[請益] 為了重購退稅 房子轉給爸媽再轉給自己?
想要跟大家請益一下
我今年五月入手A房，今年12月入手B房
(B案其實買預售很久 只是拖延交屋 害我打壞原本重購退稅計畫)
想要賣B留A，但如果要符合重購退稅，勢必要買B 賣B 再買A才行
所以我想說要不要把原本的A賣給我爸 並遷入戶籍到B
等到約一個月到半年後 再把B賣掉 從我爸那買入A
1.這樣近親交易不知道會不會有贈與稅的問題 ?
(如果兩成自備款小於贈與200多萬 其他八成都用貸款
這樣是不是可以免贈與稅?)
2.不知道這樣操作會不會遇到實務上我沒有想到的困難呢
3.我爸買A是從我這買，不是從建商買，這樣會不會貸不到八成呢
感謝各位幫忙解惑~~~
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.218.202 (臺灣)
※ PTT 網址
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二等親買賣很麻煩，國稅局會要求匯款金流跟財力證明等
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銀行貸款對於二等親買賣也是同樣態度
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保證你被打槍
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想挑戰國家最有執行力的國稅局？
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如果賣給親人這樣可行，一堆人就這樣做了，你覺得國稅
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局會接受嗎
推
不用過一手啊，你要看戶籍在哪，戶籍移到B，賣掉之後
→
戶籍移到A也可以重購退稅（先買後賣）
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建議問看看代書就知道怎麼解了
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金流做好 其實沒什麼問題
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之前不是有推文說持有未達一年賣掉
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國稅局退件 要求說明是自住
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重購退稅也可以先買後賣啊，往前二年或往後二年都可以吧
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什麼，國稅局？你確定你玩的過他？上市櫃公司都請兩三個
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會計師，妳請幾個？
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想挑戰國稅局的智商可以試試看
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B這樣很難入籍滿1年 被打槍機率很高
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你有沒有考慮過，就算國稅局那邊過了，你跟你爸在那
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邊買來買去，就算沒賺錢不用房地合一稅，還是會有契
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稅，如果是新房子那也是筆不小的支出
推
其實大家不想繳稅 國稅局怎麼會不知道
噓
谷哥很難?
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隨便搜都看的到兩年內不管順序
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[問卦] 年收100 買一A二B會不會太硬朋友目前年收一百左右 北市已有房無貸款 原本想買golf但好像有人勸他都這錢了 再加點就能買一A二B了 所以他現在想買一A二B初階款，會不會太硬?15
[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎？想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋，但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B14
[請益] 重購退稅問題時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B10
[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應7
[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房7
[請益] 重購退稅問題因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a4
[請益] 重購退稅的新舊? 戶籍問題?請教一下大家 如果購買預售屋 A先交屋 總價為1000萬 B後交屋 總價為700萬 可以把戶籍遷入A之後 然後遷入B (一人同時持有兩間) 然後再把B賣掉 假設B賣掉為950萬元4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好，小弟最近碰到一些疑惑，爬文還是看的霧灑灑，求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋，預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋，預計明年底交屋（？） 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格？ 目前自己猜測：等手上的交屋，並且遷戶籍到A預售屋，在B預售屋交屋前賣掉（怕影響貸款3
[請益] 預售屋重購退稅疑問關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.
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