Re: [閒聊] 淺談台南後續發展

※ 引述《michiangchen (白米漿)》之銘言：
: 台南這幾年真的話題不斷
: 大南方矽谷計畫延續南科後續的血脈
: 如果北部是森林
: 那台南就是荒漠
: 但被政府硬長出草原的地方
: 原本以為台南涼了
: 首先N2被新竹高雄拿去、14A被台中拿去
: (這也符合台積蓋廠的邏輯，竹中南輪流)
: 南科三期因為腹地大小關係
: 幾乎也封殺了先進廠區的可能性
: 另外
: 沙崙其實你認真觀察
: 是六都裡面最難自然發展的
: 舉例
: 桃園青埔有吃北部的人口紅利及台北外溢效應
: 所以現在其實是有人住的
: (早上有一堆通勤仔走路到高鐵站)
: 也是人口規模僅次於竹北的高鐵重劃區
: 新竹竹北就不多說了
: 發展的最好
: 台中烏日單純只是腹地破碎
: 所以看不出有什麼規模性的發展
: 但他因為離台中市區近、三鐵共構，
: 還有台中那天然的地理位置磁吸效應
: 如果不是被盧媽改去發展北屯
: 烏日也很明顯是一個會起來的地方
: 另外台中高鐵是大站
: 來往新竹台北真的超方便
: 台南沙崙？
: 離市區有夠遠
: 根本不會有人口想外溢到這邊
: 另外也吃不到南科的紅利
: 因為南科仔都在善新北區發展
: 但不知道為什麼
: 重量級的中央層級建設都硬放在這
: 不知道是腦袋壞掉
: 還是就是故意要狂拉猛拉沙崙
: 總之真的源源不絕
: 看成重劃區界的統神(不死鳥)
: 但是經過了過去幾年的努力
: 其實還是不見成果
: 結果2024來了一個CoWoS需求暴增
: 群創AP8、南科三期都要蓋起來
: 南科四期的台積也要放在沙崙…
: 其實依照這個tempo
: 一定有人質疑說
: 阿這樣到底是能帶來多少人口之類的
: 但真的就是不要小看
: 風吹草低見牛羊但有題材可能性的台南
: 首先南科FG區剛釋地起來
: 南科這邊如果沒繼續發展
: FGLM、善新之後有可能會整坨爛掉
: 所以南科ABC區(18廠旁邊)
: 應該是更遠期的重點區域
: 而且幾乎在不遠的將來一定會搞
: 不然那邊的重劃區會爛掉
: 南科四期的地也是靠北大
: 是中期的重點發展區域
: 總之，
: 其實中央(民進黨)政府的大南方計畫
: 就是一個扮演上位計畫母雞帶小雞的角色
: 而且態勢很明顯
: 全部都給我放在南部！
: 尤其以台南南科、沙崙為核心
: 順便發展嘉義、高雄
: 其實遠期之後假設全部發展起來
: 城市樣態跟人文文化
: 還是會差距台北十萬八千里
: 但至少
: 北市是熱帶雨林
: 北部是針葉林
: 南部從荒漠變草原
: 也算是有心在平衡南北差距
: 房產部分
: 九份子那一帶我看是沒什麼搞頭了
: 舊只會慢慢蓋慢慢消化
: 沒有太多的動能
: 善新也是
: 整體發展的密度無法太高
: 然後擺渡人說什麼他自己也想買的科工區那邊
: 呵呵我看是最好別碰
: 現在有魚塭
: 以後還是只會有魚塭
: 沙崙不用說，必噴
: 其他的反而是
: 台南市區的東區、平實永康、
: 仁德、捷運藍線一帶
: 是一個可以回防的區域？
: 畢竟北有南科、南有沙崙
: 又可以吃市區機能
: 也算是又把平實救起來？
: 至於溪北部分…
: 沒看到政府在多頭馬車的台南
: 拉的多麼辛苦嗎…
: 就多擔待一下
: 未來30年應該還是溪南才是重點發展區域

若沙崙南科四期真的讓台GG進駐，或成為有規模科學園區（真的要搞，其實很快，3-5年就蓋好廠），原本善新南科--台南市區--沙崙南科就都沿著東邊的國道一號與快速道路連繫在一起，對於著重於
1.家庭生活就學便利
2.往北南科與往南沙崙南科工作地點通勤方便與跳槽方便

你會選擇住在（從北到南）
A.善化新市
B.永康鹽行
C.平實
D.虎尾寮
E.仁德
F.沙崙
或其他地區：G.安南九份子、H.北區鄭子寮

--

看到你出現就知道要推薦九份子了，久糞王