[請益] 重購退稅可以連續使用嗎?
爬文了,但是好像沒有一個明確答案
請問重購退稅符合下列哪種情況?
1.今年我買了A房,明年賣了A買了B,使用了重購退稅,這時候B房綁五年,五年一過可以再買C房使用重購退稅,C房再綁五年。
2.賣A買B,使用重購退稅,B綁五年,不能連續使用,所以等六年400萬免稅額賣掉後買C,這時候C才能再開始一輪重購退稅?
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重購退稅無次數限制喔,只要避開列管期間,你可以
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用到老
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你用先買再賣再算一次,會有更爽的答案.
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噓~~~~
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不要告訴別人.
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先買再賣無誤。
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人生也沒幾個五年阿
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要在兩年內買才能退啊
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ceca大的意思是先買後賣比先賣後買節稅嗎?
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在上漲期間,先買後賣當然比較爽(同時吃兩間的漲幅)
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但要有足夠的錢 & 舊屋有賣出時間的壓力
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高雄王的意思是滿4年就可以買另一戶,等2年再賣目前的
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感謝ce大~順便請教一下樓上,不是綁五年嗎?如果滿第四
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年買下一間,不是再一年就能賣了?
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這樣會再被綁五年,如果撐到六年,有400萬免稅額+稅率10%
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搞不好根本繳不到什麼錢,下間房就不太需要被綁五年了
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400萬自住免稅額,是一生一次嗎?還是無限次?
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金流要做好,國稅局會問,畢竟重購退稅都國稅局說了算。
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請問j大 金流要做好是什麼意思?
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再請教一個問題,綁五年是從入住開始,還是購買日起
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Re: [閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷一般來講,換房子不是換大就是換新. 小換大理論上是小的先漲價格比較強交易比較快. 所以小換大在冷盤有極大好處. 今年我就是小換大,目前錢被市府行政給拖延到. 但你看我無要無緊...冷盤對中大坪數來講殺傷力很強大的.14
[請益] 重購退稅問題時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B11
[請益] 為了重購退稅 房子轉給爸媽再轉給自己?想要跟大家請益一下 我今年五月入手A房,今年12月入手B房 (B案其實買預售很久 只是拖延交屋 害我打壞原本重購退稅計畫) 想要賣B留A,但如果要符合重購退稅,勢必要買B 賣B 再買A才行 所以我想說要不要把原本的A賣給我爸 並遷入戶籍到B11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了: ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :9
[請益] 重購退稅再換屋,稅金要怎麼算?連假愉快,小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字,但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A,去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬,房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買,只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅9
[閒聊] 重購退稅可以連續使用嗎?我們都知道 重購退稅的定義 是兩年內先買後賣或先賣後買都可以 但後續那間要有五年的自住條件 那麼後續的那五年內可以再重購退稅嗎5
[請益] 新莊投資 重購退稅家住上新莊,前年在高雄美術館買了預售屋今年中交屋,想賣掉後用重購退稅在家附近買一 間。 總價大概在1000萬左右,以投資來說新莊附近有哪裡可以看嗎,重購退稅買的要放六年才能 賣,預計這兩個月買一間,高雄的等交屋後再賣 主要是想問對副都心,五股,泰山或上新莊附近的區域分析3
[討論] 無法出租的房子有其他用途嗎?小魯用重購退稅買了一間永和約10年的電梯大樓 室內約20坪 2房2廳 也有家具 法規說重購退稅有五年的監管期 期間只能自用不能拿來出租營業 目前不住在這裡 這種情況只能空著嗎 感覺有點閒置 有沒有其他更好的用途?4
[請益] 重購退稅的新舊? 戶籍問題?請教一下大家 如果購買預售屋 A先交屋 總價為1000萬 B後交屋 總價為700萬 可以把戶籍遷入A之後 然後遷入B (一人同時持有兩間) 然後再把B賣掉 假設B賣掉為950萬元3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下, 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅,房地合一稅可以包含配偶買賣,土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅,基本上在2.0以後,沒有過去的賣價5%,而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年,就要符合房地合一稅2.0的區間,另外假設持有六年自住,另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣,並且皆為自住,所以賣屋後30天內要去申報時,帶相關文件(可以在國稅局網站查到),就可以抵扣你的應繳稅額。
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[閒聊] 其實根本不用管央行吧