Re: [情報] 清華安富房價指數2025/7
新竹就是這樣啦
沒屋子 沒交易量 大家不肯便宜賣
偶而殺出幾間願意少賺得而已
其實龍哥最好是不要解除貸款了
因為投資客一直在儲備資金
不動產人儲備資金相對機會成本不小
如果這一兩年解除
簡直把我們當白痴啊 幹
我想法是這樣 政策越久
每一天都緩慢對不動產去槓桿化（含未來預售）
穩定度提升的
而且把沒耐心的投資人淘汰出局
如果不降息 不提升貸款 一切保持現在狀態
大概這三年五年就這個死樣子
但是隱形上這是一個提升地板盤整時期
反而有利下一波的重新起漲
講實際政府現在非常尷尬
不動產非常吃信心 這點教主在某篇的結論是對的
雖然過程都怪怪的
任何 降半碼 有利差
匯率貶值 美債增值配息增加
貸款限制解除 槓桿優勢
任何一項都會重燃信心
基本面就是 科技業像印鈔機 一直往國內砸
央行真的很苦手
龍哥其實只有一天一元那個幹的爛
其他部分還合理啦
好啦 祝各位投資者
作息規律 保持運動 維持健康
等待日後的果實
話說猛健樂有沒有人再用 現在都老人版
我發現現在也不是愛吃 貪吃 不忌口
是習慣
點餐量會成為習慣 馬的
食量明明已經下降了
都會不小心點太多
想說來打三個月 讓胃縮小 壓抑點餐習慣
不過又怕食慾差到肉掉光光 哭啊
--
找D大問
問題是不浪費問題 總是會有人 亂點過頭
自己吃飯要控制容易多了
減脂一個週期大概2-3個月，胃就變小了
台灣房市真的是涼了 日本倒是熱呼呼 日本房買起來
對大部分的人來說早解晚解都沒差，
一般人至少抱5-10年以上的，
波段發生在哪個時期其實無所謂，
大環境如果沒有被掏空、通膨持續，
能夠高槓桿的物件還是很值得持有。
支持凍到選舉，很讚
帶少少現金出門點，就不會超過XD
肯定肌肉掉光 不用懷疑
m大想問 如果5年後想買青埔室內有30坪的房子 大概要準
備多少錢 為了小孩要換大
竹北高鐵超過4000了 我買不起
直持至少緊縮到2028
三年青埔我覺得有機會撿一波 五年不好說
今日天花板 明日地板
沒那麼容易啦 減少澱粉 增加蛋白和蔬菜量
日本一臉要升息 我不要加碼日本
而且我怕政治風險
猛健樂減體重的，哪有不掉肉的
搭配好飲食跟運動，是有機會不要掉太多肌肉，自己
亂搞當然就…
看法相同 ㄊㄨㄟ
*推
我也希望就不要解禁了 這樣不動產市場就沒有泡沫問
題 大家都不要槓桿 超穩 去槓桿股票吧
其實有部分投資客根本本錢沒像你那麼厚
那些2022後半開始追價的都很緊張好嗎XD
你少吃不就可以了……
有2023年買的根本不緊張，為什麼你們很愛幫別人緊張
我等小孩開學想試試看 媽的出遊兩個月 增肥了
日本還有做法是吃酵素讓腸胃快點運作
要瘦又不損失，只有運動一條路。
之前我試過 有用
就吃飯到拉屎的時間縮短
但是不可以吃過量 會變烙屎
加快胃腸運動會吃促蠕動藥，吃酵素的話
簡單講就是少吸收個一段時間 你就沒差了
幫助分解食物，那增加吸收應該有幫助。
那個手術那種千萬別用 因為老了 消化自然會差
你蔬菜比例夠的話會加快噴到大腸
纖維問題
要最偷懶省時的方法，不是超慢跑也不是快走
老了消化差 如果差過頭 想要一直吃安素嗎
纖維就可以了
就纖維+酵素那個 藥局用 讓你屎都變大塊
大吃大屎馬桶爆炸
運動最快捷的方法是強度要夠。體能恢復後
忌 出遠門 離馬桶遠的時候幹
不緊張怎麼會每天照三餐問候金龍卡水位?
