[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?

Arashi073109/23 00:09問國稅局比較快

toyland09/23 00:09超過兩年就沒了

Jazz909/23 00:14想了一下，如果購屋是以交屋(產權移轉)，那就有機會...

Anyotw09/23 00:16中間你要住哪

Anyotw09/23 00:16預售又不能住

homobibi09/23 00:19要等預售交屋才算 所以可以才對

jojoson09/23 00:19以交屋產權移轉時間為準，與賣舊屋間隔不超過兩年

suhhwanjen09/23 01:01那預售屋蓋10年 房地合一稅率變15%嗎

legendary0209/23 01:07重購退稅買賣是以產權移轉時間兩年內為限。

legendary0209/23 01:08現有自用住宅=》三年後取得預售屋所有權=〉取得後兩

legendary0209/23 01:08年內賣掉自用住宅。就可以退稅才對

HowardChan09/23 01:35應該是認列新屋交屋的時候，預售屋你並沒有產權，產權

HowardChan09/23 01:35還在建商手上，可以理解成有跟建商購買的優先權。

tku952709/23 01:56可以

nk6032209/23 02:33依權狀上面日期算

cicatrix09/23 07:43預售交屋後，兩年賣掉可以啊

cicatrix09/23 07:43預售屋交屋後，兩年內賣掉舊屋，可以

q15644609/23 07:58哈哈 自作聰明 以為自己賺到房價漲幅 結果還要

q15644609/23 07:58繳給政府 人民的福利就是從你這裡來 感謝原po 好

q15644609/23 07:58好繳稅喔

piliwu09/23 08:18樓上在爽什麼這案例是可以用的

skywithfish09/23 08:22硬酸很好笑

alfrog041409/23 08:45原po有說他要賺房價漲幅嗎 要多low才會連自住客都要酸

alfrog041409/23 08:45 笑死

cobrabaton09/23 09:14這案件就交屋後能入戶籍再賣舊屋就好啦...硬酸的是多

cobrabaton09/23 09:14窮?

cobrabaton09/23 09:16然後預售屋蓋超過十年也能適用房地合一稅15%，只要不

cobrabaton09/23 09:16要登記後才賣就好了，還能換約的時候賣就只需要繳15%

cobrabaton09/23 09:17預售屋權利持有超過十年能換約只需繳15%

tiano09/23 09:39預售屋完工後，持有期間將重新計算這點很爛。可以不登記直

tiano09/23 09:39接賣？和建商點交後，不就要過戶了。我有間預售屋年底要交

tiano09/23 09:39屋了，交屋就會掛賣。蓋了兩年多，好想省10%稅。但建商不讓

tiano09/23 09:39換約了。

Jazz909/23 10:46感謝各位回覆。To q姓網友：這是個人家庭需求換屋規劃，該

Jazz909/23 10:46繳的稅就是依法繳而已，沒有問題的，只是釐清而已，希望您

Jazz909/23 10:46也早日有房 :)

idmaker09/23 17:51可以啊

Nightu0509/23 23:28可呀 不是新屋交的前後兩年內把舊的賣掉嗎

herikocat09/24 02:57可以啊 是看產權移轉時(交屋)來計算