[請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好？

missucrystal05/11 20:48唯一解不要簽專任 我之前是給兩三個仲介一般約 也

missucrystal05/11 20:48是很快賣掉 但不要給太多 這樣會很煩

eeewwweeewww05/11 20:50千萬別專任 會被房中吃死

u98705/11 20:57換一間房仲吧，你又沒欠他什麼。

piliwu05/11 20:58版上講那麼多次了你硬要簽專約

medama05/11 20:58專任不怕被搶 當然不用積極賣

piliwu05/11 20:59為避免接觸太多一般約也可以限定看房時間跟專約什麼關係？

castalchen05/11 21:00就算只給一個人賣也別簽專任約

yeng121705/11 21:00那簽專任到底有啥好處

castalchen05/11 21:02房仲可能的問題已經講過很多 而且就算你遇到聖騎士轉

castalchen05/11 21:02生的房仲拼命 還是可能會因為專任約疑神疑鬼 這是人

castalchen05/11 21:02心難免的

castalchen05/11 21:03你問房仲 當然他們每個都說的滿嘴專任約好處

castalchen05/11 21:04不過這就跟鬼一樣 都是聽說我是從來沒聽過委託專任約

castalchen05/11 21:04而不後悔的賣方

TEYU2105/11 21:13在哪裡，價格多少，如果新北第一環實價九折我負擔得起，

TEYU2105/11 21:13物件不排斥願意收，怎麼交易我們再來找代書辦理

bms05/11 21:58解約啊

she12366705/11 22:09解約

jerry101905/11 22:15要求專任的時候，都不知道對屋主好在哪

tbere200205/11 22:23那邊的房子 我跟你買啊

piliwu05/11 22:24八成簽了三個月...

buike05/11 22:25管他什麼約，沒搞頭當然擺在旁邊生灰塵囉

buike05/11 22:26有搞頭你看仲仲會不會敲鑼打鼓加放炮

linjack31505/11 22:28其實，賣不掉的中古屋並不罕見

zeroyaking05/11 22:36所以是仲介的問題 然後能力不夠好 對待客戶敷衍

zeroyaking05/11 22:36一般約跟專約遇到這種人都一樣

zeroyaking05/11 22:39不過這間店的店長也怪怪的 通常都親自處理 怎麼分給別

zeroyaking05/11 22:39人咧 除非他自己本身就不想弄?或是分點業績給菜鳥叫他

zeroyaking05/11 22:39跑後續?那很有可能就是分到的業務自己本身問題不小

zeroyaking05/11 22:45對了 上面說專約不用積極....可是同行會去亂小阿 XD

zeroyaking05/11 22:45平常不回報 不努力找客戶的仲介 改一般約會認真?

GigiBuffon05/11 22:57一般約遇到這種人可以再找其他家啊 專任就...

zeroyaking05/11 22:58所以找一般約跟專任約之前 看看對方仲介的想法說法在

zeroyaking05/11 22:58來決定阿 沒有行銷計畫 沒有想法 只知道簽 當然賣不掉

zeroyaking05/11 22:58今天仲介要賣這房子 打算怎麼做 打算怎麼行銷 要找哪

zeroyaking05/11 22:59種客戶 是不是前面就要有計畫 況且一般約賣不掉的也

zeroyaking05/11 22:59不是沒有 平常找3C或買車都會做功課了 聽聽要接案子

zeroyaking05/11 22:59的仲介怎麼處理 覺得信任就給 不信任就算 如果只是用

zeroyaking05/11 23:00人情的而不看能力 或是不是資深業績優良人員接手

zeroyaking05/11 23:00風險就會較高

TEYU2105/11 23:04zeroyaking 謝謝分享意見

zeroyaking05/11 23:05只是看很多同行案子簽了就冰在那 專約買方卡在合約

zeroyaking05/11 23:06對那些認真廣告帶看的仲介也不太公平 光在板上擋酸文

zeroyaking05/11 23:06專任屋主也是給我拍拍 哈哈

inunoya05/11 23:34專任吃人品 遇到爛房仲 就是浪費時間 沒把握就不要專任

s2649275505/12 00:31專任好處是會幫你整理清潔房子甚至油漆 我只想到這個

s2649275505/12 00:31 但上次有一般約的跟我說如果我要求他們也可以 但我

s2649275505/12 00:31還是自己清潔打掃然後一般約 專約被卡過一次就煩了

s2649275505/12 00:32簽一般約 房仲雖多 但講好不要打電話 都先用line溝通

s2649275505/12 00:32 其實也沒多煩

s2649275505/12 00:32多幾家仲介 總會遇到認真的

ppnow05/12 03:12血淚談，千萬別簽專任

ppnow05/12 03:14我自己過去的不談，現在對面要賣簽了專任，我從沒看過有帶

ppnow05/12 03:14看

zeroyaking05/12 03:23恩恩 pp大應該有放張板凳常常看對面

zeroyaking05/12 03:23說不定哪天門口就貼上賀成交了 XD

sdhpipt05/12 08:15這就標準的晾著壓價手法

varbutterfly05/12 09:46建議ㄧ般約

varbutterfly05/12 09:47前年賣過房子，真心建議

magicvan05/12 10:11謝謝大家的回應和分享，就當作買個人生經歷吧！

magicvan05/12 10:13但實在想不透卡案件對房仲有甚麼好處？

s2649275505/12 10:36我遇過卡案子的那個很黑 先卡 在跟你壓價 最後自己買

s2649275505/12 10:36 在地仲介公司老闆 也怪我委託時沒有稍微探聽一下風

s2649275505/12 10:36聲

s2649275505/12 10:36還是我親戚跟我說他曾經被這家怎樣 我才去查的 好在

s2649275505/12 10:36當初堅持簽兩個月就好