[請益] 第二間房增貸問題
目前有一間房貸款約剩400萬(實價登陸1200)
去年下定一間預售屋預計明年底對保
因為想用首貸的利率,所以想先和家人借400把第一間還清
目前想到的操作方式如下
1.2024/6-和家人借款400萬還清第一間的貸款
2.2024/12-第二間房對保完成
3.2025/1-用第一間房增貸出來還400萬借款
想請問在第二間對保後馬上用第一間增貸會有問題嗎?
因為金流最後是還給家人,所以應該不算流入房地產?
本來想到另外兩種方案
1)用股票質借還第一間的貸款,
但怕新房對保時拉聯徵會影響收支比@@
2)把存款梭哈先拿去還第一間的房貸
但之後對保時除了固定薪資收入
存款水位過低也怕影響核貸
以上,還請有經驗的版友指點一下
謝謝:)
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.187.55 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
※ 編輯: elostition (114.25.187.55 臺灣), 12/18/2023 10:40:05
日期寫錯了吧
推
股票質借 聯徵拉不到
推
至於走對保後增貸 要看你薪資比有沒有得貸阿XD
推
第一間還清 第二間對保 第一間貸出來 順序沒問題
→
你有薪資收入的話 存款水位不是很重要
→
你錢看起來蠻夠的= = 沒有投資機會成本的話用自有存款
→
直接清掉再貸新的那間就好了.質押也不影響聯徵
推
質押啊, 很好用
推
首購定義,是指「借款人名下無自有住宅」
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