[請益]預售屋問題請教
最近在看北士科建案,完工日期有29年的也有27年的,房市最近有缺工問題,是否要挑完工日期晚的品質會比較好,或晚交屋的有甚麼需要注意的點?沒看過預售屋,請幫忙指點一下,謝謝.
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正常交屋都是三年左右
噓
分類 請看板規
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不一定,還是看建商
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基本上有些預售工期拉長就是預抓缺工問題所以拉長
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然後蓋很久的那種,利息都很重,小建商要小心爛尾
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有很多交期長的都把土地利息罐到房價裡,房價就會拉更高
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並不會因為比較晚完工品質就會比較好
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就跟學生時期交作業一樣意思 期限越給的越長不代表學生會
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充分利用時間精雕細琢 絕大多數都是期限快到了才開始趕工
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會把完工時間拉很長的反而應該要擔心 財務體質差才愛這樣
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尤其沒實績的一案建商你更要擔心他會不會爛尾
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慎選建商品牌,雙北幾年前有些小建商預售屋一直拖延
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還沒交屋,只是沒上新聞
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我在多注意,謝謝各位回覆。
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如果你是看軟橋段的 基本上不用擔心 哪裡都是大建商 找
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喜歡價格也可以接受的就好
推
幾乎都大建設公司
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首Po近日小弟預售屋已送使用執照,建商業務表示因 此建案戶數較多,所以要求住戶先備件給他們, 方便後續流程,需要的東西如下 分別是身分證+戶口名簿影本,印章,扣繳憑單,存褶。37
首Po大家好,最近簽了一間預售,但後來帶朋友去賞屋時發現了之前我沒注意到的問題,想問 問大家的意見 格局是3房室內28坪的案子,房間面向的窗戶都因為外觀設計而不能放冷氣室外機,工作 陽台外面也沒有特別做室外機的家,代銷回覆說冷氣唯一能放的位置只有1.5坪工作陽台 裡面,並且需要使用1對2的室外機,上下疊放。
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[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料25
[請益] 預售屋完工時間第一次PO文,如有禮貌不對的地方,還請海涵。 家人有看到喜歡的預售屋,代銷說預估完工會在2028年,但合約日期 卻是寫2030/12。等七年半,這真是太久了。 看版上好像買預售屋的朋友還是很多,請問大家的完工期限都是多久呢? --24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的20
[請益] 預售屋更換廁所門要加價各位好,家人購買新北市預售屋,原契約日期要在今年9月底交屋,但是寄來一封信說因為 國際缺工問題,所以完工日期未定,現在竟然還接到電話,說廁所門缺件,要換更貴的,需 要貼錢,要找家人簽名蓋章。 翻了一下契約書,只有寫到建材未經買方同意不得隨意更換,我想請問加價換廁所門這種事 情,是正常情形嗎?我可以主張這是建商的責任,不簽名同意加價嗎?10
[請益] 副都心 築億建設Hi 各為房版先進, 小弟這禮拜去看了 副都心的築億 築藝 看了之後還算可以接受 ~ 三年後會完工 屬於預售屋 目前知道此建商 在三峽之前有完工的建案 其他消息就很少了9
[請益] 預售屋合約買賣大家好 請問以下案例,希望可以得到各位前輩們的建議 目前預計購入預售屋合約,前屋主是以937萬與代銷購得合約 預售屋完工日期還有3~4年才會完成 加上仲介服務費&屋主期望利潤後,我預計用1100萬購買8
[請益] 關於預售屋交屋的時間各位大大好,好奇想問一下,請問一下預售屋交屋的時間是不是ㄧ定是照契約上的那個時 間呢?還是機乎都會提早?小弟看了一下之前的ㄧ些建案(2019/2020賣的預售屋),好 像最近都落成了,樓高也都有11-14層左右,不曉得正常9-10層的電梯大樓是不是也差不 多兩至三年完工呢?感激 --4
[請益] 交屋後就可以停車嗎?請問預售屋完工一交屋拿到鑰匙,就可以去地下停車場停汽車嗎? 因為考量到交屋日期與目前汽車停車租約的問題 所以有此一問。謝謝~ --3
Re: [新聞] 國建開第一槍:改採先建後售建商 現在預售合約 完工日都至少壓開工後5年以上 如果還因為晚交屋 被罰款 只能說這建商太嫩了.... 缺工是問題 原料漲價是問題 預售屋買賣 本來就是一種賭 建商在賭 消費者也在賭 建商現在風險變高 不想賭太大爾已