[請益] 媽媽想舊換新房，是否可以這樣操作

sonny044 發表於 2024/4/28 上午8:26:02

看板home-sale標題[請益] 媽媽想舊換新房，是否可以這樣操作作者

sonny044

(桑尼)時間Apr 28 08:26:02 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:10

PTT評價

因為近期手中頭期款不足
媽媽又想舊換新房

考慮到除了新房也想幫她用筆養老費，這樣操作是否正確呢

A房（舊房）：房貸已繳清，房齡約30
1. A房增貸，用來做B房頭期款
2. A,B房同時出租，租客分別繳各自房的貸款
3. B房寬限期後售出，用來付C房（媽媽養老房）頭期+貸款
4. A房租到增貸繳的差不多後售出，用來當媽媽養老金

以上只是很粗略的構想，不曉得可不可行
請各位大大開示

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.224.172 (臺灣)

※ PTT 網址

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D871677004/28 08:331.增貸不能拿來當頭期

應該可以先去股票轉一輪再拿出來當頭期？

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D871677004/28 08:332.A.B都出租，還沒買C，母親住哪裡？

她現在有住的地方，不在上述的房子裡但因為各種原因，未來注定要搬家

推

horseorange04/28 08:421就卡了

※ 編輯: sonny044 (27.242.224.172 臺灣), 04/28/2024 09:13:13

推

xc2v04/28 09:14沒錢就維持原狀 B C都不用

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xc2v04/28 09:16A賣掉買C B自己想辦法

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cphe04/28 09:24增貸要冒險只有寬限期3年賺價差，扣掉買賣手續費稅金房貸

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cphe04/28 09:24利息，要看你買在哪是不是真的能賺多少

好的我思考一下

推

mepe101804/28 09:28所以是要買幾間？自己一間？媽媽一間？

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mepe101804/28 09:29還是你媽媽的意思是你買新房，她想跟你一起住新房？

推

mepe101804/28 09:32如果A房賣掉，買小一點新房讓她住，剩下當養老金，是否

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mepe101804/28 09:32單純多

啊可能我打的有點複雜，修改一下內文最終目標就是媽媽的養老房+養老金舊房約10坪，一房一廳，其實已經超小了直接賣掉換新大概就是1換1，沒有多餘的養老金煩惱之下才想出這個我自己也覺得複雜的方法，我會再簡化一些，感謝提醒雙手合十emo ji

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essex04/28 10:15現在金流抓很嚴很嚴很嚴

推

NTU30315019504/28 10:38每次看到增貸不能當頭期就笑笑

推

tomap4101704/28 10:48現在頭期款抓的很嚴很嚴很嚴，不要挑釁

有看到很多增貸當頭期的案例，才打算這麼實施的，不過你打了三個很嚴，那麼我會注意的

※ 編輯: sonny044 (27.242.224.172 臺灣), 04/28/2024 12:31:33

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cphe04/28 13:05是不知道多嚴，不過那些笑你不敢的就算你被抓到也不關他的

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cphe04/28 13:05事XD

推

wake0000504/28 13:38不可行，賣A，買便宜小屋，剩下錢當養老金

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