Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全

toto12308/24 19:20可是我覺得A7 環境很糟

toto12308/24 19:20離台北市近這點 真的是無敵沒錯

toto12308/24 19:20而且還有低成本的 TPASS

linrebecca08/24 19:21要靠畫餅啊！！國泰不是站前要蓋

MizPerfect08/24 19:21國泰認証鄉下

foda08/24 19:22假如你財富自由且錢很多你會選哪

foda08/24 19:22不會是 A7

backpacker1808/24 19:23桃園一哥之爭又要開打了嗎

a529271008/24 19:23其實桃園都是靠外溢，只有單拉一個說人家靠外溢真的蠻好

a529271008/24 19:23笑的。

nitero08/24 19:24桃園整個區都是外溢 外溢之王就是青埔

sasayaaa08/24 19:25桃園其他地方有當地買盤也有外溢也有商圈，青埔就真的比

sasayaaa08/24 19:25較特殊，多數靠外溢，比較少人工作在桃園市，跑去住青埔

sasayaaa08/24 19:25的，投資另當別論

toto12308/24 19:26當然不是A7 周圍幾乎都嫌惡設施 工廠致癌

toto12308/24 19:26有些地方 在家可能連窗戶都不敢打開

toto12308/24 19:27華亞其實很毒 之前去林口前面都有聞到怪味

snowboarderx08/24 19:28希望大家看這篇然後青埔跌成狗屎 想買一間2房

Dontco08/24 19:28https://youtu.be/g58hzukFU-M?si=Zs3BheAS1BXBkRzz

Dontco08/24 19:28屎威也說青埔沒戲要疊了 看來你們英雄所見略同

linrebecca08/24 19:29青埔怎沒戲，都70了，100指日可待

sentiprophet08/24 19:30要看供需啦，賣方的量和物件去化速度

a529271008/24 19:31竹北高鐵冷，青埔更冷。竹北高鐵如果降價求售，你們就會

a529271008/24 19:31看到青埔崩的開始。

sasayaaa08/24 19:34先告訴我屎味有哪裡看好的再來跟我講英雄所見略同

ichbinapfel08/24 19:35中路小檜溪產業是什麼？

jessicaabc9808/24 19:37把手上的價握緊就對了

marsonele08/24 19:37目前高鐵區架上價格沒有鬆動 其他都好幾年前買的 根本

marsonele08/24 19:37沒在怕

jessicaabc9808/24 19:39本來就沒在怕

GGFACE08/24 19:39青埔的客群生活圈根本不在青埔或桃園好嗎==

wavelets08/24 19:40青埔如果下來想補一間小坪數 長線看10年

jamie8141608/24 19:40我是覺得青埔不會跌，因為它主要是吃竹科的外溢。

jamie8141608/24 19:40竹科一天沒垮，青埔一天硬挺

coonash08/24 19:40青埔3字頭的時候就看過這套說法了

jamie8141608/24 19:42真的會有修正壓力的是A20，畢竟沒有竹科傻逼上一天班

jamie8141608/24 19:42後還要轉乘機捷回家

sasayaaa08/24 19:42中路小檜溪經國旁邊都是發展起來的商圈了，在地換屋族要

sasayaaa08/24 19:42找新房也只能去這三個區域找，你問我這些地方有沒有就業

sasayaaa08/24 19:42？？航空海運中小企業工業區，一大堆欸

alonzohorse08/24 19:42有啊 sway老師他家社區吧...

jessicaabc9808/24 19:43你說的這些都是原本就有的產業r

jamie8141608/24 19:44航空海運中小企業的薪水你知我知，鬼才支撐的起中路

jamie8141608/24 19:44小檜溪

ichbinapfel08/24 19:45通常會挑青埔的客群就是不想住在工業區、或老市區旁

ichbinapfel08/24 19:45，跟經國小檜溪的客群就沒交集了

sasayaaa08/24 19:45有產業就是有產業，沒產業就是沒產業，本來就有也是有，

sasayaaa08/24 19:45沒有的就是沒有啊^^

herbertlin08/24 19:45中路最穩吧 …價格漲幅都是扎扎實實漲上去的..

