[請益] 三房格局請益
小弟最近看房子
看到這種格局蠻喜歡
https://i.imgur.com/IhDI4Q0.jpg
總坪：38.62坪
室內約25
陽台面西
如果買了話
會想把客廳後面那房變成開放空間
目前想問的是
1.看起來是有穿堂煞
廁所在中間也不行的樣子？
2.主臥好像有壓樑的問題
3.聽說坐北朝南是最好 面西會有什麼問題嗎？
4.這種格局會不會有其他的問題？
還請大大提點
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.189.76 (臺灣)
※ PTT 網址
推
室外機主臥 敗筆 可惜
推
和樓上同感！主臥外是壓縮機
推
這廚房好遠
推
廚房不是餐桌旁邊而已嗎
推
廚房走道空間太小了，後陽台也太小了
推
你25坪是主+陽吧 這圖看起來室內頂多21、22
→
室內只有22，陽台應該有3
推
我去年下訂預售室內21.X坪 主臥、次臥、次次臥都比這大
→
BTW我始終認為我下訂的是小三房 但代銷一直強調是正三房
推
現在的3房跟10年前的3房定義不同了
→
剛看到桃園某重劃區指標案定義:小3房27-28P 大3房30-33P
→
真的刷新三觀XDD
22
[請益] 兩房預售屋格局請益各位前輩好，目前有考慮一間兩房預售屋 想請大家幫忙看格局是否還可以 看到缺點有穿堂煞、主臥壓樑、單衛浴 但這些不是很在意 預計只有兩個人住![[請益] 兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31O7SNCb.jpg "[請益] 兩房預售屋格局請益")
18
[請益] 三房格局請益大家好 小弟的第一次買房，想詢問各位前輩的意見 這間格局有沒有什麼缺點 雖然是預售屋，但該建案已接近完工 看實登，這個格局相對賣的差，不太懂原因是什麼![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/1JkKG5hb.jpg "[請益] 三房格局請益")
16
[請益] 預售屋2房格局請益最近看了預售屋27坪，實際18坪左右 格局滿方正的，這樣配置ok嗎？ 餐廳如果不放餐桌還能規劃檯子嗎 還有進門鞋櫃適合放那邊呢？ 謝謝![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/IV27Wx7b.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
16
[請益] 請教三房格局準備要買人生第一間房，還是預售屋，很緊張啊擔心有什麼點是沒考慮到的，可以請教大家 33.26坪(不含雨遮) = 主19.82坪 + 陽1.74坪 + 公11.7坪。 擔心的點： 客廳朝東南是否有早上太陽太大問題 陽台面東北是否衣服不容易乾，北風吹來比較冷![[請益] 請教三房格局](https://i.imgur.com/zG6t2L3b.jpg "[請益] 請教三房格局")
16
[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
16
[請益] 兩房格局請益各為房版前輩好 小弟最近開始在看房子, 蠻喜歡這間格局的 請問有甚麼細節是我沒注意到的,可以請大家幫忙看看嗎 1.26.74坪 室內約16-17 2.夫妻兩人同住 , 不打算生小孩![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/1dFl2Vsb.jpeg?fb "[請益] 兩房格局請益")
13
[請益] 三房格局請益最近剛買了一個預售屋物件，A7戶型高樓層（15up)，主建不含陽台雨遮大概26坪，主要是一人自住，中間下面那間房應該會改成書房，目前看下來有幾個點 1. 想請問主臥室有浴缸的話大家會想改成乾濕分離嗎？我本來想自己洗澡可以去外面洗，然後可以想泡澡可以在主臥，但後來想到未來成家外面可能也會有人用，是否把浴缸拿掉做乾濕分離比較好呢？這樣主臥廁所外面也不會濕掉 2. 門進來看到客廳窗戶，請問這是穿堂煞嗎？是不是透過裝潢做一些設計上的修改就可以避免了呢？![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/p7R44HSb.jpg "[請益] 三房格局請益")
8
三房格局請益大家好 最近看到一間預售權狀34 室內大概22坪的三房物件 目前是有看到主臥有壓樑和柱占的問題 還有客廳也有一根柱 然後客衛沒有開窗 不過三個房間和客廳都有開窗 請問這個格局大家有推薦嗎？還是我有什麼問題沒看到？
7
[請益] 四房格局想請大家幫忙看看這個4房格局 室內大約31.5 陽台快3坪 預計是兩大兩小居住 客廳前面那間房間想當書房 廁所會客變成往外開門![[請益] 四房格局](https://i.imgur.com/APkt3kKb.jpg "[請益] 四房格局")
4
[請益] 3房格局請益想請益各位大大 覺得哪個格局較好？ 格局1 室內約20.3坪（不含陽台）![[請益] 3房格局請益](https://ppt.cc/fAqWLx@.jpg "[請益] 3房格局請益")
39
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？![[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？](https://i.imgur.com/QrWKk5Nb.jpeg "[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？")
13
[情報] 淡海美麗新要關門惹![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
8
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
5
[情報] 信義10月大台北房價指數![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
3
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?6
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
9
[閒聊] 帥過頭開始救房市
[請益] 每天固定早上7點噪音
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