Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲
※ 引述《HollowApple (空心蘋果)》之銘言：
: 最近新竹房價飛高高
: 但租屋實在租的很膩
: 還是捏著買了預售屋
: 談價過程一波三折
: 業務小姐說屋主有女兒要養不想降價
: 他在幫我談看看之類的
: 後來真的降不下來
: 業務就說差一點錢拿就拿他的服務費內的幾%來貼
: 但簽約的時候法定審閱期10天
: 他直接叫我填10天前的日期
: 當時沒警覺，現在想想有點危險
: 最近心血來潮查了屋主的名字
: 就發現屋主居然也是同公司房仲
: 傳訊息問業務小姐他也直接說對，那是他同事
: 還反問說有什麼問題嗎？房仲不能投資買房嗎？
: 你當初知道是房仲的房子就不買了嗎？
: 沒有誠實告知，說要談價也是跟自己同事談
: 也不知道拿服務費來貼是不是一搭一唱
: 而且當初簽約時小白單金額還寫錯、無客變也寫成已客變過等...
: 雖然業務小姐說跟合約無關這只是給我參考用的
: 但他白紙黑字都能弄錯
: 現在又發現原來屋主就是他同事
: 感覺真的超差
: 想問問版友房仲這樣子有法律上的問題嗎？
: 還是已簽約他們就是無敵狀態？
沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景，或是規定房地產從業人員不能買賣房子。
你跟代銷買房子，屋主建商就是房地產從業人員不是嗎？
代銷就是建商跟你之間的房仲業務。
再問你好了，假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管，你覺得對方會因此賣你便宜嗎？
不可能，在自己荷包的情況下，每一個人只會為自己口袋利益著想。所以跟屋主是誰一點關係都沒有。
就算屋主是你公司老闆他就一定要賠錢賣房子給你？一定要賣你賣的很便宜？
如果你真的覺得買貴了
你可以把案子網路連結，社區名稱，甚至實價登錄或樂居查到的完整該房子買賣紀錄資訊給大家參考，才能真正幫你評論你是不是買貴了，如果你只是因為看到屋主是房地產從業人員仲介業務就覺得買貴，我只能說你想太多，沒看過仲介業務缺錢用，賠錢賣房子的嗎？
代表你太嫩。
--
他文中哪來說買貴了？閱讀能力有問題？
他如果覺得買的好便宜，會來板上哭訴嗎？
仲介嘴能信，X都能吃，原po信了，X就好好吞下去吧
很多人買房子很喜歡問屋主是做什麼的，你是買房屋，不是
談戀愛啊
他有說他想用這理由要回仲介費
XD
所以房仲真的不討喜啊
認同
仲仲超爽，收買方仲介費但是心向著賣方，身在曹營心在漢
房仲真的很爽，快去
一堆買房的老愛問有的沒的 仲介隨便編的也隨便信
買房很單純 房子喜不喜歡 價格自己最多能接受到哪邊
買不到就看別間
仲仲就是毒瘤，不用懷疑
不會啊，我預售賣掉，對方也知道我是仲介啊；他也知道
我賺多少，歡喜甘願就好
哎，但是說實話一大堆房子找人頭的；實際上背後還不是
仲介自己吃貨，想這麼多沒意義啦，錢花下去就是要爽的
，買得爽比屋主是誰、為什麼要賣重要多了
台中八期就有一個團隊，議價議下來直接吃貨轉賣；同行
的都知道，業績 買賣獲利雙賺。但大都是1000萬內或1000
初的小案
他們還跟我買過我專簽的案子
zzz...
愛造口業的房仲 中文理解能力似乎頗差耶
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）第一次下斡旋..（請鞭小力） 看了快十間時，我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約，降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年，成本價在1730![[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）](https://i.imgur.com/zCYITXZb.jpg "[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）")
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[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人![[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/UgbcfHmb.jpg "[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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房子買賣不就照合約走，第三方介入實在不應該小弟有購屋需求，找各仲介看屋，但我原則就是誰先帶看就從該仲介出價斡旋。 問題來了，我都已經完成簽約，但B仲介打來說屋主後悔且他們也有幫屋主賣，想要幫屋主 協調違約。 我整個傻眼去跟我簽約的A仲介詢問，但確說無此事！A仲介確實有幫我談到比較便宜價格， 但我認為是屋主自願簽約，不高興就不賣這是屋主的權利。屋主真後悔也應該透過A仲介來19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人16
[閒聊] 如何談價有朋友問價錢要怎出怎麼談價 談價是學問 房仲要你加5萬 你就開始哭窮要存多久才有5萬 相反屋主也是壓9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬8
[請益] 15年轉手5次的中古屋最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓， 看起來還不錯， 雖然不太喜歡二樓的房子 主建坪約37坪，仲介說是當初建商兩戶打通賣的 隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手， 馬上覺得很奇怪， 如果建商賣出算一手，4
Re: [請益] 簽約後反悔其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住 如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣) : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 其他仲介掛591不代表他有接委託 如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告![Re: [請益] 簽約後反悔](https://thumbnails.odycdn.com/card/s:1280:0/quality:85/plain/https%3A%2F%2Fspee.ch%2Fodysee-og%3Ae.png "Re: [請益] 簽約後反悔")
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Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴法條我不熟依法來說 經紀業必須保障消費者獲得最大權益利益 賣家買家法律面對經紀業都是消費者 雖然服務費都是轉嫁買家 既然買賣雙方都有收費![Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴](https://i.imgur.com/XjW92qlb.png "Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴")
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