拉屎的節奏感不同
上班、X炮、走路、旅遊，都變輕鬆，這就是
連生活都不自主在減重了，而且很快。
k大，大量纖維，大便隨心隨性，推薦你
買Lopreamide。非發炎或感染性的止血。
打錯，是止瀉
金龍管制，我也希望更久些，我走長線
該丟就丟 不要為了清空食物傷身體
當年我家除了我以外都是消化出去快的 所以才決定一定
要換新房 屎大到馬桶會塞住
跟冷氣一樣 不要為了省電 熱傷自己
X炮當運動然後減肥有用 因為是睡前
女性還能改善便秘
因為等於腸胃按摩
然後我家馬桶就炸了
大概等於看到沼澤史前鱷魚
運動完喝水 然後直接去睡 完美減肥方案 X炮
我最近一個病人炸桶，是餵老公太多止瀉
三四天的一次炸出。
我家炸桶 單純那些都吃的多
每天看到沼澤鱷魚
喝水也很棒。大胃王娜美泡芙，就是灌水
喝水好 現代人 不缺營養 喝水 代謝不錯
少吃多動就可以，想買房就是多賺點啊，做不到嗎？
這麼簡單就不會有這麼多肥胖問題，也不會有人整天
蓋社宅
等青埔回檔
用錯誤的政策補救錯誤的政策就是這麼尷尬，無上限新青安
笑而不語
一週要叫30隻來賣，減肥能有這麼簡單就好了
先買先贏啊英國開始漲價惹
千金股一堆在新竹 一堆大擴廠 反觀南部被關稅打死
減肥就是那麼簡單，沒看過醫生介紹猛健樂嗎
推M大，但各位大德可以別來青埔掃房嗎？拜偷拜偷
除非竹北調豪宅線 不然有空間需求的人就會去買青埔
推推
爆
Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制先講一下立場免得又有人以為我是什麼升息派。我反對的是過度寬鬆，也討厭過度緊縮，像 是fed我就覺得他們降息太慢。 反過來說歐央奧央加拿大央行在通膨危機解決之後，都開始降息循環避免影響就業，就是比 較好的決策。 我有台股跟台灣房地產部位，可以的話我希望台灣央行降息降到0.5％，先爽一波再說，管![Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制](https://i.imgur.com/efKTHX9b.jpeg "Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制")
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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Re: [心得]這波房價會不會崩跌？基本上這樣子. 台灣不動產是典型散戶市場,不動產市場中沒有大戶,沒有可以直接動搖一區域的大人. 然後呢. 不動產因為交易期太長. 所以基本上很少人會把不動產的資金配置成短效性.66
Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願?不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關..XD34
Re: [新聞] 打房第一步？ 央行找6家銀行喝咖啡 要求因為在換出沒地點搬家，電腦沒網路，用平板編輯 所以長話短說 股票族永遠無法理解不動產 不動產有7成的時間都在漲，並且3成的時間價格都在突破歷史新高 股票只有少數可以長期漲並且不斷突破歷史新高6
[請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?現在大量的投資資金流入房地產 造成台灣帳面上的獲利, 都其實在銀行貸款裡面, 未來償還用的 這其實就內捲 A賣B賺800萬, B賣C再賺800萬, C的1600萬從銀行貸款 AB繳稅, C繳房貸 繞了一圈 實質競爭力根本沒變 還徒耗一堆時間手續費 現在幾乎人人都是投資客 (房子非自住賺價差), 投資客原因也就是房產無腦![[請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?](https://i.imgur.com/yyI3iwib.jpeg "[請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?")
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Re: [閒聊] 新青安應該沒戲唱了？不是，央行現在自己發明了一個不動產放款/總放款水位要小於35% 這個數據我不知道龍哥從何得來的 反正央行現在會一直盯著銀行去達成這條 然後之前有一篇新聞是講 銀行法72-2裡面的貸款水位13
Re: [其他] 手上還有台積電的自己小心吧先講結論 "Buy Buy Buy" 股市講的就是『信心』二字 現在台股投資人信心爆棚 對台灣疫情可防可控無限樂觀![Re: [其他] 手上還有台積電的自己小心吧](https://i.imgur.com/PcHLQwXb.jpg "Re: [其他] 手上還有台積電的自己小心吧")