coonash08/24 19:46桃園區我住快30年，這裡哪有什麼產業，煉油廠？

sasayaaa08/24 19:46既然您說原有產業無法支撐房價，那怎麼覺得沒有產業的地

sasayaaa08/24 19:46方很有支撐

jamie8141608/24 19:46桃園蛋殼三兄弟：草漯、客運園區、A20，除這三個之外

jamie8141608/24 19:46都還行

alonzohorse08/24 19:48中路應該是自住最穩了

herbertlin08/24 19:52中路買來自住 或租房最穩…

j3207208/24 20:00藝文廣場很穩呀 沒人提

ds1999h08/24 20:02中路交通最爛 穩在哪

Frobel08/24 20:03小檜溪離市區近

powerkb1008/24 20:05太讚了越講越不會跌

morrischip08/24 20:07這幾個相較起來 小檜溪比較適合有小朋友的換屋族群

morrischip08/24 20:07 當然 南下還行 但北上通勤就不太方便

kiyoshi52008/24 20:08比起草漯，這幾個都還好吧。

kiyoshi52008/24 20:08雖然便宜治百病，但不包括癌症。

danttt08/24 20:09青埔快跌啊，我還沒買夠

ShotOnWall08/24 20:09A7離A8那麼遠還有華亞的臭氣？

shopping080208/24 20:10青埔桃大系列60收

weidersin08/24 20:15滿多中壢自營商小老闆住青埔的

qAp08/24 20:18你是以桃園區視角看吧，住中壢的人要買新房也是去

qAp08/24 20:18青埔買，還有桃園本來就是工業城市，原本就是這些

qAp08/24 20:18工作，住哪有差嗎？

gillian2108/24 20:19小塊西完全不行

Qiaodi08/24 20:19國泰表示…

ohimvickey08/24 20:21藝文是桃園的藝文 青埔是台灣的青埔

aibor08/24 20:21A7工作機會多又離北市近，的確最安全呀！

ohimvickey08/24 20:22沒看id還以為你是土城王 講的都一樣

redpapa08/24 20:22拜託青埔一定要大跌 我還沒買夠

ilwe10608/24 20:22你當國泰是傻子…整個青埔的莊家就是國泰，國泰不

ilwe10608/24 20:22去藝文不去中路不去小檜溪大規模開發，卻跑去青埔

ilwe10608/24 20:22，你覺得你跟國泰的開發部門誰比較瞭解？

kagaya08/24 20:24桃園有本地盤啊 不然中壢楊梅埔心內壢南崁都誰買的

ponchicha08/24 20:25你的觀點蠻狹隘的。國泰、銀行、臻鼎、大潤發比你笨，

ponchicha08/24 20:25投資眼光比你差？ 以管窺天

Joker952708/24 20:26完全說反了吧哈哈哈

morrischip08/24 20:27小檜溪也有國泰與南山商辦大樓 在地買盤與自營商也不

morrischip08/24 20:27在少數

dragon051808/24 20:28到底為什麼一直糾結青埔有沒有工作 現在會買會住的難

dragon051808/24 20:28道不知道嗎= = 你都知道青埔是吃三北外溢了 怎麼還會

dragon051808/24 20:28認為有沒有工作機會會影響青埔房價

CLLM08/24 20:28青埔房價很穩+1 因為青埔這次飆漲是因為三北凹陷區的關係

CLLM08/24 20:29只要板橋竹北不跌 青埔房價就有支撐

CLLM08/24 20:30比較危險的反而是青埔藝文 這兩個桃園雙蛋黃的外溢區

CLLM08/24 20:33又沒有捷運鐵路站點和交流道的 (大家心中應該都有名單)

