[請益] 預售屋問題請教

ericc5566 發表於 2022/5/13 上午4:43:30

看板home-sale標題[請益] 預售屋問題請教作者

ericc5566

(corn)時間May 13 04:43:30 2022推噓 2 推:2 噓:0 →:13

PTT評價

近日小弟預售屋已送使用執照，建商業務表示因

此建案戶數較多，所以要求住戶先備件給他們，

方便後續流程，需要的東西如下
https://i.imgur.com/ar3fgek.jpg

分別是身分證+戶口名簿影本，印章，扣繳憑單，存褶。

因為小弟是第一次買房，身邊朋友家人也沒太多

經驗可以詢問，所以想問問這樣的流程是可以的

嗎？因為繳交的資料涉及部分個資還有印章，所

以怕會出什麼奇怪的事（因為聽到附近有建商不

只爛尾，還把最高限額抵押權設定給第三方）

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.227.94 (臺灣)

※ PTT 網址

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kikipig05/13 07:09其實就是對保的意思

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kikipig05/13 07:10疫情關係吧，我的建商也是要求對保當天不相關人員請勿到

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kikipig05/13 07:10場

推

kevin97905/13 07:44有扣繳憑單跟存摺應該是要對保

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kevin97905/13 07:44對保其實要花蠻長的時間

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kevin97905/13 07:44除非你自己找銀行談

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kevin97905/13 07:44不然建商整批送件都要一點時間

請問使用執照還沒審核通過就可以走對保流程了嗎？其實還有一個問題就是關於建商要求送備件的同時決定貸款銀行，成數，以及利率，但因為使用執照還沒通過銀行無法鑑價，所以根本沒得談，但銀行方是說只要還沒對保簽約都可以換貸款銀行

※ 編輯: ericc5566 (223.139.227.94 臺灣), 05/13/2022 07:50:26 ※ 編輯: ericc5566 (223.139.227.94 臺灣), 05/13/2022 07:56:20

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rex91001505/13 07:53使照還沒過還是可以對保

Ok謝謝～不過這樣會對買方有權益上的影響嗎？

※ 編輯: ericc5566 (223.139.227.94 臺灣), 05/13/2022 07:57:08 ※ 編輯: ericc5566 (223.139.227.94 臺灣), 05/13/2022 07:58:36

推

Anyotw05/13 09:19會怕可以自己在場送，但現在疫情嚴重。希望人不要到，但你

→

Anyotw05/13 09:19堅持的話應該還是可以讓你本人自己送

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yiliang110705/13 10:10對保不等於，一定要跟這家銀行貸款

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yiliang110705/13 10:11要等正式簽約才有你的疑慮，銀行不會蠢到核貸給

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yiliang110705/13 10:12還有使用執照的建商，目前就是先行作業

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yiliang110705/13 10:12依照個人條件核貸利率跟寬限期之類的

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yiliang110705/13 10:13漏打「還沒有使用執照」

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