[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?
餓死抬頭 想問問版友的經驗和看法
我買的建案是由代銷擔任窗口
安排住戶與工地主任的時間
驗屋當日還會派員全程參與
但過程中遇到了一些困難
像是代銷無法提供修繕進度、
給不出正式水電建置好的日期等等
我原本以為在驗屋階段可以直接對到建商/營造
但似乎都必須透過代銷公司來協調與確認
請問這個狀況正常嗎?
如果由代銷負責 大家的經驗中
他們的服務態度和效率如何?
另外 如果在驗屋過程中發現問題
大家覺得找代銷還是直接找建商比較有效率呢?
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推
是小建案華夏那種嗎？
不是 約200戶的社區
※ 編輯: shdopeoplesn (220.137.207.230 臺灣), 11/08/2024 13:20:26推
代銷這麼閒喔?
推
拖字訣
推
就算是建商的人 也不會提供進度 修好了才會聯絡你二驗
→
驗屋發現問題 就紀錄缺失 一併二驗時檢查
推
我個人的驗屋經驗跟dak大差不多
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我是覺得如果他們流程對口就是代銷就繼續跟代銷吧
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效率就隨緣了...員工混口飯吃而已
→
了解 謝謝分享 原來我們的不算特別混QQ
→
代銷負責滿正常的吧
→
代銷可能是自己公司的，所以正常。
推
正常 建商跟代銷談繼續處理到交屋
推
驗屋應該是由建商來當窗口比較合適
推
代銷被建商凹去驗屋交屋，好處是以前代銷承諾的不
→
會豪洨你
→
看你喜不喜歡代銷
推
通常會有一個工地主任會一起驗屋
→
我都直接找工地主任
推
感覺建商蠻鳥的 連驗屋都不自己出來弄 代銷的專長是賣
→
房子 不懂營造 到現場一問三不知
→
但總之有缺失就列下來 他們選代銷當窗口就請代銷負責
→
處理後續修繕事宜 修好再找你驗收
推
本來就該代銷來處理 自己賣的屎尾自己擦
推
照樓上這邏輯 賣房子賺的錢都歸代銷 建商都沒拿嗎？XD
爆
[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益一. 背景說明 買方：首次購屋。 賣方：該電梯大樓於2019年底交屋，因戶數較多，目前仍委由代銷公司銷售中，約售出七 成。 二. 時間說明![[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益](https://i.imgur.com/yPRas2Tb.jpg "[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益")
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[請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了小妹最近買了一間預售屋， 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張 所以一直問代銷公司很多問題19
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了我的經驗 N年前我是自己驗屋 為什麼呢 1. 我想要省錢 2.建商是板上最討厭的寶佳集團 3.建商處理的態度才是最重要的10
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了不要花驗屋公司冤枉錢 最近很多房地產都在業配驗屋公司 先講結論 以我目前交了好幾間狀況來看 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。8
[請益] 預售屋尚未初驗就要求撥款各位好， 去年11月買了預售屋，買的時候建商已申請了使用執照但內部都還沒好，本來跟我說12月 底可驗屋，我從12月中就開始跟代銷確認驗屋時間（一延再延），問了4、5次後時間也到 了1月中，代銷中間可能被我問煩了居然說沒水沒電也叫我去驗，我當然不肯，最後丟下1 /26那週可能會有水電要我準備驗屋，我請她確認有水電後務必要跟我說我會盡快安排，5
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢, 有些人說驗屋沒用, 建商不會理, 依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬 建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來. 所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的![Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了](https://img.youtube.com/vi/pRYwldwcziI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了")
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Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了相反， 瑕疵的確最後還是要建商處理， 只不過， 驗屋不太貴的話，建議找家做一下， 目的是早點知道房子有那些小問題，4
Re: [閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言您好～我去年有一陣子也與您有相同的疑惑， 當我走完一趟買房流程之後，我對這件事有了新的體悟XD *答題背景： 我在2019年看了所有A7的建案，體會了十幾個建案的售前風格； 最後買了甲子園，在海悅代銷身上體驗到後續的售中-售後服務2
[請益] 請問驗屋前代銷就是不給水電圖怎辦小弟目前買的房子已進入驗屋階段 但驗屋前希望能先拿到水電圖 到現場能點收插座或是事先知道線路供裝修使用 但打電話過去代銷說話口氣就是很跩 一副「就是不給圖你能怎樣」
[請益] 新成屋交屋前的一些疑難請教想請問各位一個新成屋用印完到交屋需要多久，我已經等一個多月還沒交 小弟在6/20繳完新成屋的15%頭期款，目前進度在第一次驗屋完成等待複驗 我在6/29第一次驗屋完後，並沒有什麼大的缺失要改善， 但代銷窗口說因為建商叫不到幾個維修料件，需要等到7/27後才可能複驗， 原本第一次工務回覆是應該兩周就可以修繕完，臨時又往後延兩周才可能交屋
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