SMD201708/24 20:35A20有學區跟社宅還有中豐交流道跟A21未來轉運站，拿來跟

SMD201708/24 20:35客運草漯比有點牽強了

beergap08/24 20:35笑死，剛好相反才是正解

realtreasure08/24 20:37桃園都外溢好嗎 A7那個環境根本誇張

SMD201708/24 20:38比A20還危險的重劃區就過嶺客運草漯跟青埔散落一地的甲

SMD201708/24 20:38建

SMD201708/24 20:41A20的狀態是時機不太好，現在房市觀望期，A20才剛推出第

SMD201708/24 20:416個案子，後續供應量還很大，未來建商可能會延後推案，A

SMD201708/24 20:4120等開發完少說也要7-8年

features08/24 20:42草漯就給航空城遷移戶就一堆再等了

CLLM08/24 20:42也許原PO是想嘴一下 看有沒有心態不堅的投客想拋售(不限青埔

CLLM08/24 20:43這樣他可以撿便宜

SMD201708/24 20:43另外青埔基礎建設陸續進場，政府對航空城是玩真的

CLLM08/24 20:44*原PO指本篇樓主

jerryjayg08/24 20:55笑死

gothmog08/24 20:56原PO不是說得很清楚了 大家都吃三北外溢 問題你就被炒到

gothmog08/24 20:57到太高啊 , 青埔沒有爛到爆 但是也不怎樣 青埔現在價格

gothmog08/24 20:58三北外溢 有很多更好選擇 , 其實A7跟青埔 毛病一樣

gothmog08/24 20:58如果沒有漲那麼快 我覺得都還大有可為 現在這個價格

gothmog08/24 20:59買這些所謂的外溢區 真的不如回防三北衛星城市

coonash08/24 21:02土城王可以開示一下青埔還缺什麼店嗎？拜託

NodeWay08/24 21:20有人開始酸青埔是好事 代表70了還是有人想上車

NodeWay08/24 21:20跌不可怕 跌了還賣不掉才可怕 就是需要有這些人

JKjohnwick08/24 21:21桃園真的也有本地盤

toto12308/24 21:24怎麼可能沒有本地盤 桃園一堆工廠的工作

toto12308/24 21:25印刷電路板 什麼食品工廠一堆 有手有腳都有機會做

wayne49008/24 21:27只有台灣最奇怪,整天說產業產業,住工業區旁邊吸廢氣很

wayne49008/24 21:28爽嗎,呵

shuichia08/24 21:30雖然某N跟某B天天在吹A7蒙R波，但有一說一，同樣位階A7

shuichia08/24 21:30是絕對比那幾個地方穩

shuichia08/24 21:32要跌中路經國小檜溪會比A7跌的還深

chrisdddd08/24 21:34今天群組說楊梅有預售40up了

baseba1l08/24 21:34A7最穩，青埔價格更高次穩。

toto12308/24 21:38桃園就是雙北部要的 往外丟啊 高度污染的地方

toto12308/24 21:39但是就是有這些製造業台灣才有經濟

childeviler208/24 21:42好了啦，蒙R波是昨天葬進去的嗎？從20萬講到現在，

childeviler208/24 21:42臉還不夠腫嗎？

playoneLa08/24 21:44好了啦 青埔我1X買被笑到現在 我都快羞愧而亡了~

playoneLa08/24 21:48分析青埔吃外溢沒錯 但若板橋竹北繼續衝 青埔不能漲?

