲介很近,可以馬上要回來嗎
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※ 編輯: oftheday (220.137.106.180 臺灣), 02/27/2023 18:01:42 ※ 編輯: oftheday (220.137.106.180 臺灣), 02/27/2023 18:04:32

zeroyaking02/27 18:10不是啦 是屋主簽名同意後才能代收定金

zeroyaking02/27 18:10當屋主同意那一秒 名字簽下去 才是定金

zeroyaking02/27 18:11前面那篇推文有講到 法律跟商業習慣要分開看

beminaru02/27 18:41有兩種不同價格(底價)在法院那邊會直接輸掉

beminaru02/27 18:42不是你想怎麼訂合約法官就怎麼判

sagarain02/27 18:46這樣誰敢底價寫低 不小心就賣掉了

zeroyaking02/27 19:13本來就不用寫底價阿 有人出再來談