[請益] 已簽專任 其它房仲想自己來看屋可以嗎？

kumaliu198810/23 15:00最好不要讓專約的仲介知道 要是時間點剛好結束專約就

kumaliu198810/23 15:00售出 有的會跟你凹

mepe101810/23 15:04專任約完再看不行嗎？單純一點～每一個都會說手上有客戶

mepe101810/23 15:04～是不是真的就不一定了～

mepe101810/23 15:05到時候愛怎麼拍就去拍

blargelp10/23 15:10你猜猜為什麼它叫專任約

ProTrader10/23 15:21專約期限間 於法於理都不該讓其他房仲看

ProTrader10/23 15:22雖然有配偶的老公老婆也是會出軌 只是於法於理都不認同

hhjjhhgg10/23 15:23你沒有欠那房仲錢或人情 就叫他再等等 省得你麻煩

zpf200510/23 15:23遇過同樣的事，專約剩一個多月時，A房仲一直打來說手

zpf200510/23 15:23上有幾個客戶在找這一區的房子，賣久了有點心動，不過心

zpf200510/23 15:23想有喜歡就直接找現任房仲來看屋不就好了？沒多久又有B房

zpf200510/23 15:23仲打來，幾乎一樣的說詞，再傻的人也發現不對勁了XD

hhjjhhgg10/23 15:24而且99.99% 是他自己偽造有買方的啦 你又要花時間拒絕

hhjjhhgg10/23 15:25現在一堆寫信來 把LINE對話印出來的 笑死

hhjjhhgg10/23 15:26故事都是 一對夫妻 看了附近很多間房都不喜歡

hhjjhhgg10/23 15:26偶然看到你這間 發現格局很不錯 想來看看

hhjjhhgg10/23 15:28有哪個買方 會真的很喜歡一間房 然後堅持那個房仲帶看?

maplefff10/23 15:34想看不會直接抓專任那個房仲來看喔

mainword10/23 15:34專任約只有特殊情況才會簽，平常都是簽一般約而已

nickerChen10/23 15:37沒必要搞事吧，都難賣了等結束在看就好啦

nickerChen10/23 15:38真心建議，沒事真的不要簽專約

face10/23 15:44爛招

Asdukee10/23 15:57就不能尊重契約精神嗎?

VVVV555510/23 15:58可以 快點

shenru10/23 16:07以上都是房仲 急了

kokilly10/23 16:08請客戶直接跟專約的仲介聯絡，等專約結束你簽一般約就隨

kokilly10/23 16:08便哪位帶看都行。

hihi2910/23 16:18可以吧 應該沒啥問題

beergap10/23 16:20簽專任就是傻

NodeWay10/23 16:20簽專約就是想省事 你這不就又搞事了嗎

a12345469810/23 16:27等專約到期呀，賣很久代表你的價格也不是很吸引人，

a12345469810/23 16:27他說有盤子客戶大概也只是話術你而已

angelo9810/23 16:29原來如此..QQ

zeroyaking10/23 16:33仲介開發入行第一周 學長就會說找屋主說有客戶

zeroyaking10/23 16:33沒有客戶也要說有客戶~~破壞人家專任的爛招

zeroyaking10/23 16:33其實直接叫他找專任業務 如果不會找 那就是騙人的

zeroyaking10/23 16:34不然他手上有買方 怎麼會拖到合約結束

zeroyaking10/23 16:34不然就是等專約結束後再說 這種爛招 每次都跟我鄉民

zeroyaking10/23 16:34屋主先預告了 還是有人會跑來盧小小

elfish12310/23 16:35本來就可以

elfish12310/23 16:36當初就不應該簽專任

slluu210/23 16:36可以 看看而已

okokggyy10/23 16:36專約會私下找屋主的仲介，不是好東西的機率偏高

zeroyaking10/23 16:36專任哪有不好 那只是工具好不好 上個月鄉民委託專任19

zeroyaking10/23 16:37天賣掉 然後同棟一般約賣了半年還在賣 笑死

mepe101810/23 16:38專任沒有不好～～好房子也是很快被搶走

mepe101810/23 16:40房子進出的人單純～前提是找你自己信任的仲介

frank11110/23 16:40簽專約還賣不掉，先繳房仲怎麼那麼廢阿

frank11110/23 16:41房仲沒本事就不要簽專任阿

mepe101810/23 16:43記得每次簽約時間日期太久

demonny10/23 16:44可以看阿 但不可以簽委託 不可以私下成交

mepe101810/23 16:44合約日期不要簽太久

tbere200210/23 16:46不行 專約就是要給滿4%服務費啊

piliwu10/23 16:47哪個仲介沒跟你說手上有客戶的？別這麼單純

cabom10/23 17:11仲介就是一個多餘的職業，沒有任何生產

aivc10/23 17:30依照合約內容，當然不行啊！

CCOOGG10/23 17:40永遠賣不掉 還不多委任幾家逃命了

zark0722210/23 17:41當然可以呀！快點多約一點房仲一起來

fo11ow10/23 18:20如果是正妹房仲陪睡 簽專任合理 剩下基本上就是你的裸照在

fo11ow10/23 18:20對方手上 你要私下帶看是沒什麼問題 但是這節骨眼上只是徒

fo11ow10/23 18:20增變數而已 你自己都知道對方是帶假買家了

hunchisin10/23 18:56就請他找專任仲介配案呀

bearma061310/23 19:26專約有寫不能讓仲介*看屋*嗎？？

pogopin10/23 19:27房子賣不出去 跟是不是專任沒關係

wu747710/23 20:38建議先看一下專任約的罰則通常有專任委託期間內未經本公司

wu747710/23 20:38同意另行委託其他經紀業、或自行出售該不動產，應支付相

wu747710/23 20:38當於約定服務報酬百分之違約金

wu747710/23 20:40房子難賣的時侯會不會把重心放在賺違約自己要小心

cobrabaton10/23 21:01你收帶看費 一個人頭8888

cobrabaton10/23 21:01說有一星期客戶簽約就退他

cobrabaton10/23 21:02仲介這時候最好收了，送錢來的。真的有客戶就會付了，

cobrabaton10/23 21:02其他都假的

open10010/23 22:47下次不要簽專任

physicsdk10/23 23:36uhh... 既然是你自己想帶其他仲介來看了 你就解除專約

physicsdk10/23 23:36吧 一般房仲好好談通常不會踩太硬 跟屋主鬧翻了你鑰匙

physicsdk10/23 23:36拿回來不給他帶看他也沒好處 或者你先不要介入 其他房

physicsdk10/23 23:36仲可以自己去找專約房仲配案 或是假扮買方去看其實防

physicsdk10/23 23:36不勝防多得是方法 我就曾經這樣被一家本來不想委託的

physicsdk10/23 23:36房仲凹 他私下談配案就能進來帶看了

physicsdk10/23 23:43仲介甚至還會說 我客戶要直接買！預算多少萬比你開價

physicsdk10/23 23:43還高 這麼想買會堅持只找一個仲介都不能找別人買 就問

physicsdk10/23 23:43你信嗎？

una28310/24 08:52介紹給專任，說有客人連絡要看屋。