a1l2m3m408/24 21:49中路小檜溪 比經國穩 在地人嫌經國的

sasayaaa08/24 22:01題目不是說如果房市修正誰比較危險嗎？ 你要說板橋竹北

sasayaaa08/24 22:01繼續漲青埔就沒問題沒錯啊，但修正時表示那兩個地方不漲

sasayaaa08/24 22:01甚至跌，所以我覺得炒很高又沒機能及當地買盤的青埔最危

sasayaaa08/24 22:01險有什麼問題嗎？

chouvincent08/24 22:01不考慮網紅帶貨的草漯嗎

sasayaaa08/24 22:04那些很早就進去的買2345字頭的本來就沒你的事，因為本來

sasayaaa08/24 22:04就跟新北竹北還差距很大，現在是說你現在進去買如果修正

sasayaaa08/24 22:04最危險是你啊，所以很多人不知道為何這麼激動^^

andy1825243708/24 22:27八德穩穩的 慢慢漲上去

NodeWay08/24 22:31最多人期待修正的地方就是支撐最強的地方

NodeWay08/24 22:31漲100% 跌5%一堆人搶著接 就問怎麼崩

foxher08/24 22:32青埔長期還是穩，但價格不好說

NodeWay08/24 22:32為什麼房市易漲難跌 甚至只漲不跌 你沒房不懂很正常

NodeWay08/24 22:32基本上這方面的專家只會保守說以盤代跌

NodeWay08/24 22:33基本上盤整就是跌了 只是屋主通常比較能撐而已

NodeWay08/24 22:34有錢人喜歡在盤整期再入場也是一點

nightisright08/24 22:35青埔真的蠻讚的 高鐵國道去台北都方便

nightisright08/24 22:36青埔從高鐵去新竹只要10分鐘

Petersen08/24 22:55青埔上國道不OK 路小又塞 高鐵10分鐘還得算上到高鐵時間

pig201408/24 23:01認真說，要炒房請往新竹周圍乃至竹南頭份，起碼不會虧

leo631508/24 23:21說青埔很穩的 真的看過現在青埔高鐵上班那個擠的程度嗎

leo631508/24 23:21說真的一坪70萬 完全不想過那樣的生活欸 一路站到辦公室

black1x2y3z08/24 23:37那鳳鳴沒提到 是不是沒救了…

ajax444408/25 00:01 鳳鳴搬到桃園了？

hyhyhy08/25 00:02光青埔我住的社區就有一些是航空從業人員

hyhyhy08/25 00:03相對南崁，青埔離機場或維修廠更近

bigfacegg08/25 00:03A7商圈是A8的飲料街嗎？

coonash08/25 01:16嫌高鐵擠的歡迎去搭台鐵或客運，體驗一下班班誤點或客滿

coonash08/25 01:16上不去的快感

yujin08/25 01:52沒有桃園在地人 對台北新竹人完全是加分耶

Tatsuya7208/25 03:32哈哈哈推樓上

somedayborn08/25 03:46有高鐵差蠻多的，而且青埔往上往下都算方便

ppnow08/25 04:58到底什麼是機能，ikea 麥當勞 誠品 國泰廣場 華泰 高鐵 機

ppnow08/25 04:58場？你講的應該是巷口牛肉麵吧，笑死

sasayaaa08/25 05:31國泰廣場請問還要多久好，你每天跑ikea麥當勞吃飯嗎？還

sasayaaa08/25 05:31是每天去華泰吃館子？目前沒機能是公認事實，也沒什麼好

sasayaaa08/25 05:31爭論的吧，當然啦你要說n年後很熱鬧有可能，但目前就不

sasayaaa08/25 05:31是阿

colinfeng08/25 07:00光是明星學校 就知道會有人待在這？

uuwalk08/25 07:16高鐵擠=剛需

ichbinapfel08/25 08:24青埔小吃哪裡沒有…A19那邊明明不少，還是店面不髒

ichbinapfel08/25 08:24不算？

ichbinapfel08/25 08:33青埔巷口牛肉麵打開谷歌隨便搜也好幾家

lun012008/25 09:12推

ivan76101608/25 09:20小檜溪這麼難通勤台北怎麼吃外溢，這邊幾乎都是在地

ivan76101608/25 09:20買盤剛需好嗎

MixBear08/25 11:44寫反了吧

pttgogocat08/25 12:09竹科外溢就算了，板橋外溢是怎麼回事 =.=板橋外溢有

pttgogocat08/25 12:09太多地方可以選了，最好是都去選青埔..

