Re: [請益] 一坪9x 瘋了嗎?

toto12307/30 08:14士林捷運站 大坪數 很多也是賣到110 120喔 4000萬其實

toto12307/30 08:15你說真的有到非常多 其實真的還好耶

toto12307/30 08:15你愛小看士林北投了

toto12307/30 08:15大概3000 4000萬 到重陽重劃區才能 隨便挑

panzer122407/30 08:15台北市內不要太偏 100內都可以買吧 林森北預設都開到

panzer122407/30 08:15130了 南港更不用說 爽死了

panzer122407/30 08:16台北市內又要大又要新 那4000連低標都稱不上啊

toto12307/30 08:17對啊 4000萬 台北市來說不算很高 普普而已

H207/30 08:17我沒說4000在北投可以隨便挑啊，問題原po這個預算

H207/30 08:17也是不少了

H207/30 08:18所以不用隨便噓，噓爆預算說不定沒人家多

toto12307/30 08:18士林捷運站 築觀 120 130 大坪數 6000 7000萬 有人買喔

H207/30 08:19原本只要求主建物25坪

toto12307/30 08:19高樓層還拉到 140

primeblue1707/30 08:19北投值這個價位啊 環境好很多

H207/30 08:20倒算回去，人家預算都已經是每坪100萬了

panzer122407/30 08:21可是100在台北能買什麼新房…

H207/30 08:21北投還是可以的，找一找

Bennyhome07/30 08:21漲那麼少，便宜啦

yiliang110707/30 08:26大概也是每坪30萬的漲幅 用絕對值來看 還不是一樣XD

diablojonn07/30 08:32https://i.imgur.com/j0epzXT.jpeg

SouthEast6207/30 08:38北投大概就是有硫磺氣，有很多收藏或電氣設備的人

SouthEast6207/30 08:38會很傷腦筋，除此之外對於不需每日市區通勤的人來

SouthEast6207/30 08:38說，機能與環境都算不錯

H207/30 08:42看通勤到那邊吧，到北車到民權西之間的話，也還是

H207/30 08:42滿快的

H207/30 08:42到內湖南港遠一點

jeffsu07/30 08:48搬去桃園買豪宅不會喔= =

jeffsu07/30 08:49買這麼痛苦幹嘛

Cookieboy07/30 09:11聽說發哥48坪一下就賣完了欸

buji07/30 09:24是嗎?

Bennyhome07/30 09:37投資還講絕對值，真的會給人家笑。1000萬可以漲300萬

Bennyhome07/30 09:37，跟一億可以漲300萬，你要買哪一個資產？

Bennyhome07/30 09:37精神勝利法真的不要這樣用

esheep07/30 09:38北投的問題是被石牌卡住，石牌機能太強。外溢的人中預算夠

esheep07/30 09:38的大概就停在石牌。剩下預算不足的就逐漸往北投移動，所以

esheep07/30 09:38唭哩岸可能都還比奇岩區熱鬧一些，因為可以吃石牌商圈。北

esheep07/30 09:38投自成一區，但腹地還是太小，連帶的奇岩重劃也不太好拉。

H207/30 09:39唭哩岸其實沒有特別比奇岩熱鬧

esheep07/30 09:41是的 七里案跟奇岩其實感覺差不多，大概就是個附庸。

H207/30 09:41看捷運數據，奇岩其實人流略高一點

H207/30 09:42唭哩岸最大優勢是國中學區是石牌國中

buji07/30 09:43要買到士林內湖石牌，5000都還不夠。退休金不能都放房子

esheep07/30 09:44我是覺得奇岩、唭哩岸本身沒什麼好比的啦，不像北投、石牌

esheep07/30 09:44本身有自己的生活圈。或許房價可能有一些空間，但整體來說

esheep07/30 09:44都不會是第一選擇區域。

H207/30 09:45奇岩跟唭哩岸距離太近，就差一個西安橋XD

Cookieboy07/30 09:47沒什麼好比的啦 差兩分鐘而已比什麼

esheep07/30 09:47之前散步走著走著就到奇岩了，不過那座橋 心裡壓力很大啊

esheep07/30 09:47！好處是橋下有垃圾場+資源回收區。對住公寓、難追垃圾車

esheep07/30 09:47的人還蠻友善的。

Cookieboy07/30 09:48現在都請人收垃圾吧 我家透天我出生到現在還沒自己倒

Cookieboy07/30 09:48過垃圾欸

esheep07/30 09:50之前租屋要自己丟，都是半夜開車載整車的垃圾去丟，其實..

esheep07/30 09:50. 這樣的人還不少 XD 另外附近餐廳很多也是自己開車/騎車

esheep07/30 09:51拿去丟。

Cookieboy07/30 09:52晚上8.在滷三堂那就有垃圾車啦 除非時間沒搭到

esheep07/30 09:568、9點那種垃圾量很恐怖，但大多是家庭用垃圾，很多店家會

esheep07/30 09:56開到10點、12點，12點垃圾子車會上鎖，所以11點附近會有一

esheep07/30 09:56波丟垃圾的車潮。 另外唭哩岸路小條，大包垃圾要丟有時很

esheep07/30 09:56麻煩，路上汽車其實也不少，很容易就卡卡的。

bustinjieber07/30 11:30北投很大，推案價差當然也很大，

bustinjieber07/30 11:30北投跟士林也有諸多重疊區域，

bustinjieber07/30 11:30耕心冉冉的實價去了解一下。

esheep07/30 11:46論述上 “北投” 就是有些麻煩 XD 小弟的北投是北投站附

esheep07/30 11:46近，士林區、北投區交界是所謂的石牌。個人覺得 石牌站&北

esheep07/30 11:46投站差異很大，也都自成一區，一般會分開來看。跟士林/天

esheep07/30 11:46母狀況有點像。

buji07/30 11:52至少區分石牌，天母，北士科，北投，新北投，復興崗

heidilin07/30 11:54橋下的垃圾場和資源回收已經撤走三年了，資訊多久沒更新

heidilin07/30 11:54？

esheep07/30 11:58小弟搬走5年左右了，偶爾會回去附近走走而已，沒特別注意

esheep07/30 11:58已經搬走了。

esheep07/30 12:01北投/新北投 感覺上就同一個生活區塊。區域評估時，自己是

esheep07/30 12:01習慣一起看。復興崗/忠義 很遠了，很少看到討論。另一個常

esheep07/30 12:01被討論的獨立子區應該是關渡吧。

H207/30 12:06北投分關渡、復興崗（含中和街）、大北投（含新北

H207/30 12:06投跟奇岩）、大石牌（合唭哩岸跟明德）

esheep07/30 12:08北士科目前看起來還在規劃中，生活區位等都還不明顯。

esheep07/30 12:12小弟做區位評估時，分區方式與樓上大大相同。北投太大+地

esheep07/30 12:12形破碎。明德比較微妙一點，感覺併入石牌/芝山都可以 XD

esheep07/30 12:12未來北士科如果發展起來，可能會併入北士科的討論吧。