gm325208/25 12:14機能沒有在雲喔

gm325208/25 12:15小吃隨便找三區都一堆，根本不用到華泰吃飯

sasayaaa08/25 12:28你們不能住那邊就只說那邊好，有幾間店怎麼了？當然不可

sasayaaa08/25 12:28能一片空白阿，只是你憑良心客觀說，會把青埔歸類為機能

sasayaaa08/25 12:28便利的成熟區域，還是開發中機能欠缺的區域？肯定是後者

sasayaaa08/25 12:28吧。事實上以上所提的重劃區都一樣是暫時還是缺乏機能的

sasayaaa08/25 12:28，這是客觀事實，到底在那邊算幾間店有什麼意思？

sasayaaa08/25 12:28林口現在很熱鬧，機能都到位了，人家發展了多少年才這樣

sasayaaa08/25 12:29？我不否認重劃區一定會慢慢發展起來，可能十年後二十年

sasayaaa08/25 12:29後阿，你高興再不便利的地方住十年二十年，是你家的事，

sasayaaa08/25 12:29但是客觀事實實在沒什麼好爭辯的，護航護到沒走火入魔了

sasayaaa08/25 12:30應該說不便利又很貴的地方

econaccount08/25 12:58青埔投客急了 再怎麼樣吃外溢終究還是要回到在地買盤

econaccount08/25 12:58桃園本地人一定優先考慮藝文中路經國小檜溪 即便住

econaccount08/25 12:59南桃園也是買海華 不然就等後站中運 青埔和A20等著套

econaccount08/25 13:00慘吧 別怕你們還有A7這個難兄難弟

ichbinapfel08/25 13:04那桃園哪一區能夠和林口A9比？中路小檜溪？

econaccount08/25 13:06A9我一直很敬重他 但是以新北(板橋)角度 他已經算外

econaccount08/25 13:07溢再外溢 你A7又要吃A9外溢 房價跌了就等著第一個GG

econaccount08/25 13:08A7、A10、A20、草漯客運這幾個會先下去 再來就青埔

Mulsanne08/25 13:10青埔房價一直都比竹北板橋還低 怎麼輸

ichbinapfel08/25 13:12桃園收入高不外乎就是竹科外溢、航空業，華亞科。這

ichbinapfel08/25 13:12剛好好都是機捷沿線通吃......要跌也是機捷之外

ichbinapfel08/25 13:12中路小檜溪高收入有其他法門嗎？

econaccount08/25 13:13青埔會下去啊 等我剛剛提的蛋殼重劃區都崩了 就換他

econaccount08/25 13:15中路小檜溪其實會與藝文連結 成為新蛋黃 別為我們

econaccount08/25 13:16在地買盤擔心 該擔心的是雙北人不再垂青你時 有救嗎

ivan76101608/25 13:28雙北竹北都自顧不暇了要還外溢到青埔想太多

ichbinapfel08/25 13:29所以桃園在地人都做什麼工作？

metallolly08/25 15:04還是要考慮工作地點 中壢工作有平鎮選擇,龍科買埔心

metallolly08/25 15:05楊梅 龍潭~自住選擇很多吧

dylan051408/25 15:06中路，小檜溪真的比較多當地買盤，很多換屋

metallolly08/25 15:09藝文特區跟小檜溪那邊要多看一下 朋友買那邊差一條街

metallolly08/25 15:10房價差很多 ,阿投資客隨便啦 去買青埔就好

duck070908/25 15:11這篇超鳥，反串吧完全反過來說

celine011408/25 15:27很合理，青埔真的缺乏工作機會，不然就是低薪服務業，

celine011408/25 15:27根本撐不起房價啊，竹科人上班都累死了，最好整天高鐵

celine011408/25 15:27通勤啦

jamison0408/25 16:04青埔曾經考慮過，但沒醫院（正在蓋）、托育跟國小國中

jamison0408/25 16:05嚴重缺乏、機能較差、高鐵通勤都班班擠爆…現階段其實

jamison0408/25 16:05比較適合單身或不生或投資客去買，自住真的要再三考慮

jamison0408/25 16:05一下

jamison0408/25 16:11最糟的是，因為是獨立一區（桃園的各區連結真的是全台

jamison0408/25 16:11最爛），所以完全沒有商圈可以幫忙過渡發展期，尖峰時

jamison0408/25 16:11間曾經叫外送要等一小時多以上，完全只能靠自己，然後

jamison0408/25 16:11高房價高租金變成更少店家敢進駐（早上大部分的人都去

jamison0408/25 16:11通勤了），在捷運能完全串起各區交通之前這段黑暗期不

jamison0408/25 16:11知道還要多久…

HarukaLoveu08/25 23:24完全正確，青埔仔眼中可以看到相反景象也是很奇葩。

aahhaa08/26 16:41從青埔市15萬/坪看人嘴到現在zzzz